Giá trị của nhà bạn là một trong những động lực đằng sau phí bảo hiểm nhà của bạn và số tiền bảo hiểm bạn nhận được.

Nhưng giá trị ngôi nhà của bạn và nội dung của nó không phải là yếu tố duy nhất - hay quan trọng nhất quyết định số tiền bạn phải trả hàng năm.

Mức giá dựa trên là gì?

Phí bảo hiểm nhà có sự khác nhau rất lớn theo khu vực và công ty. Mỗi công ty bảo hiểm nhà đều sử dụng các tiêu chuẩn cụ thể để xác định mức phí. Vì vậy, động lực đằng sau giá là gì? Theo Noah J. Bank, một nhà môi giới bảo hiểm được phép và The B & G Group, Inc., ở Plainview, NY, có khả năng chủ sở hữu nhà ở sẽ nộp đơn kiện - "rủi ro" của họ.

Một chính sách rủi ro có thể gây ra căng thẳng về tài chính đối với một công ty bảo hiểm tại nhà nếu nhiều yêu cầu được nộp và thanh toán.

Và để xác định rủi ro, các công ty bảo hiểm tại nhà xem xét một cách đáng kể các yêu cầu bồi thường bảo hiểm nhà trong quá khứ của chủ nhà cũng như các yêu cầu liên quan đến tài sản đó và tín dụng của chủ sở hữu nhà.

"Tần suất và mức độ nghiêm trọng của khiếu nại đóng một vai trò đáng kể là xác định tỷ lệ, đặc biệt là nếu có nhiều hơn một yêu cầu bồi thường liên quan đến cùng một vấn đề như nước, bão gió, vv," Ngân hàng nói.

Trong khi các công ty bảo hiểm đang có để trả tiền bồi thường, họ cũng ở trong đó để kiếm tiền. Đảm bảo ngôi nhà đã có nhiều khiếu nại trong 3 đến 7 năm qua, ngay cả khi chủ sở hữu trước đó đã nộp đơn yêu cầu bồi thường, có thể khiến phí bảo hiểm tại nhà của bạn trở thành mức giá cao hơn. Ngân hàng nói rằng bạn thậm chí không có đủ điều kiện để mua bảo hiểm nhà dựa trên số lượng yêu cầu bồi thường trong quá khứ gần đây.

Nguyên nhân của hầu hết các yêu cầu bồi thường?

Các khiếu nại liên quan đến thời tiết là một thủ phạm chính làm gia tăng tỷ lệ.

Theo Viện Thông tin Bảo hiểm (III), các khiếu nại bảo hiểm chủ sở hữu liên quan đến gió hoặc mưa đá là loại yêu cầu bồi thường thường xuyên nhất. Các loại yêu cầu bảo hiểm nhà đắt nhất có liên quan đến việc tẩy chay, sét hoặc mảnh vụn.

III cũng nói rằng khoảng một trong 20 căn nhà được bảo hiểm có một yêu cầu bồi thường mỗi năm một lần và khoảng một trong số 30 căn nhà được bảo hiểm có một yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản liên quan đến gió hoặc mưa đá mỗi năm. Yêu cầu bồi thường thiệt hại về nước cũng rất phổ biến; một trong 55 chủ sở hữu nhà ở nộp đơn yêu cầu bồi thường thiệt hại do nước gây ra hoặc đóng băng mỗi năm.

Tỷ lệ Tác động Khác? Theo Ngân hàng, chi phí thay thế và khả năng tiếp cận nguồn lực và lao động để xây dựng lại là những động lực quan trọng khác của phí bảo hiểm hàng năm. "Cách xa nhà đến từ trạm cứu hỏa gần nhất, vòi chữa cháy hoặc nguồn nước để chữa cháy; sự gần gũi của nhà với bờ biển và mối quan hệ của nó với các khu vực có tội phạm cao hoặc các khu vực dễ bị cháy rừng cũng chỉ là một vài cân nhắc về giá. "

Vùng lân cận, tỷ lệ tội phạm, vật liệu xây dựng, v.v.tất cả sẽ đóng một phần trong việc xác định mức giá. Và dĩ nhiên, các lựa chọn bảo hiểm như khấu trừ hoặc thêm người đi xe đạp cho nghệ thuật, rượu, đồ trang sức, v.v., và số tiền bảo hiểm cũng là yếu tố vào mức phí bảo hiểm hàng năm.

"Giá cả và tính đủ điều kiện để mua bảo hiểm tại nhà cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu của một công ty bảo hiểm đối với một số công trình xây dựng nhất định, loại mái nhà, điều kiện hoặc tuổi của gia đình, loại sưởi ấm (nếu thùng chứa dầu ở trên mặt đất hoặc dưới lòng đất) bờ biển, nếu có vật nuôi, bể bơi, trampoline, hệ thống an ninh và nhiều hơn nữa, "Ngân hàng nói. Theo Billy Van Jura, chủ sở hữu, Birchyard LLC, một công ty lập kế hoạch bảo hiểm và môi giới ở Poughkeepsie, NY, phụ thuộc vào giống chó này, người bạn tốt nhất của con người ở tại nhà của bạn cũng có thể tăng mức giá bảo hiểm nhà của bạn. nhà của bạn cũng có thể làm giảm mối quan tâm của công ty bảo hiểm nhà trong việc cung cấp bảo hiểm ", Van Jura nói. "Một ngôi nhà không được duy trì tốt sẽ làm tăng tỷ lệ cược mà hãng bảo hiểm sẽ phải trả khi yêu cầu bồi thường thiệt hại. Van Jura cho biết mặc dù hầu hết các công ty bảo hiểm tại nhà đều có phiếu tự đánh giá độc đáo để xác định phí bảo hiểm nhà, yếu tố quan trọng nhất cần xem xét là điểm tín dụng của chủ nhà. "Vị trí của vòi cứu hỏa và trạm cứu hỏa, vật liệu nhà được làm bằng (khung hoặc vữa), số tiền bảo hiểm và tuyên bố trong quá khứ là những yếu tố quan trọng tiếp theo", ông nói. Mặc dù họ đóng góp vào phí bảo hiểm hàng năm, nhưng Van Jura nói rằng các công ty bảo hiểm nhà không bị các công ty bảo hiểm khác nặng ký.