a:

Người cho vay thế chấp mượn tiền mua nhà cho người đi vay. Một nhà cung cấp thế chấp xử lý các chức năng hàng ngày của thế chấp. Người cho vay thế chấp cũng có thể là một người cho vay. Người cho vay và người phục vụ đều có các chính sách và thủ tục mà các công ty phải tuân theo và cả hai đều do chính phủ liên bang quy định.

Đối với những người đang cân nhắc mua nhà, có một số vấn đề phải được xem xét. Một trong những cân nhắc lớn nhất là tìm một người cho vay chấp thuận khoản vay. Tùy thuộc vào tình hình tài chính của người đi vay, việc thế chấp có thể là một quá trình tương đối đơn giản hoặc một thử thách về độ bền. Khi một người áp dụng cho một khoản vay, ông làm điều này thông qua một công ty có thể cung cấp tiền để đổi lấy một khoản thế chấp. Công ty này được biết đến như là người cho vay thế chấp. Nếu khoản vay được chấp thuận, sau đó người cho vay trả tiền mua nhà cho người mượn, người đó sử dụng tiền để mua nhà. Người đi vay sau đó nợ chủ nợ về số tiền vay mượn để mua nhà, cộng với lãi suất.

AD:

Khi khoản vay được tạo ra, nó phải được xử lý. Việc xử lý bao gồm đảm bảo khoản vay được trao cho người mượn và người mượn áp dụng khoản vay với mục đích mua. Xử lý cũng bao gồm theo dõi các khoản thanh toán khoản vay, đảm bảo thông báo nhắc nhở được gửi trong trường hợp thanh toán bị thiếu và nộp hồ sơ tịch thu tài sản trong trường hợp quá nhiều khoản thanh toán bị bỏ qua. Các hoạt động này được thực hiện bởi các nhân viên thế chấp.

AD:

Một người cho vay thế chấp và một người giúp việc thế chấp vừa giúp mọi người tìm được nhà ở. Trong một số trường hợp, nhân viên thế chấp tiếp nhận nơi mà một người cho vay thế chấp dừng lại. Nhưng các nhà cho vay thế chấp cũng có thể là các công ty thế chấp. Nếu người cho vay được thành lập để xử lý các khoản tiền gửi, chẳng hạn như ngân hàng hoặc công ty tài chính, công ty cũng có thể cho vay. Đối với những người cho vay không thể xử lý khoản tiền gửi, đó là khi một servicer sẽ được sử dụng. Theo Quicken Loans, việc sử dụng người cho vay hay người phục vụ cũng có thể thay đổi theo từng tiểu bang, tùy theo luật của tiểu bang.

AD:

Đơn giản chỉ cần đặt, công ty nhận khoản vay là công ty thế chấp. Nhiều nhà cho vay địa phương cũng phục vụ như một bộ xử lý vì một người cho vay nhỏ, chẳng hạn như ngân hàng địa phương hoặc hiệp hội tín dụng, có thể không có nhiều khoản vay trong sổ sách của mình. Tuy nhiên, biết ai là người phục vụ cho khoản vay có thể khó khăn hơn nếu người cho vay lớn hơn được sử dụng vì những người cho vay có xu hướng bán thế chấp cho các công ty khác. Trong những trường hợp đó, có một số cách để xác định người phục vụ của thế chấp. Theo Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng, người phục vụ cho một khoản vay được liệt kê trên phiếu giảm giá thanh toán hoặc trên cùng của báo cáo thanh toán.Tham quan trang web Hệ thống Nhận dạng Máy phục vụ của Mers® cũng có thể cung cấp thông tin này.