a:

Lãi suất thấp kích thích ngành bất động sản bằng cách khuyến khích hoạt động mua nhà và làm cho người cá nhân và doanh nghiệp ít tốn kém hơn để vay tiền để đầu tư vào bất động sản. Tỷ lệ thế chấp, đại diện cho quyền lợi của người mua nhà phải trả khi vay tiền để mua bất động sản, gắn liền với lãi suất của liên bang. Khi những tỷ lệ này thấp, chủ nhà trả ít hơn nhiều trong thời gian thế chấp của mình (thường là 15 hoặc 30 năm) cho cùng một nhà giá.

Hãy xem xét một ngôi nhà có giá $ 200, 000. Người mua đặt 25% xuống, tài trợ 150 000 đô la còn lại với khoản thế chấp 30 năm. Với tỷ lệ 8%, tổng chi phí thế chấp này trong 30 năm là 396 USD, 233 USD. Với mức 4%, chi phí này là 257 USD, 804 USD. Mặc dù giá nhà không thay đổi, người mua tiết kiệm hơn 138 USD , 000 khi tỷ lệ thế chấp của ông là 4% chứ không phải là 8%.

Các khoản thế chấp rẻ hơn kích thích nhu cầu, tạo ra một động lực để nhiều người mua nhà và mua nhà. Hoạt động mua bán nặng thường làm tăng giá bất động sản; điều này hiển nhiên trong thời kỳ bùng nổ nhà ở giữa những năm 2000. Các quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (REITS) là các công ty kiếm tiền bằng cách đầu tư trực tiếp vào bất động sản, xem danh mục của họ đánh giá cao nhanh chóng trong thời gian lãi suất thấp.

Lãi suất đối với các khoản cho vay bất động sản thương mại và công nghiệp cũng được tính theo mức lãi suất liên bang. Khi tỷ lệ thấp, nhiều công ty tìm kiếm để thêm vào danh mục đầu tư bất động sản của họ, mua các tòa nhà văn phòng và các trung tâm sản xuất.