Một hồ bơi có thể là một khoản đầu tư tốt nếu nó có kích thước phù hợp và bạn sống đúng nơi - và nếu bạn sẵn sàng bỏ thời gian và nỗ lực bảo trì để giữ nó dáng xinh đấy. Điều quan trọng là cân nhắc kỹ lưỡng các chi phí lắp đặt và duy trì một hồ bơi chống lại tiện ích / giá trị thực tế của hồ bơi - có thể được đánh giá bằng bao nhiêu tháng trong năm bạn sử dụng nó. Đây là thông tin nhiều hơn để xem xét trước khi bạn đầu tư vào bổ sung đắt tiền này vào nhà của bạn. (Để đọc có liên quan, hãy xem bài viết: 6 Điều bạn nghĩ Thêm Giá trị Để Trang chủ của bạn - Nhưng thực sự không .)

Giá trị bán lại

Bể bơi có thể làm tăng giá trị thị trường nhà của bạn, nhưng có thể bạn sẽ nhìn vào lợi nhuận từ 15 đến 25 phần trăm. Đó không phải là rất nhiều giá trị bán lại. Người ta ước tính rằng chi phí để cài đặt một bể bơi trung bình từ $ 5,000 đến $ 12,800, tùy thuộc vào kích thước, chiều sâu và các phụ kiện. Điều này thậm chí không tính đến chi phí bảo trì dài hạn, bao gồm cân bằng hóa chất, hút bụi và các chăm sóc khác cần thiết để giữ cho nó được giữ được hình dạng. Cuối cùng, bạn có thể xem thêm $ 250 để duy trì hồ bơi mỗi năm. Liệu giá trị gia tăng tối đa 25 phần trăm trong giá trị gia đình bạn có thể lấy lại được?

Theo một bài báo năm 2012, nghiên cứu chỉ ra rằng ROI trên một cài đặt bể bơi cũng sẽ thay đổi theo vị trí. Ví dụ, nếu bạn sống ở vùng Trung Tây, lợi tức đầu tư cho việc lắp đặt bể bơi sẽ khoảng 6%. Tuy nhiên, nếu bạn sống ở "Sun Belt" - California đến Florida - bạn có thể đầu tư 11% trở lại. Vì vậy, nếu một ngôi nhà trị giá 300.000 đô la và được liệt kê trong hai khu vực này, thì khoản chi phí bổ sung và bể bơi có thể cộng thêm:

- $ 3, $ 250 (chi phí ban đầu) + $ 300 (bảo trì) = 3 $, 550 tổng chi tiêu với $ 213 được cộng vào giá trị nhà của bạn

California: $ 25, 000 (chi phí ban đầu) + $ 170 (bảo trì) = 25 đô la, tổng cộng 170 chi tiêu với $ 2, 768. 70 được thêm vào giá trị gia đình.

Nơi bạn sống

Với những số liệu thống kê này, nếu bạn sống trong một bầu khí quyển vừa phải nơi hầu như không có ai có hồ bơi, nhà của bạn có khả năng thu hút ít người mua hơn khi thời gian đến để bán.

Điều này có thể làm giảm giá bán tổng thể của ngôi nhà của bạn như là một kết quả. Bể bơi hấp dẫn ở khí hậu nhiệt đới với những tháng nóng hơn khí hậu lạnh, trong đó bạn sẽ có hai mùa thay vì bốn mùa. Người mua cũng đôi khi không quan tâm đến việc duy trì và chăm sóc mà một bể bơi yêu cầu.

Các kịch bản tốt nhất trong đó hồ bơi của bạn sẽ thêm vào đầu tư tại nhà của bạn là:

(A) Mọi người trong khu phố của bạn có một hồ bơi. (B) Bạn sống trong một khu vực nhiệt đới. (C) sân của bạn có đủ chỗ cho nhiều cảnh quan hoặc khu vui chơi ngoài hồ bơi.

Tóm lại, hồ bơi của bạn có thể bắn tốt nhất nếu bạn sống trong một khu vực nhiệt đới nóng, nơi những ngôi nhà lân cận có bể bơi, trong khi đó bạn có thể kết thúc với ROI phủ định từ việc lắp đặt một bể bơi nếu bạn sống ở những nơi không có hồ bơi trong khu phố. Bể bơi của bạn trông như thế nào

Nếu hồ bơi của bạn có hình dáng đẹp và được duy trì tốt, thì bạn đang xem xét (xem phần

Sự thật về giá bất động sản

tăng trung bình giá trị bán lại là 7 phần trăm. Tuy nhiên, nếu hồ bơi của bạn bị hư hỏng và chăm sóc không tốt, bạn sẽ phải chi khoảng 500 đô la để sửa chữa bể bơi để sẵn sàng bán. Bạn cũng cần phải xem xét: Làm thế nào để phù hợp với hồ bơi với phong cách còn lại của khu phố của bạn Làm thế nào cũ hồ bơi

Loại người mua bạn muốn thu hút

• Vì vậy, dài hạn tại một khoản đầu tư vào hồ bơi, liệu có thực sự đáng để chi tiêu cho Bucks lớn? Đó là một quyết định lớn với nhiều dấu hiệu đô la gắn liền. Cân nhắc những ưu và nhược điểm một cách cẩn thận và nghĩ về nơi bạn sẽ có trong 10 đến 20 năm - trong nhà cùng với hồ bơi, hoặc di chuyển. Hãy xem xét những điều sau:

• Ưu điểm của Bể bơi

• Nếu bạn thực sự muốn có một bể bơi, một số lợi ích có thể là:

• Có một nơi cho gia đình bạn bơi - miễn phí - vào mùa hè < Một cách để giữ mát mẻ trong một ngày nóng

Một cách tốn kém để tập thể dục

Bạn sẽ không phải trả tiền cho thành viên YMCA hoặc đốt khí đốt để đến một bể bơi cộng đồng hoặc để lại sự thoải mái của nhà bạn để làm mát trong mùa hè. Đúng là - có một hồ bơi ở nhà tiết kiệm tiền trong một đợt nóng. Tuy nhiên, có những vấn đề khác cần xem xét với đầu tư như vậy.

Nhược điểm của bể bơi

• Một số nhược điểm khi có bể bơi - ngoài chi phí lắp đặt ban đầu và chi phí bảo trì liên tục - có thể là:

• Người lớn không thể hưởng thụ nhiều như trẻ em làm.

• Nó chỉ có thể được sử dụng ở một mức độ hạn chế trong suốt năm.

• Có khả năng xảy ra tai nạn và thương tích.

Có thể tăng nguy cơ không bán nhà của bạn.

Vấn đề lớn nhất phải cân nhắc là mức độ sử dụng bể bơi. Bạn đang dành rất nhiều tiền cho việc đầu tư này, và nếu nó chỉ được sử dụng một lần trong năm, thì bạn có nhận được tiền của bạn có giá trị? Vâng, bạn có một lựa chọn thay thế tại nhà cho các chuyến đi chơi biển và bể bơi của cộng đồng, nhưng bạn thường xuyên đi những chuyến đi như thế nào? Bạn sẽ ra ngoài trong hồ bơi mỗi ngày? Mỗi tuần một lần? Mỗi tuần khác?

Dòng dưới

• Hãy suy nghĩ cẩn thận. Đừng lãng phí hàng chục ngàn đô la để đầu tư vô ích.

• Khuyến cáo: Các ý kiến ​​thể hiện là của Cố vấn Nhà và có thể thay đổi bất cứ lúc nào do những thay đổi về thị trường hoặc điều kiện kinh tế. Các ý kiến ​​không nên được hiểu như là một khuyến nghị của bất kỳ cá nhân sở hữu hoặc khu vực thị trường.Tài liệu này không tạo thành bất kỳ tư vấn pháp lý, thuế hay kế toán cụ thể. Vui lòng tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia có kinh nghiệm về loại tư vấn này.

• Investopedia and Home Advisor có hoặc có thể đã có mối quan hệ quảng cáo, trực tiếp hoặc gián tiếp. Bài đăng này không được trả tiền hoặc được tài trợ bởi Cố vấn gia đình và riêng biệt với bất kỳ mối quan hệ quảng cáo nào có thể tồn tại giữa các công ty. Các quan điểm được phản ánh trong đó là những chỉ dẫn của Cố vấn Gia đình và các Tác giả của chúng.