Nếu lãi suất được vốn hóa, nó được bao gồm trong chi phí vận chuyển. Thu hút lợi ích là phổ biến trong các dự án xây dựng. Chi phí lãi vay được hạch toán vào tài sản so với chi phí trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh trong kỳ.

Trong UU. S., SFAS 34 chi phối việc vốn hóa chi phí lãi trong kỳ kế toán. SFAS 34 yêu cầu chi phí lãi vay phát sinh trong giai đoạn xây dựng được hạch toán như một tài sản dài hạn. Để được vốn hóa, lãi phải từ tiền vay. Nếu không xác định được khoản vay cụ thể, lãi suất có thể được ước tính bằng một mức lãi suất trung bình được tính trên nợ chưa thanh toán cho số tiền đầu tư.

AD:

Ví dụ:
Một công ty xây dựng tòa nhà với giá 1 triệu đô la. Nó mượn $ 500, 000 ở 5% để xây dựng tòa nhà. Trong trường hợp này lãi suất được viết hoa sẽ là 25 đô la Mỹ.

Một công ty khác đã xây dựng tòa nhà với giá 1 triệu đô la. Nó mượn $ 500, 000 5% để xây dựng tòa nhà; nó cũng có một trái phiếu chưa thanh toán của 3 triệu đô la ở mức 10% và một khoản thế chấp 1 triệu đô la ở mức 15%. Trong trường hợp này, lãi suất được viết hoa sẽ là:

AD:

500, 000 * 5% = 25, 000
500, 000 * 10% = 50, 000
Tổng cộng 75, 000

Lãi suất phải trả - lãi suất vốn hóa

= 25, 000 + 300, 000 + 150, 000-75, 000
= 400, 000

Tổng mức lãi suất vốn hóa là 75.000 Đô la Mỹ vì chúng tôi cho rằng số dư 500.000 thông qua các trái phiếu. Lý do chúng tôi không xem xét thế chấp là nó đã được giao cho một tài sản có thể nhận dạng khác.

AD:

Một số người cho rằng không nên bao gồm chi phí vốn hóa của tài sản tự túc.

Quyết định tận dụng lãi suất sẽ có ảnh hưởng đến lợi nhuận của một công ty:

• Thu nhập thuần - Trong giai đoạn hiện nay, thu nhập sẽ cao hơn (quá mức).
• CFO - Trong thời kỳ hiện tại, CFO sẽ cao hơn (quá mức) vì chi phí lãi sẽ được bao gồm trong CFI.
• CFI - Trong thời kỳ hiện tại, CFI sẽ thấp hơn (thấp hơn).
• Tài sản - Tổng tài sản sẽ bị phóng đại bởi vì chúng bao gồm lợi ích được vốn hóa.
• Tỷ lệ khả năng thanh toán - Vì tài sản, EBIT và cổ phần của cổ đông sẽ cao hơn, tất cả các tỷ lệ khả năng thanh toán sẽ được phóng đại.