Mục lục:
- Lý do áp dụng cho nhiều người cho vay
- Đối với một người cho vay để chấp thuận đơn xin thế chấp và đề nghị của bạn, nó phải xem lại báo cáo tín dụng của bạn. Để làm như vậy, nó thực hiện một cuộc điều tra tín dụng với ba văn phòng lớn. Các nhà phân tích tín dụng tin rằng quá nhiều yêu cầu có thể làm giảm điểm tín dụng số của bạn, vì hầu hết các mô hình điểm, chẳng hạn như FICO và VantageScore, có yêu cầu xem xét. Các mô hình này được bảo vệ chặt chẽ, vì vậy rất ít người biết được mức độ chính xác của yêu cầu điều tra. Fair Isaac Corp. (NYSE: FICO
- Quá ít ứng dụng có thể dẫn đến việc bỏ lỡ thỏa thuận tốt nhất, trong khi quá nhiều người có thể làm giảm điểm tín dụng của bạn và bao vây bạn bằng các cuộc gọi không mong muốn. Thật không may, không có số Goldilocks đại diện cho số lượng bên phải cho vay thế chấp mà bạn nên áp dụng. Một số người vay chỉ nộp đơn với hai người, cảm thấy chắc chắn rằng một người kia có thể cho vay lý tưởng, trong khi những người khác muốn nghe từ 5 đến 6 ngân hàng trước khi quyết định.
Áp dụng cho nhiều người cho vay thế chấp cho phép bạn so sánh các mức phí và lệ phí để tìm hợp đồng tốt nhất. Có nhiều phiếu mua hàng trong tay cung cấp đòn bẩy khi đàm phán với các nhà cho vay cá nhân. Tuy nhiên, áp dụng với quá nhiều người cho vay có thể dẫn đến việc giảm bớt các yêu cầu về tín dụng, và nó có thể kích hoạt các cuộc gọi và lời chào mời khổng lồ. Tìm hiểu làm thế nào để đạt được sự cân bằng quyền chọn lựa.
Lý do áp dụng cho nhiều người cho vay
Thật khó để biết bạn đang nhận được thỏa thuận tốt nhất nếu bạn không so sánh nó với các phiếu mua hàng khác. Với các luật mới giới hạn cách thức các công ty thế chấp được bồi thường, có ít sự khác biệt về mức phí và lệ phí từ công ty cho công ty hơn so với các khoản thế chấp trong những năm 2000. Tuy nhiên, sự khác biệt tinh tế vẫn còn, và những gì trông giống như tiết kiệm lãi suất nhỏ bây giờ có thể chuyển thành một khoản tiền lớn trên 15 hoặc 30 năm.
Hơn nữa, các khoản cho vay khác nhau cho vay theo nhiều cách khác nhau liên quan đến tỷ giá và chi phí đóng cửa, có quan hệ nghịch đảo. Một số người cho vay tăng chi phí đóng cửa để mua lãi suất cơ bản của bạn, trong khi những ngân hàng khác quảng cáo chi phí đóng cửa thấp hoặc không đóng thì sẽ có lãi suất cao hơn.Nhìn vào nhiều ước lượng thiện chí tốt (GFE) cùng nhau cho phép bạn so sánh các kịch bản giá cả và đóng cửa để chọn cái tốt nhất cho tình huống của bạn. Nói chung có ý nghĩa để trả chi phí đóng cửa cao hơn cho một mức lãi suất thấp hơn khi bạn có kế hoạch giữ thế chấp trong nhiều năm, vì tiết kiệm lãi suất của bạn cuối cùng vượt qua chi phí đóng cửa cao hơn. Nếu bạn dự định bán hoặc tái cấp vốn sau vài năm, bạn nên giữ chi phí đóng cửa càng thấp càng tốt vì bạn không phải trả tiền thế chấp đủ lâu để tiết kiệm được lãi suất.
Hạn chế áp dụng cho các Bên cho vay Nhiều
Đối với một người cho vay để chấp thuận đơn xin thế chấp và đề nghị của bạn, nó phải xem lại báo cáo tín dụng của bạn. Để làm như vậy, nó thực hiện một cuộc điều tra tín dụng với ba văn phòng lớn. Các nhà phân tích tín dụng tin rằng quá nhiều yêu cầu có thể làm giảm điểm tín dụng số của bạn, vì hầu hết các mô hình điểm, chẳng hạn như FICO và VantageScore, có yêu cầu xem xét. Các mô hình này được bảo vệ chặt chẽ, vì vậy rất ít người biết được mức độ chính xác của yêu cầu điều tra. Fair Isaac Corp. (NYSE: FICO
FICOFair Isaac Corp152.14-0. 27% Tạo ra với Highstock 4. 2. 6 ), người tạo ra mô hình FICO, tuyên bố rằng nhiều yêu cầu về thế chấp xảy ra trong vòng 30 ngày kể từ ngày khác không ảnh hưởng đến điểm FICO của bạn. Một bí mật bất chính khác mà nhiều người vay không biết là các văn phòng tín dụng kiếm thêm thu nhập bằng cách bán thông tin của bạn cho người cho vay thế chấp mà bạn không áp dụng. Điều này được biết đến trong thuật ngữ ngành nghề như là một dẫn kích hoạt. Việc đệ trình một đơn xin thế chấp gây nên sự kéo theo tín dụng, và các công ty thế chấp chi trả các phòng tín dụng cho các danh sách những người mà gần đây các công ty thế chấp đã vay nợ. Biết rằng những người này tìm kiếm khoản vay thế chấp, các nhân viên bán hàng của công ty này gọi vào danh sách và sắp xếp các dịch vụ của họ. Các nhà cho vay nhiều hơn bạn áp dụng, càng có nhiều khả năng thông tin của bạn sẽ được bán như một dẫn kích hoạt, có thể dẫn đến một cuộc gọi bán hàng.
Số Goldilocks
Quá ít ứng dụng có thể dẫn đến việc bỏ lỡ thỏa thuận tốt nhất, trong khi quá nhiều người có thể làm giảm điểm tín dụng của bạn và bao vây bạn bằng các cuộc gọi không mong muốn. Thật không may, không có số Goldilocks đại diện cho số lượng bên phải cho vay thế chấp mà bạn nên áp dụng. Một số người vay chỉ nộp đơn với hai người, cảm thấy chắc chắn rằng một người kia có thể cho vay lý tưởng, trong khi những người khác muốn nghe từ 5 đến 6 ngân hàng trước khi quyết định.
Có lẽ cách tiếp cận tốt nhất để nhận thế chấp là bắt đầu bằng cách tiến hành nghiên cứu thị trường để có được một ý tưởng về những gì cấu thành rất nhiều trong khí hậu cho vay hiện tại. Tiếp theo, liên hệ với hai hoặc ba nhà cho vay và thách thức họ để phù hợp hoặc đánh bại các điều khoản mà bạn đã thành lập. Nếu bạn xem lại phiếu mua hàng của họ và vẫn tin rằng một thỏa thuận tốt hơn tồn tại, hãy áp dụng cho người cho vay bổ sung nếu cần, nhưng hãy hiểu những hạn chế đã đề ra khi làm như vậy.
Huntington Vốn vay thế chấp / cho vay: So sánh các nhà cung cấp dịch vụ thế chấp trực tuyến (HBAN, TREE)
Hiểu lợi ích của việc sử dụng công ty thế chấp trực tuyến và so sánh lợi ích của việc áp dụng trực tuyến với Huntington Mortgage so với LendingTree.
Khi người nộp đơn nộp đơn đăng ký , ở Mỹ, nó phải bao gồm một sự chấp thuận cho dịch vụ của quá trình, điều này có nghĩa là người nộp đơn:
A. Đã làm đơn để phục vụ các giấy tờ pháp lý nhân danh AdministratorB của tiểu bang. Đã trao quyền cho Quản trị viên của Nhà nước tiếp nhận các văn bản pháp luật, chẳng hạn như triệu tập thay mặt cho người nộp đơnC. Đã đồng ý với quá trình kiểm tra chứng khoán do AdministratorD tiến hành.
Sự khác biệt giữa Người cho vay thế chấp và Người thế chấp là gì?
Mua nhà là một quá trình thú vị và khó hiểu. Khi khoản vay được đảm bảo, điều quan trọng là phải biết ai được thanh toán: người cho vay thế chấp hoặc người phục vụ.