a:

Thuật ngữ "vốn chủ sở hữu" là sở hữu của một người. Trong bất động sản, cổ phiếu là giá trị của bất động sản sở hữu, trừ bất cứ thứ gì nợ trên tài sản. Ví dụ, chủ sở hữu nhà có thể có một ngôi nhà trị giá 300.000 đô la nhưng có một khoản dư nợ cho vay thế chấp nổi bật là 225.000 đô la. Do vậy, chủ sở hữu nhà ở có 75.000 đô la Mỹ trong vốn chủ sở hữu. Có một vài cách mà các nhà đầu tư có thể có lợi nhuận từ bất động sản. Thứ nhất, có hai mặt của thị trường: công bằng và vốn cổ phần tư nhân. Quyết định cách nào để đầu tư tùy thuộc vào vốn sẵn có của nhà đầu tư, thời gian và khả năng chịu rủi ro.

Các nhà đầu tư cũng có thể tiếp cận với bất động sản thông qua các quỹ ủy thác đầu tư bất động sản cổ phần (REITs) đầu tư vào một loạt các bất động sản. Với REITs, nhà đầu tư không nhất thiết phải sở hữu tài sản phải được duy trì. Những danh mục bất động sản thương mại như trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng trả cổ tức cao cho các cổ đông, được tạo ra bởi thu nhập cho thuê từ các bất động sản. REIT là những khoản đầu tư tài chính lỏng lẻo hơn nhiều so với sở hữu bất động sản theo nghĩa truyền thống bởi vì họ có thương mại như cổ phiếu.

AD:

Các hợp đồng phái sinh của các khoản đầu tư bất động sản được gọi là hoán đổi có thể được sử dụng để kiếm lợi nhuận từ bất động sản. Với những khoản đầu tư này, hai bên chỉ cần trao đổi quyền lợi về tài sản mà họ sở hữu trong một khoảng thời gian hợp đồng và với mức phí bảo hiểm được ký hợp đồng. Họ cho phép các nhà đầu tư bất động sản thay đổi chiến thuật trong các lĩnh vực khác nhau của thị trường trong một khoảng thời gian ngắn. Những khoản đầu tư mang rủi ro nhiều hơn, vì chúng không thanh khoản.

AD: