Các chủ nhà mới, thuê căn nhà ở (nhà ở, nhà nghỉ mát, căn hộ) lần đầu tiên, có thể giả định rằng bảo hiểm chủ sở hữu nhà của họ sẽ bao trả tất cả các chi phí trong trường hợp thiên tai, tai nạn hoặc các sự kiện gây tổn hại khác.

Đó là một lỗi tân thời.

Rất có thể, chính sách của bạn chỉ bao gồm nhà ở do chủ sở hữu chiếm giữ. Bắt đầu cho thuê với người khác, và bảo hiểm không còn áp dụng. Và vì người thuê nói chung không phải chịu trách nhiệm khi một thiết bị lớn bị trục trặc, một người bị thương trên tài sản (không phải do lỗi của người thuê) hoặc kẻ trộm không có chỗ, điều đó có nghĩa là bạn có thể bị bỏ lại để khô cho những điều này hoặc bất hạnh khác gây ra bởi con người hoặc Mẹ Thiên nhiên.

Đây là nơi mà bảo hiểm chủ sở hữu đi vào. Các chính sách này có tất cả các hình dạng và kích cỡ; trước khi bạn bắt đầu mua bán giá, xem xét những gì bạn cần để xác định và bảo vệ cụ thể trong tài sản cho thuê của bạn.

Các điều khoản chính

Một chính sách bảo hiểm về chủ nhà toàn diện sẽ có ba mức bảo vệ cốt lõi:

• Thiệt hại tài sản: Đây là phạm vi bảo hiểm trong trường hợp bất động sản hoặc đồ đạc bị thiên tai, hoả hoạn, sự cố điện / gas, động đất, phá hoại hoặc người thuê nhà vô trách nhiệm. Nếu có thể, hãy cố gắng có chính sách cung cấp giá thay thế hoặc giá trị thay thế, thay vì giá trị thực tế (đặc biệt nếu đồ đạc và đồ đạc cũ) hoặc một khoản tiền mặt đã xác định trước.

  -> Mất đi tiền thuê / cho thuê bảo hiểm thất nghiệp:

• Nếu có điều gì làm cho tài sản của bạn hoàn toàn không thể ở được (mốc nghiêm trọng, mối mọt, sâu chuột hoặc hố đào), tính năng này sẽ cung cấp tạm thời tiền thuê bao gồm tiền thuê mà bạn sẽ nhận được nếu người thuê nhà có thể chiếm giữ tài sản. Bảo vệ trách nhiệm pháp lý:

• Đây là phạm vi bảo hiểm cho chi phí y tế hoặc luật pháp mà có thể xảy ra nếu người thuê hoặc khách truy cập bị thương tích do vấn đề duy trì tài sản (như đường đi bộ băng giá, sự sụp đổ của kiến ​​trúc hoặc không kiểm soát được tổ ong).

  Bạn cũng có thể xem các hãng bảo hiểm tham khảo các gói khác nhau như DP-1, DP-2 hoặc DP-3 (DP là viết tắt của "tài sản ở)". Mỗi trong số này đề cập đến mức độ bảo hiểm khác nhau, với DP-1 là cơ bản nhất và "xương trống", và DP-3 đại diện cho bảo hiểm toàn diện nhất sẵn có. Xem thêm

Tầm quan trọng của Bảo hiểm Tài sản . Bảo hiểm bổ sung

Có một số người đi cùng chung có thể đến với chính sách bảo hiểm chủ nhà. Chúng không quan trọng như các quy định chính được đề cập ở trên, nhưng chúng có thể có ích và tiết kiệm cho bạn một số tiền trong thời gian dài.

Bảo hiểm thu nhập được đảm bảo:

• Điều này bao gồm chủ nhà nếu người thuê nhà trả tiền thuê một tháng (hoặc không phải trả phí). Bảo hiểm lũ lụt:

• Vì nhiều chính sách bảo hiểm cho chủ nhà không bao gồm thiệt hại do lũ lụt liên quan đến thiên tai hoặc hệ thống ống nước của thành phố nên phạm vi bảo hiểm này sẽ được thêm nếu tài sản nằm trong vùng dễ bị ngập lụt. Mức độ bồi thường khẩn cấp:

• Trong trường hợp người thuê gọi bạn ra để sửa chữa một thứ gì đó giống như máy rửa chén bị rò rỉ hoặc đã vô tình bị khóa khỏi nhà, tính năng này có thể giúp trang trải một phần hoặc toàn bộ chi phí bạn phải trả để đi đến tài sản và giải quyết vấn đề. Chi phí Bảo hiểm Chủ nhà bao nhiêu?

Các nghiên cứu gần đây cho thấy hầu hết người Mỹ trả từ 800 đến 1 đô la một năm để bảo đảm nhà cửa. Tuy nhiên, vì tài sản cho thuê dễ bị thiệt hại và xảy ra sự cố, bạn có thể phải trả khoảng 15 đến 20% chi phí cho bảo hiểm chủ nhà trên cùng một căn nhà.

Cũng có một mối quan hệ ngược lại giữa giá phí bảo hiểm của bạn và khoảng thời gian mà căn nhà đang sử dụng. Bạn chỉ phải trả tiền bảo hiểm hàng năm nhiều hơn nếu bạn cho thuê nhà chỉ trong 12 tuần, thay vì cả năm. Lý do là người thuê nhà ngắn hạn ít có khả năng chú ý (hoặc thậm chí đề cập đến) các vấn đề bảo trì. Họ có thể không cẩn thận hơn, hoặc họ có thể không hiểu bố trí của ngôi nhà, vị trí của hệ thống ống nước, chịu tải hoặc dây điện. Tất cả điều này có thể làm tăng xác suất của các vấn đề, và rủi ro của hãng bảo hiểm.

Khi mua các chính sách (xem

Cách so sánh các công ty bảo hiểm nhà ) , hãy hỏi nhà cung cấp dịch vụ bảo hiểm của chủ sở hữu về các lựa chọn bó. Nếu bạn đăng ký chủ sở hữu nhà và bảo hiểm chủ nhà thông qua cùng một công ty, bạn có thể nhận được giảm giá. Dãi dưới cùng

Trước khi bạn quyết định thuê một mảnh tài sản, hãy xem chính sách bảo hiểm chủ sở hữu nhà của bạn. Đừng cho rằng nó sẽ bao gồm các thiệt hại và trách nhiệm trong khi bạn không ở đó. Nếu bạn muốn bảo vệ nhà của bạn và thuê nó ra là tốt, bảo hiểm chủ nhà là phải.

Bạn cũng có thể đề nghị những người thuê nhà của bạn đưa ra chính sách bảo hiểm của người thuê rong để các hiệu ứng cá nhân của họ sẽ được bảo hiểm trong trường hợp xảy ra tai nạn (xem

Bảo hiểm 101 cho người thuê ) . Để biết thêm chi tiết, xem Hướng dẫn hoàn chỉnh để trở thành Chủ nhà.