Mục lục:
- giao dịch bất động sản, địa điểm là một yếu tố chính ảnh hưởng đến giá cả. Nếu bạn sống ở một vùng nông thôn thưa thớt, nơi có nhiều chủ đất tương tự để công ty viễn thông đàm phán, tỷ lệ cho thuê mà bạn có thể đạt được sẽ thấp hơn đáng kể so với những gì có thể đạt được nếu tài sản của bạn ở trong hoặc gần một khu đô thị lớn khu vực.
- Các công ty viễn thông thường cho thuê lại tháp của họ cho các nhà cung cấp khác. Trong hợp đồng thuê nhà của bạn sẽ có một khoản trong đó cho bạn một phần trăm, thường từ 10 đến 30%, của bất kỳ thỏa thuận nào.
Không thể trả lời bất cứ điều gì gần một số tiền nhất định, câu hỏi là có bao nhiêu để tính phí cho một công ty viễn thông cho thuê để cho phép nó xây dựng một tháp điện thoại di động trên đất mà bạn sở hữu. Giá thuê có thể thay đổi hàng nghìn đô la mỗi tháng, và chúng phụ thuộc vào một số yếu tố.
Lời khuyên tốt nhất để xác định tỷ lệ cho thuê thích hợp là liên hệ với một chuyên gia để giúp bạn xác định giá trị của mảnh đất của bạn như là một địa điểm thuê tháp di động và số tiền mà một công ty viễn thông sẵn sàng trả cho một hợp đồng thuê. Việc mở rộng nhanh chóng, liên tục dịch vụ điện thoại di động và sự gia tăng nhu cầu tháp để cung cấp bảo hiểm thích hợp đã khiến cho các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông có nhu cầu về bất động sản tư nhân hoặc thương mại cho các công ty tư vấn chuyên về tư vấn cho chủ sở hữu bất động sản vấn đề này. Ngoài ra còn có các luật sư có nhiều kinh nghiệm trong việc đưa ra hợp đồng cho thuê đất này.
Một số yếu tố chính ảnh hưởng đến số tiền bạn có thể nhận được từ việc thuê đất hoặc không gian trên mái nhà cho một công ty viễn thông để xây dựng một tháp như sau:Địa điểm
giao dịch bất động sản, địa điểm là một yếu tố chính ảnh hưởng đến giá cả. Nếu bạn sống ở một vùng nông thôn thưa thớt, nơi có nhiều chủ đất tương tự để công ty viễn thông đàm phán, tỷ lệ cho thuê mà bạn có thể đạt được sẽ thấp hơn đáng kể so với những gì có thể đạt được nếu tài sản của bạn ở trong hoặc gần một khu đô thị lớn khu vực.
Các tháp di động hoạt động hiệu quả nhất ở độ cao cao đến nỗi tại các địa điểm ở thành thị, các công ty viễn thông thậm chí đã sắp xếp hợp đồng thuê tầng thượng với các nhà thờ cung cấp những mái nhà cao. Nếu bạn sở hữu đất trên một ngọn núi cao, điều này có thể chỉ huy một phí bảo hiểm.
Chia doanh thu từ SubleasesCác công ty viễn thông thường cho thuê lại tháp của họ cho các nhà cung cấp khác. Trong hợp đồng thuê nhà của bạn sẽ có một khoản trong đó cho bạn một phần trăm, thường từ 10 đến 30%, của bất kỳ thỏa thuận nào.
AD:
Tôi là người mua nhà lần đầu. Nếu tôi nhận một khoản phân phối từ 401 (k) của tôi để mua đất và nhà, tôi có phải trả một hình phạt đối với việc phân phối này không? Ngoài ra, tôi sẽ cần phải nộp đơn khai thuế với loại thuế nào, cho thấy IRS là $ 10,000 đã đi đến một
Như bạn có thể đã biết, bạn phải đáp ứng các yêu cầu nhất định, được nêu trong 401 (k ) tài liệu kế hoạch, để được coi là đủ điều kiện để nhận được một phân phối từ kế hoạch. Nhà tuyển dụng hoặc quản trị viên kế hoạch của bạn sẽ cung cấp cho bạn một danh sách các yêu cầu. Số tiền rút ra từ kế hoạch 401 (k) của bạn và được sử dụng để mua nhà của bạn sẽ phải chịu thuế thu nhập và hình phạt phân phối sớm 10%.
Mẹ tôi thừa hưởng cha IRA của bố tôi. Khi cô qua đời, tôi nhận được một đơn đăng ký tài khoản liệt kê tôi là người hưởng lợi, cũng như thông báo rằng anh trai tôi và tôi sẽ phải phân phối theo yêu cầu của mẹ tôi. Anh tôi chẳng có nơi nào tìm thấy. Tôi nên làm thế nào để
Nếu anh trai của bạn không thể tìm được, bạn có thể muốn kiểm tra với cơ quan giám sát của IRA và / hoặc cố vấn tài chính để tìm hiểu xem tài liệu kế hoạch IRA có bao gồm bất kỳ điều khoản nào cho tình huống như vậy. Ví dụ, một số tài liệu của IRA nói rằng nếu không thể tìm được người hưởng lợi thì người hưởng lợi đó sẽ được đối xử như thể anh / chị ta không phải là người thụ hưởng IRA.
Tôi muốn mua một cổ phiếu ở mức 30 đô la, bán khi nó đạt đến 35 đô la, không muốn giữ nó nếu nó xuống dưới 27 đô la, và tôi muốn làm tất cả điều này trong một lệnh giao dịch. Tôi nên sử dụng loại hình đặt hàng nào?
Một khi bạn đã xác định được bảo mật mà bạn muốn mua, bạn cần phải xác định giá mà bạn muốn bán nếu giá đứng đầu theo hướng bất lợi và giá mà bạn muốn kiếm lợi nhuận khi giá cả di chuyển trong lợi của bạn. Trong nhiều trường hợp, dữ liệu này được chuyển tiếp tới nhà môi giới bằng cách sử dụng ba đơn đặt hàng riêng biệt.