a:

Tài sản hữu hình là bất kỳ tài sản nào có hình thức vật chất và bao gồm tài sản cố định như máy móc, đất đai và nhà cửa. Tài sản hữu hình cũng là tài sản hiện tại, chẳng hạn như hàng tồn kho. Bất kỳ tài sản hữu hình nào có thời gian sử dụng hữu ích hơn một năm. Các yếu tố liên quan đến việc xác định tuổi hữu ích của tài sản hữu hình bao gồm tuổi của tài sản khi mua, mức độ thường xuyên của tài sản được sử dụng và điều kiện môi trường của doanh nghiệp mua tài sản.

Thời gian sử dụng hữu ích của tài sản là ước lượng khoảng thời gian mà tài sản có thể được sử dụng một cách hợp lý để tạo ra thu nhập và mang lại lợi ích cho công ty. Cuộc sống hữu ích nói chung không đề cập đến khoảng thời gian mà tài sản thực sự sẽ kéo dài. Thời gian sử dụng hữu ích của tài sản giống nhau thay đổi theo người sử dụng và phụ thuộc vào tuổi của tài sản, tần suất sử dụng, điều kiện môi trường kinh doanh và chính sách sửa chữa của tài sản. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến cuộc sống hữu ích của tài sản bao gồm các cải tiến về công nghệ dự đoán, những thay đổi trong luật pháp và những thay đổi về kinh tế.

Sở Thuế Vụ (Internal Revenue Service - IRS) sử dụng thời gian hữu dụng của tài sản để ước lượng thời gian khấu hao tài sản có thể xảy ra. Bởi vì ước tính này dựa trên các sự kiện thay đổi trong thời gian, nên đời sống hữu ích có thể được điều chỉnh để bù đắp cho những thay đổi đó nếu chúng đáng kể và nếu có một lý do xác đáng cho việc điều chỉnh.

IRS đã phát triển một danh sách các khoảng thời gian sống hữu ích chuẩn cho hầu hết các tài sản hữu hình mà một công ty có thể thu được để sử dụng cho hoạt động kinh doanh của mình. Tài sản của IRS ước tính có tuổi thọ hữu ích trong ba năm bao gồm những con ngựa từ 2 tuổi trở lên, máy kéo và máy kéo. Tài sản với thời gian sử dụng ước tính khoảng năm năm bao gồm xe ô tô, xe taxi, xe buýt, xe tải, máy tính, máy văn phòng (bao gồm máy fax, máy photocopy và máy tính), thiết bị dùng cho nghiên cứu và gia súc. Tài sản với thời gian sử dụng ước tính là 7 năm bao gồm đồ nội thất văn phòng và đồ đạc khác. Tài sản với thời gian sử dụng ước tính khoảng 10 năm bao gồm các cấu trúc nông nghiệp hoặc nông nghiệp đơn lẻ, cây và cây ăn quả, quả và thiết bị dùng cho vận chuyển nước. Tài sản có thời gian sử dụng ước tính khoảng 15 năm bao gồm cải thiện đất đai hoặc tài sản kinh doanh, chẳng hạn như cây bụi, đường xá, cầu và hàng rào. Tài sản có thời gian sử dụng ước tính ước tính là 20 năm bao gồm các tòa nhà nông nghiệp không phải là kết cấu làm vườn hoặc nông nghiệp. Tài sản với thời gian sử dụng ước tính khoảng 27-28 năm bao gồm các tài sản được sử dụng để cho thuê nhà ở. Tài sản với thời gian sử dụng ước tính là 39 năm bao gồm bất động sản không phải là nhà ở, chẳng hạn như văn phòng tại gia trừ đi giá trị của mảnh đất.

Khoảng thời gian ước tính do IRS xác định không nhất thiết phản ánh khoảng thời gian mà tài sản cụ thể sẽ kéo dài. Những khoảng thời gian này chỉ phản ánh khoảng thời gian chung mà tài sản có thể mang lại lợi ích hoặc sử dụng cho công ty. Chúng có thể được điều chỉnh liên quan đến bất kỳ yếu tố nói trên mà có thể ảnh hưởng đến thời gian sử dụng hữu ích của tài sản.