Muốn sống trên mặt nước? Nếu bạn là một người không muốn sở hữu ngôi nhà truyền thống trong một phân khu kỳ lạ nhưng thay vào đó, muốn thức dậy với mùi của tất cả mọi thứ-hàng hải, bạn có thể đang xem xét một houseboat. Điều đầu tiên để tìm hiểu về giấc mơ này là nó có thể là đắt tiền.

Duyệt bất kỳ trang web được phân loại phổ biến nào và bạn sẽ tìm thấy phạm vi giá cả. Một số "ngôi nhà" nhỏ hơn có các thẻ giá trong năm con số thấp, nhưng một số khác thì tăng lên hàng triệu. Ngôi nhà nổi ở Seattle đi khoảng 2 đô la. 6 triệu cho ngôi nhà có diện tích 2.000 foot vuông với hai phòng ngủ và 1. 5 phòng tắm.

Giá có thể sẽ cao hơn tiền mặt trong tài khoản ngân hàng của bạn để khoản vay có thể theo thứ tự.

Biết sự khác biệt

Bạn có thể nghĩ rằng nếu nó ở trên mặt nước và bạn sống trên đó, tất cả các lựa chọn nhà ở đều giống nhau. Thật không may, nó không phải là đơn giản. Có hai loại chính: nhà nổi và nhà thuyền. Cách đơn giản nhất để nhớ sự khác biệt là một con thuyền có thể di chuyển. Nó không gắn liền với bến tàu, nó có một hệ thống động cơ đẩy và nó được xử lý hợp pháp và tài chính giống như bất kỳ chiếc thuyền khác.

Ngôi nhà nổi, ngược lại, không phải là một chiếc thuyền. Nó không có hệ thống đẩy, nó thường gắn liền với một hệ thống cống và cống của thành phố, và được coi là giống như một ngôi nhà chứ không phải là một chiếc thuyền.

Đối với những người hâm mộ điện ảnh, một trong những ví dụ nổi tiếng nhất về ngôi nhà nổi là từ bộ phim "Sleepless in Seattle " năm 1993. Trong phim, Tom Hanks sống trong một ngôi nhà nổi ở Seattle, Wash.

Chèo thuyền

Sự khác biệt giữa hai là nhiều hơn là học tập. Cách thức cho vay đối với mỗi ngôi nhà là khác nhau. Một con thuyền được coi là một phương tiện giải trí - không phải là một ngôi nhà. Hãy suy nghĩ về nó như tài trợ cho một chiếc xe hơi. Mong đợi các điều khoản cho vay ngắn hơn nhiều so với khoản vay thế chấp truyền thống. Thông thường, thuyền càng lớn, khoản vay ngắn hơn, có nghĩa là thanh toán cao hơn.

Vì những người ở nhà có khuynh hướng giảm giá nhanh chóng trong vài năm đầu - và cần nhiều bảo trì để giữ cho chúng hoạt động bình thường, các nhà cho vay không muốn kéo dài khoản vay. Mong đợi không quá 20 năm, nhưng có thể ngắn hơn nhiều. Cũng mong đợi tỷ lệ cao hơn các loại cho vay khác. Quy tắc chung là mong muốn trả từ 1 đến 2 điểm phần trăm nhiều hơn khoản vay thế chấp truyền thống cho khoản thế chấp nhà nổi và cao hơn 3 điểm phần trăm đối với khoản vay trên một ngôi nhà.

Không giống như khoản vay ô tô, bạn sẽ phải trả tiền để kiểm tra thuyền buồm của bạn. Điều này bao gồm việc nâng thuyền ra khỏi mặt nước để kiểm tra thân tàu và nội thất. Mong rằng bạn sẽ mất khoảng 350 đến 550 đô la.

Khoản tiền trả trước cũng lớn hơn. Người cho vay sẽ yêu cầu khoản thanh toán từ 20% đến 35% trước khi thực hiện khoản vay.

Ngôi nhà nổi

Một ngôi nhà có thể giống như một chiếc xe, nhưng một ngôi nhà nổi không khác gì một người cho vay nhiều hơn là một ngôi nhà bình thường. Nó được đặt ở một vị trí cố định gắn liền với các tiện ích của thành phố. Bởi vì nhà nổi được coi là bất động sản, chủ sở hữu có địa chỉ thực và nộp thuế bất động sản bằng với các chủ sở hữu nhà trên đất liền. Nhưng khấu hao có lẽ sẽ được tính vào giá trị được đánh giá của nhà. Điều này sẽ làm giảm hóa đơn thuế tài sản của bạn theo thời gian.

Mong đợi giá cao hơn nhiều. Một ngôi nhà điển hình trên đất liền ở Seattle, Wash. Giá khoảng 229 USD / foot vuông. Ngược lại, một số ngôi nhà nổi ở Seattle bán với giá $ 1, 285 mỗi foot vuông. Tất nhiên, có những món hời mà bạn có thể tìm thấy nhưng mong muốn phải trả nhiều tiền hơn cho một ngôi nhà nổi.

Giống như khoản vay thế chấp truyền thống cho một ngôi nhà trên đất liền, sẽ có chi phí đóng cửa bao gồm kiểm tra và tất cả các khoản phí khác đi kèm với mua nhà. Khoản tiền đặt cọc sẽ cao hơn và lãi suất sẽ cao hơn 1% đến 2% so với khoản vay bằng đất.

Tìm nguồn tài chính

Việc mua nhà hoặc cho vay mua nhà trôi nổi dễ dàng như bất kỳ khoản vay nào khác khi bạn tìm được một người cho vay. Tuy nhiên, việc xác định vị trí có thể là khó khăn. Người môi giới bất động sản trong nhà nổi sẽ biết các nhà cho vay địa phương và đại lý bán nhà có thể đưa ra khuyến nghị, nhưng không mong đợi nhiều sự lựa chọn.

Theo các chuyên gia, một trong những lý do khiến tỷ lệ này cao hơn cho các loại khoản vay này là thiếu các khoản cho vay sẵn có. Sự thiếu hụt cung cấp cho những người tương đối ít giao dịch trong những khoản vay này có giá cao hơn. Bạn cũng sẽ tìm thấy nhiều lựa chọn hơn trong những khu vực có những ngôi nhà lớn và những ngôi nhà nổi. Seattle, ví dụ, có một trong những cộng đồng nhà nổi lớn nhất ở Hoa Kỳ. Mong muốn tìm thấy nhiều lựa chọn ở đó.

Dòng dưới

Nếu bạn yêu thích nước và tưởng tượng mình đang sống trên thuyền buồm, hãy bắt đầu tiết kiệm ngay bây giờ. Bạn có thể sẽ cần một khoản thanh toán trễ cao hơn, lãi suất cao hơn và tổng chi phí của căn nhà của bạn nói chung sẽ cao hơn nhiều so với nhà ở trên đất liền. Nhưng nếu bạn yêu nước, những người thuận lợi vượt xa những khuyết điểm. Để biết thêm thông tin, xem

Làm thế nào để có được một khoản vay trên một chiếc thuyền hay du thuyền . Đối với ý tưởng về các nguồn thu nhập khác, xem 4 Lựa chọn thay thế cho khoản vay thế chấp truyền thống .