Số tiền và loại lãi suất mà một cá nhân có trong bất động sản được gọi là bất động sản trong đất.

Bất động sản bao gồm quyền sở hữu và / hoặc sở hữu bất động sản hiện tại hoặc tương lai. Trong khi bất động sản trong đất cho phép có quyền sở hữu tài sản, một khoản lãi suất, chẳng hạn như một biện pháp an toàn, chỉ ban cho quyền sử dụng đất. Tài sản trong đất được chia thành hai loại phân loại chính: bất động sản tự do và bất động sản phi tự do. Bất động sản tự do là những tài sản có liên quan đến quyền sở hữu, trong khi những bất động sản không định cư là những tài sản liên quan đến người thuê. Bài báo này sẽ so sánh tình trạng sở hữu tự do và không tự nguyện, và mô tả bốn loại bất động sản không tự nguyện. (Xem thêm: 6 quy hoạch bất động sản cần có .)

Tài sản đất đai miễn phí

Để hiểu được bất động sản bất động sản là gì, nên hiểu khái niệm bất động sản tự do. Bất động sản tự do là bất động sản có thời hạn vô hạn mà có thể tồn tại suốt đời hoặc mãi mãi.

Một số loại bất động sản tự do được phân loại là "di sản thừa kế", trong đó bất động sản tiếp tục vượt khỏi cuộc sống của chủ sở hữu và đi xuống người thừa kế sống của họ khi chết theo quy định của di chúc hoặc theo luật pháp. Ví dụ bao gồm các khoản phí bất động sản đơn giản hoặc tài sản phí bất khả kháng, mà tiếp tục trong một thời gian vô hạn và có thể thừa hưởng của người thừa kế của chủ sở hữu.

Các bất động sản khác miễn phí được gọi là "di sản không phải là di sản" hoặc "bất động sản" chỉ tồn tại trong đời sống của một người. Thí dụ, bất động sản thông thường thông thường với phần còn lại hoặc đảo ngược, không tiếp tục trong một khoảng thời gian không xác định, nhưng kết thúc khi người mà cuộc sống của bạn là căn nhà hoặc người thuê nhà đã chết.

Bất động sản không phải là bất động sản

Bất động sản không tự nguyện là một lợi ích đối với bất động sản nhỏ hơn bất động sản tự do. Bất động sản không phải là tài sản thừa kế và được cho là tồn tại mà không có Seisin Seisin biểu thị quyền sở hữu: một cá nhân "chiếm hữu" bất động sản là chủ sở hữu của bất động sản. một hợp đồng cho thuê hoặc hợp đồng cho thuê có thể bằng văn bản hoặc bằng văn bản

Người nắm giữ bất động sản không chủ sở hữu (người thuê hoặc người thuê) không có quyền sở hữu tài sản, và chỉ có quyền sử dụng tài sản được xác lập trong (999) Trở thành chủ nhà: Có nhiều rắc rối hơn so với giá trị của nó?

)

Các loại tài sản không phải là bất động sản Vì không tự nguyện bất động sản liên quan đến người thuê nhà, họ thường được gọi là "tenancies". Có bốn loại thuê : Thuê nhà cho năm

Đây là, còn được gọi là bất động sản trong nhiều năm hoặc cho thuê với thời hạn xác định, là bất động sản được tạo ra bởi một hợp đồng thuê.Hợp đồng thuê là hợp đồng, trong đó người thuê có quyền thuê một bất động sản trong một khoảng thời gian cụ thể. Đặc điểm xác định của việc thuê nhà trong nhiều năm là điều khoản đó phải có sự bắt đầu và kết thúc rõ ràng; nghĩa là ngày bắt đầu và một khoảng thời gian cụ thể (chẳng hạn như một năm hoặc một tháng) và ngày kết thúc phải được khai báo. Chừng nào hợp đồng thuê có thời hạn, nó được xác định là thuê nhà trong nhiều năm. Những hợp đồng cho thuê này sẽ tự động chấm dứt vào ngày kết thúc được chỉ định mà không cần thông báo trước bởi bất kỳ bên nào.

Thuê nhà từ giai đoạn này sang kỳ

Việc thuê nhà từ giai đoạn này sang giai đoạn là một bất động sản tồn tại khi thuê nhà có thời hạn ban đầu, nhưng có thể được làm lại tự động trừ khi người thuê hoặc bên thuê chấm dứt trước khi thông báo rằng việc thuê nhà để kết thúc. Những bất động sản này, còn được gọi là
kỳ hạn thuê 1099>, có thời hạn vô hạn vì chúng có thể được gia hạn vô thời hạn. Việc cho thuê từ giai đoạn này sang giai đoạn khác có thể từ năm này qua năm khác, hàng tháng, hàng tuần hoặc thậm chí hàng ngày và đổi lại trong một khoảng thời gian tương tự. Ví dụ, việc thuê định kỳ hàng tháng đến tháng có thể được gia hạn trong thời hạn một tháng cho đến khi nó kết thúc vào cuối tháng thông báo hợp lệ bởi một trong hai bên. ( 11 sai lầm Chủ sở hữu thiếu kinh nghiệm Thực hiện

.)
Thuê nhà ở sẽ Việc thuê nhà theo ý chí, hoặc bất động sản theo ý chí, tồn tại theo ý thích của bên cho thuê và bên thuê. Loại thuê nhà này có thể được chấm dứt bất cứ lúc nào "theo ý muốn" của chủ sở hữu hoặc người thuê nhà. Thỏa thuận thuê nhà cho thuê có thể chứa ngôn ngữ thể hiện rằng việc thuê có thể bị chấm dứt ngay lập tức khi thông báo được đưa ra. Trên thực tế, người thuê nhà thường được hưởng một khoảng thời gian hợp lý để bỏ tài sản. Chủ nhà có thể thích thuê nhà theo ý muốn khi một căn nhà để bán và bất kỳ người thuê nhà nào cũng phải bỏ ra một cách nhanh chóng. Người thuê nhà có thể ủng hộ một hợp đồng thuê nhà nếu họ có kế hoạch cho thuê chỉ trong một khoảng thời gian ngắn; ví dụ, trước khi di chuyển hoặc trong khi chờ đợi để di chuyển vào một ngôi nhà mới. Thuê nhà ở Đu đƣợc Việc thuê nhà chịu đựng là hình thức bất động sản thấp nhất được luật pháp biết đến. Cũng được gọi là bất động sản khi chịu đựng, nó tồn tại gián tiếp như là kết quả của tình huống, và không bao giờ được cố tình tạo ra. Loại hình thuê này phát sinh khi một người chiếm hữu đất một cách hợp pháp, nhưng vẫn thuộc sở hữu mà không có quyền làm như vậy và không có sự đồng ý của chủ sở hữu. Sự khác biệt duy nhất giữa một người thuê nhà với sự đau khổ và người xâm phạm là người thuê nhà phải chịu một khoản tiền trên tài sản, nhưng đã ở lại quá thời hạn của thỏa thuận trước đó. Ví dụ, một người thuê nhà vẫn còn lại sau một năm thuê đã chấm dứt, không có sự đồng ý hay sự công nhận của chủ sở hữu, trở thành người thuê nhà chịu đựng. Người thuê nhà có thể bị đuổi ra khỏi bất cứ lúc nào mà không cần thông báo. ( )

Dãi dưới cùng
Tài sản trên đất có thể được phân loại rộng rãi dưới dạng tự do hoặc không tự nguyện.Một bất động sản tự do cho thấy quyền sở hữu, trong khi bất động sản phi tự do, đôi khi được gọi là luật của chủ nhà và người thuê nhà, liên quan đến một thỏa thuận thuê nhà và bên cho thuê. Có thể các loại bất động sản phi tự do có thể áp dụng cho cùng một khoản tiền thuê trong một khoảng thời gian.

Ví dụ, người thuê nhà có thể bắt đầu bằng một hợp đồng thuê một năm (thuê nhà trong nhiều năm). Và một khi khoảng thời gian đó kết thúc, việc thuê có thể chuyển sang một tháng (thuê nhà từ thời gian này sang kỳ khác). Loại bất động sản mà một người có trong bất động sản thiết lập thời gian và phạm vi quyền sở hữu và / hoặc sở hữu tài sản của họ.