Tính giá trị ròng của bạn cung cấp một bản báo cáo tài chính cho cách bạn đang làm vào thời điểm này.

Giá trị ròng được tính bằng cách trừ tất cả các khoản nợ của bạn (số nợ bạn nợ) khỏi tổng tài sản của bạn (những gì bạn sở hữu). Nếu tài sản của bạn vượt quá trách nhiệm của bạn, bạn có giá trị ròng dương. Nếu nợ của bạn lớn hơn tài sản của bạn, thì bạn có một giá trị ròng âm. Hãy ghi nhớ, giá trị thực của bạn dao động trong suốt cuộc đời người trưởng thành, đáp ứng với những thay đổi về thu nhập và thói quen tiêu dùng.

AD:

Mặc dù việc tính toán giá trị thực của bạn để biết bạn đang kiếm tiền như thế nào trong ngày hôm nay, bạn sẽ có lợi nhất khi được tính toán và đánh giá định kỳ theo thời gian. Bằng cách ghi nhận những thay đổi trong giá trị thực của bạn, bạn có thể thấy các xu hướng trong tình hình tài chính của bạn, chủ động hơn trong việc đưa ra các quyết định tài chính tốt hơn và tìm ra những gì bạn cần làm để đạt được các mục tiêu tài chính ngắn hạn và dài hạn. Bạn có thể cải thiện tài sản ròng của bạn bằng cách tăng tài sản của bạn, giảm nợ hoặc kết hợp cả hai.

Giá trị ròng là sự khác biệt giữa tài sản và nợ của bạn, được tính như sau:

Giá trị thực = Tổng tài sản - Tổng nợ phải trả

Mặc dù nợ của bạn rất dễ định lượng (bạn có thể nhận được nhắc nhở mỗi tháng nêu rõ số tiền chính xác mà bạn nợ cho từng chủ nợ) có thể là thách thức để xác định giá trị chính xác cho một số tài sản của bạn. Cách tốt nhất là đưa ra các ước tính bảo thủ để tránh lạm phát quá mức giá trị ròng của bạn (có thể cho bạn cảm giác sai lầm về an ninh tài chính).

Nhà của bạn có thể là tài sản quý giá nhất của bạn và giá trị bạn gán cho nó có thể có ảnh hưởng lớn đến tính toán ròng của bạn. Một chuyên gia bất động sản đủ điều kiện có thể cho bạn ước tính giá trị của ngôi nhà hoặc bạn có thể tự mình nghiên cứu bằng cách sử dụng các nhà tổng hợp bất động sản trực tuyến như

www. trulia. com

hoặc

www. zillow. com . Ở đây, bạn có thể tra cứu các xu hướng bất động sản trong khu vực của bạn và xác định giá bán cho các tài sản gần đây đã bán, tương tự trong khu vực của bạn. Để thực sự thực tế, trừ đi tiền hoa hồng (như 4% hoặc 6%) để trang trải chi phí bán nhà trong tương lai. Khi nghi ngờ, hãy trung thực và bảo thủ trong việc ước tính giá trị thị trường của bất kỳ tài sản nào của bạn - bao gồm nhà cửa, xe cộ, đồ sưu tầm, đồ trang trí và đồ trang sức. Hãy thực tế về tình trạng tài sản của bạn và cố gắng dựa vào những gì bạn có thể bán được cho mỗi tài sản thay vì: Bạn trả bao nhiêu cho nó Bạn ước nó có giá trị như thế nào

Mặc dù bất kỳ tài sản nào có thể làm tăng giá trị thực của bạn, một số tài sản "lớn" có thể sẽ có ảnh hưởng tích cực hơn đến lợi nhuận của bạn. Bao gồm:

• Tiểu học
• Như đã đề cập trước đây, ngôi nhà của bạn có lẽ là tài sản quý giá nhất của bạn (đồng thời cũng là trách nhiệm lớn nhất của bạn).Bạn có nhiều vốn có trong nhà, nó sẽ làm tăng giá trị thực của bạn. Hãy ghi nhớ rằng khi bạn xác định giá trị thực của bạn, bạn phải trừ đi khoản nợ phải trả - bao gồm khoản thế chấp của bạn. Nếu ngôi nhà của bạn có giá trị 300.000 đô la và bạn nợ 200.000 đô la, ngôi nhà của bạn sẽ thêm 100.000 đô la vào giá trị ròng của bạn (300.000 đô la - 200.000 đô la Mỹ = 100.000 đô la). Nếu bạn nợ chỉ 50.000 đô la cho cùng một ngôi nhà, ngôi nhà sẽ thêm 250.000 đô la vào giá trị thực của bạn ($ 300, 000 - $ 50,000).

Có một chút tranh cãi xung quanh sự hữu ích và sự phù hợp của việc bao gồm nhà của bạn trong tính toán ròng của bạn. Những người ủng hộ tin rằng ngôi nhà của bạn là tài sản quý giá nhất của bạn và chắc chắn sẽ được bao gồm trong tính toán ròng của bạn. Những người phản đối cho rằng bạn không nên đếm nó bởi vì nếu bạn bán nó (ví dụ, trong thời gian nghỉ hưu) bạn sống ở đâu?

Để xoa dịu cả hai trường phái tư tưởng, nhiều cá nhân chọn tạo

hai

báo cáo có giá trị: một trong số đó bao gồm nhà (cả tài sản lẫn trách nhiệm pháp lý nếu có thế chấp), và một khoản phải trả nó ra như là một tài sản (trong khi vẫn bao gồm nó về phía trách nhiệm của phương trình nếu có thế chấp).

Ngôi nhà nghỉ dưỡng và tài sản cho thuê Ngôi nhà nghỉ và tài sản cho thuê có thể có tác động tích cực đến giá trị ròng của bạn. Trong nhiều trường hợp, các căn hộ khác ngoài nguyên sơ được thanh toán bằng tiền mặt. Ví dụ, nhiều người mua các căn hộ chung cư như nhà nghỉ mát. Các căn hộ thường được trả bằng tiền mặt bởi vì, trước hết, chúng thường có giá rẻ hơn nhà ở một gia đình trong khu vực, và thứ nhì, các yêu cầu thế chấp phức tạp hơn và nghiêm ngặt hơn nhiều so với nhà một gia đình. Nếu bạn trả tiền mặt cho nhà nghỉ mát hoặc tài sản cho thuê, giá trị ròng của bạn sẽ tăng cùng với số tiền mà nhà được định giá, ít hơn bất kỳ khoản thuế lợi nhuận dự kiến ​​nào (nếu bạn bán nhà), nếu có, và bất kỳ chi phí liên quan như thuế bất động sản và bảo hiểm. Và bởi vì bạn sẽ vẫn có chỗ ở nếu bạn bán nhà nghỉ mát hoặc tài sản cho thuê của mình, bạn có thể tính nó một cách an toàn như một tài sản mà không cần phải lo lắng về trường học tư tưởng không đáng giá như nhà của bạn .

Đầu tư

Đầu tư có thể là một đóng góp lớn cho tổng tài sản ròng. Mặc dù có một số loại đầu tư khác nhau, một số phổ biến nhất bao gồm cổ phiếu, trái phiếu, quỹ tương hỗ, ETFs và bất kỳ chứng khoán khác. Giá trị đầu tư của bạn trong bất kỳ kế hoạch nghỉ hưu đã giảm thuế như 401 (k) s, 403 (b) và IRA (tài khoản hưu trí cá nhân) có thể làm tăng đáng kể giá trị thực của bạn. Hầu hết các khoản đầu tư sẽ dao động theo thời gian, vì vậy điều quan trọng là phải phản ánh những thay đổi này trong các phép tính giá trị ròng định kỳ của bạn. Lưu ý: thuế đối với các tài sản này là

nợ tiềm ẩn

nên được bao gồm trong phần trách nhiệm của báo cáo tài chính ròng của bạn để cung cấp một cái nhìn thực tế hơn về tình hình tài chính của bạn.

Nghệ thuật và đồ sưu tầm khác Đồ trang trí nghệ thuật và đồ sưu tầm khác có thể làm tăng đáng kể giá trị ròng của bạn.Tuy nhiên, giá trị của các tài sản này thường không ổn định và thay đổi tùy theo xu hướng hiện tại và nhu cầu của các mặt hàng đó. Bởi vì giá trị thị trường thay đổi theo thời gian và bởi vì chúng ta thường không nhận thức được giá trị của một số bộ sưu tập nhất định - hãy xem xét nhiều người tấn công nó phong phú trong chương trình "Antiques Roadshow" của PBS, đưa việc bán nhà để xe tìm ra để biết họ có giá trị hàng chục hay hàng trăm ngàn đô la - nó có thể trả tiền để tìm kiếm các đánh giá chuyên môn. Ngoài việc có một ước tính tốt cho báo cáo có giá trị ròng của bạn, bạn cũng có thể chắc chắn rằng vật phẩm được bảo hiểm đầy đủ chống lại thiệt hại (chính sách bảo hiểm của chủ sở hữu nhà của bạn có thể không bao gồm nghệ thuật và đồ sưu tập khác mà không có một người lái xe cụ thể). Dòng dưới cùng

Báo cáo tài chính ròng của bạn là một báo cáo tài chính cá nhân hoá cao. Nó cung cấp một hình ảnh về vị trí bạn đứng - về tài chính - vào thời điểm này và có thể giúp bạn đạt được mục tiêu tài chính ngắn hạn và dài hạn.

Một số tài sản nhất định, chẳng hạn như nhà ở, đầu tư và nghệ thuật, có thể có ảnh hưởng lớn nhất đến tổng tài sản ròng của bạn. Khi định giá bất kỳ tài sản nào, điều quan trọng là xác định giá trị thị trường hợp lý - bạn có thể kiếm được bao nhiêu tiền nếu bạn bán mặt hàng này ngay hôm nay - cho dù đó là cổ phiếu, nhà bạn hoặc một miếng trang sức. Giá trị chính xác có thể cung cấp cho bạn một giá trị thực tế thực tế, có thể giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính tốt hơn.