Mùa xuân đang đến với chúng ta, có nghĩa là chủ nhà trên khắp đất nước đang chuẩn bị đưa nhà của họ lên để bán, nhưng dựa trên một cuộc khảo sát mới từ người cho vay thế chấp Quicken Loans họ có thể overvaluing nhà của họ.

Theo Quicken, giá trị thẩm định của các ngôi nhà trên toàn quốc đã thấp hơn 95% so với những gì chủ nhà ước tính vào tháng Tư dựa trên Chỉ số Nhận thức Giá Nhà. Và trong khi việc ngắt kết nối được thu hẹp giữa giá trị được đánh giá và giá trị cảm nhận từ 2. 17% vào tháng 3, thì vẫn có một khoảng cách có thể làm cho người mua nhà thất vọng.

Cảm xúc có thể trở thành hiện thực

Việc bán nhà có thể là một quá trình cảm xúc. Xét cho cùng, đối với nhiều người, ngôi nhà là nơi họ nuôi sống gia đình họ hoặc tạo ra điều họ tự hào. Đưa một cái giá vào một nơi giàu ký ức thường có thể dẫn chủ nhà nghĩ rằng nhà của họ có giá trị hơn nó. Đồng thời, các thẩm định viên không hào phóng như trong thời gian bong bóng nhà đất khi giá trị nhà tăng vọt. Một khi thị trường nhà đất bị sụp đổ, và thời đại nhà bị tịch thu hồ sơ trôi vào, thẩm định viên đã thực tế hơn trong việc đánh giá nhà, mà là thêm vào ngắt kết nối ngày hôm nay. (Đọc thêm ở đây: 4 điều cần xác định giá trị gia đình> . Bob Walters, nhà kinh tế trưởng tại Quicken Loans, cho biết: "Các thẩm định viên đang làm việc trong thị trường nhà ở địa phương mỗi ngày, và họ luôn biết tốc độ bán hàng tăng nhanh hay đang giảm.

"Các chủ nhà có thể không nghĩ đến giá trị nhà của họ cho đến khi họ quyết định tái tài trợ hoặc bán. Điều này có thể dẫn đến việc các chủ sở hữu đánh giá quá cao giá trị của nhà ở những khu vực có tốc độ tăng trưởng chậm hơn hoặc tụt hậu so với đánh giá của thẩm định viên trong nhà ở đang phát triển nhanh thị trường ", Walters cho biết thêm.

Nhưng đó không phải là tất cả những tin xấu cho các chủ nhà muốn bán vào mùa xuân này. Nhanh chóng phát hiện ra rằng mặc dù định giá của các nhà thẩm định đã giảm 0. 66% từ tháng 3 đến tháng 4, theo định giá hàng năm là 3. 79%. Nhìn chung, các chủ nhà được tìm thấy tại các thành phố miền Trung Tây và các thành phố miền đông đã nhanh chóng đánh giá cao giá trị ngôi nhà của họ. Trong khi đó, các chủ nhà ở các thành phố phía tây đang đánh giá thấp mức giá nhà cửa của họ đáng giá mặc dù phương Tây có mức tăng trưởng 4. 86%, mức tăng trưởng hàng năm lớn nhất.