Tiền thuê mà bạn có thể trả mức lương 50.000 Mỹ kim - hoặc bất kỳ khoản tiền lương nào - cho một vấn đề - không bằng với số tiền bạn hội đủ điều kiện. Bằng cấp thường dựa trên quy tắc chung, như quy tắc "40 lần thuê", mà nói rằng để có thể trả một khoản tiền thuê nhất định, mức lương hàng năm của bạn cần gấp 40 lần số tiền đó.

Trong trường hợp này, 40 lần $ 1, 250 là $ 50, 000. Vì vậy, nếu bạn kiếm được 50.000 đô la, bạn đủ tiêu chuẩn để nhận tiền thuê $ 1, 250 mỗi tháng. Để biết thêm về chủ đề, xem Hướng dẫn cho người mướn: Quá trình cho thuê.

- Một vấn đề với công thức này là tính toán sử dụng thu nhập trước thuế hoặc thu nhập gộp. Mặc dù bạn kiếm được 50.000 đô la một năm, số tiền bạn phải trả - số tiền mà bạn nhận được - ít hơn.

Một vấn đề khác với quy tắc "40 lần thuê" là nó là một quy tắc chung và không tính đến tình hình tài chính cụ thể của bạn. Nó không tính chi phí của bạn. Thay vào đó, nó đơn giản giả định rằng nếu bạn chi tiêu một phần bốn tiền lương của bạn cho tiền thuê, những gì còn lại sẽ đủ để thanh toán tất cả các hóa đơn và nghĩa vụ khác của bạn.

Một nguyên tắc tốt hơn về nội dung

Hướng dẫn thực tế hơn một chút cho thấy chi tiêu 30% tiền thuê nhà của bạn. Quy tắc này cho phép các khoản thuế, nghỉ hưu và các khoản khấu trừ khác trước khi đến một con số tiền thuê.

Mức lương 50.000 đô la của bạn, ví dụ như tiền thuê nhà hàng tháng của bạn là $ 3, 500, tiền thuê hàng tháng của bạn không được vượt quá $ 1, 050.

Tuy nhiên vẫn có vấn đề chi phí cụ thể của bạn. Vì bạn cần ngân sách, đặc biệt khi bạn nghĩ rằng 50.000 đô la có thể không đi quá xa nếu chi phí sinh hoạt cao ở nơi bạn hy vọng tìm được căn hộ.

Cách tiếp cận dựa trên ngân sách

Cách tốt nhất để xác định số tiền thuê mà bạn có thể trả được là cộng thêm chi phí hàng tháng thực tế của bạn và trừ đi số tiền đó vào tiền lương hàng tháng của bạn.

Cách tiếp cận dựa trên ngân sách này tốn nhiều thời gian hơn nhưng chính xác hơn và giúp bạn tránh những bất ngờ khó chịu, chẳng hạn như hết tiền và thấy rằng bạn không thể trả một hoặc nhiều hóa đơn.

Tiện ích -

Bắt đầu với các tiện ích, dịch vụ như nước, cống rãnh, rác, điện, dầu và khí. Nước, cống rãnh và rác thường có trong tiền thuê, nhưng không phải luôn luôn. Các chi phí tiện ích khác bao gồm cáp, Internet, điện thoại, và thậm chí bảo mật và bảo trì trong một số khu chung cư.

Chi phí điện, dầu và / hoặc gas có thể khác nhau tùy thuộc vào tuổi và tình trạng của căn hộ. Một căn hộ cách ly tốt, ví dụ, sẽ ít tốn nhiệt.

Cách tốt nhất để xác định chi phí có thể cho các tiện ích trong một căn hộ mới là yêu cầu chủ nhà hoặc truy vấn một số cư dân hiện tại. Thực phẩm và Sự cố -

Loại này bao gồm hàng tạp hóa, đồ làm sạch, khăn giấy và các vật dụng khác mà bạn sử dụng và thay thế thường xuyên.Nếu bạn đã có ngân sách tạp hóa, hãy sử dụng nó làm cơ sở của bạn.

Nếu bạn tự di chuyển lần đầu tiên, việc thiết lập ngân hàng tạp hóa và ngân sách cung cấp không phải là khó khăn hoặc mất thời gian. Một giờ một tuần nên dành nhiều thời gian để lên kế hoạch ăn, và tiết kiệm có thể tăng lên. Để biết thêm chi tiết về việc thiết lập ngân sách thực phẩm, xem

Cách Quản lý Ngân sách Cửa hàng tạp hóa của bạn.

Giao thông - Tiền xe, xăng, dầu và bảo dưỡng hàng tháng của bạn sẽ chiếm phần lớn ngân sách vận chuyển của bạn. Bao gồm phí đỗ xe và lệ phí cầu đường nếu họ là một khoản chi thường xuyên cho bạn. Nếu bạn dựa vào phương tiện giao thông công cộng, hãy sử dụng những chi phí đó. Nếu bạn sở hữu và sử dụng xe hơi và cũng sử dụng phương tiện giao thông công cộng, hãy bao gồm cả hai. Các khoản cho vay và Thẻ tín dụng -

Bạn phải tính các khoản thanh toán khoản vay như khoản vay của sinh viên và nợ quay vòng (tín dụng) trong ngân sách của bạn. Hãy ghi nhớ rằng càng có nhiều bạn có thể trả tiền, đặc biệt là tín dụng quay vòng thì sự cân bằng sẽ nhanh hơn. Đừng chỉ trả số tiền tối thiểu phải trả trừ khi bạn không còn lựa chọn nào khác. Bảo hiểm của người thuê -

Nó không phải là một xa xỉ. Bảo hiểm cho người mướn bảo vệ đồ đạc cá nhân của bạn khỏi mất mát hoặc trộm cắp và bảo vệ trách nhiệm pháp lý trong trường hợp bạn bị kiện vì người nào đó bị thương trên hoặc trong tài sản mà bạn thuê. Những sự bảo vệ này không do chủ nhà của bạn cung cấp. Muốn biết thêm chi tiết, hãy kiểm tra

Chi phí trung bình của Bảo hiểm của Người thuê rong .

Hưu trí và tiết kiệm - Đóng góp vào kế hoạch 401 (k) hoặc kế hoạch nghỉ hưu do công ty tài trợ sẽ bị khấu trừ trước khi bạn được thanh toán và không cần phải tính. Tuy nhiên, bất kỳ khoản tiết kiệm nào đi kèm với khoản thanh toán tại nhà của bạn đều có. Đừng quên để dành một khoản tiền nhỏ cho quỹ khẩn cấp để trang trải một chi phí bất ngờ như sửa xe hơi. Xem

Xây dựng Quỹ Khẩn cấp để được tư vấn.

Chi tiêu tùy tiện - Quần áo, ăn uống ngoài trời, phòng tập thể dục thành viên và sở thích chỉ là một vài điều thuộc loại linh tinh hoặc tuỳ tiện chi tiêu. Đây là phần linh hoạt nhất trong ngân sách của bạn và có thể được thu nhỏ lại hoặc thậm chí bị loại bỏ khi cần.

Trợ cấp tiền thuê của bạn Trừ tổng ngân sách hàng tháng của bạn từ nhà hàng tháng của bạn và số tiền còn lại là số tiền bạn phải trả cho tiền thuê nhiều nhất - bạn có thể chi trả những gì. Nếu số tiền quá nhỏ so với các căn hộ có sẵn trong khu vực của bạn, hãy xem xét cẩn thận việc sử dụng các khoản chi tiêu đầu tiên và các loại khác theo ý bạn nếu cần. Bạn cũng có thể cân nhắc các lựa chọn để di chuyển đến một địa phương ít tốn kém hơn hoặc chia sẻ một căn hộ với bạn cùng phòng. Ở nhiều cộng đồng, mức lương 50.000 đô la Mỹ có thể không quá căng thẳng, đặc biệt là nếu bạn có khoản vay của sinh viên để trả hết.

Để biết thêm về điều chỉnh ngân sách của bạn, hãy kiểm tra

Khái niệm cơ bản về ngân sách

Dãi dưới cùng Hai công cụ tìm kiếm, Căn hộ. com và MyApartmentMap, có thể giúp bạn tìm các căn hộ có sẵn trong phạm vi giá của bạn. Bạn có thể muốn kiểm tra các trang web này trước khi tạo ngân sách của mình, chỉ để có ý tưởng về mục tiêu của bạn cần là gì. Yếu tố quan trọng cuối cùng liên quan đến các ưu tiên cá nhân của bạn.Nếu đầu tư cho nghỉ hưu là một ưu tiên cao - hoặc tiết kiệm cho một chiếc xe mới hoặc đi lại là rất quan trọng - bạn có thể muốn giảm bớt những mong đợi của bạn cho một nơi để sống và đưa thêm tiền vào những gì quan trọng đối với bạn.