Đầu tư bất động sản mang một mức độ rủi ro nhất định, nhưng nó cũng có tiềm năng rất bổ ích. Một yếu tố có thể góp phần vào thành công của bạn như là một nhà đầu tư bất động sản là khả năng thích ứng khi cần thiết. Theo sát các xu hướng phát triển và xu hướng mới nhất trong thị trường thương mại và cư trú là rất quan trọng nếu bạn muốn ở phía trước đường cong. Như năm 2017 đã xuất hiện, đây là những xu hướng quan trọng nhất có thể ảnh hưởng đến các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai gần.

1. Công nghệ Drone Bắt đầu

Đầu năm nay Cục Quản lý Hàng không Liên bang (FAA) đã phê duyệt việc sử dụng máy bay không người lái trong hoạt động thương mại. Đối với các đại lý bất động sản, mở ra cánh cửa cho những khả năng mới về cách chúng hiển thị các tài sản có sẵn. Điều đó cũng mở rộng phạm vi làm thế nào các nhà đầu tư có thể tìm kiếm nhà, tòa nhà văn phòng hoặc các khoản đầu tư tiềm năng khác.

Một nguồn cấp dữ liệu video không vòm cho phép bạn xem thuộc tính từ mọi góc độ có thể mà không phải nhìn trực tiếp. Bạn có thể kiểm tra các khuyết tật có thể có trong cấu trúc có thể nhìn thấy bằng mắt thường trước khi tiến hành kiểm tra chuyên sâu hơn. Điều đó có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và tiền bạc về lâu dài nếu video không tiếng chắn hiểm phơi bày một lỗ hổng nghiêm trọng. (Để biết thêm thông tin, xem Giao hàng bằng máy bay không người lái: Các quy tắc mới cho chuyến bay .)

2. Theo Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), về mặt dự báo kinh tế toàn cầu, kinh tế thế giới dự kiến ​​sẽ tăng 3,4% vào năm 2017. Mặc dù mức tăng này tăng lên 3. 1% vào năm 2016, nhưng nó vẫn thể hiện sự hạ thấp nhẹ dự báo ban đầu của IMF. Điều này đã được kích hoạt bởi sự suy giảm của triển vọng kinh tế sau khi U. K. Brexit và nền kinh tế Mỹ không phát triển nhanh như dự kiến ​​ban đầu. (Để biết thêm, xem

Hiệu quả của Brexit trên thị trường ) Trong khi thị trường toàn cầu đã bị rung chuyển sau cuộc bầu cử tổng thống gần đây, họ đã hồi phục lại ít nhiều. Tuy nhiên, bây giờ là Cục Dự trữ Liên bang đã tăng lãi suất của 0,25%, sự gia tăng thứ hai trong một thập kỷ, có thể có một tác động làm giảm đến cổ phiếu. Cùng với nhau, những yếu tố này cũng có thể làm giảm bớt thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư có thể cần xem xét làm thế nào để thị trường nước ngoài có thể bị ảnh hưởng bởi sự suy thoái toàn cầu và những gì có thể có ý nghĩa đối với bất động sản của U.

3. Xây dựng nhà mới sẽ lấy lại hơi

Sau một thời gian suy thoái, năm 2017 có vẻ như đây có thể là năm mà nhà ở bắt đầu tăng lên một lần nữa. Kiplinger dự đoán rằng việc bắt đầu gia cư một gia đình sẽ tăng 11% vào năm 2017, tăng từ mức tăng 9% ước tính cho năm 2016. Với hàng tồn kho 4. 3% thấp hơn so với một năm trước và giá nhà tiếp tục tăng, đó là cơ hội cho xây dựng để lấp đầy khoảng trống trong nhu cầu.

Xây dựng thương mại cũng dự kiến ​​sẽ có một số tăng trưởng tích cực trong năm mới. Theo Dodge Data & Analytics, xây dựng của U. S. bắt đầu sẽ tăng 5% trong năm 2017, tổng cộng 713 tỷ đô la. Đó là sự cải thiện về việc xây dựng thương mại tăng 1% cho năm 2016, mặc dù nó không đạt được mức tăng 11% vào năm 2015. Trong khi sự gia tăng về cả hai mặt ở và thương mại là khiêm tốn, họ vẫn tích cực cho các nhà đầu tư có tập trung vào các thuộc tính cơ sở.

4. Sự chia sẻ nền kinh tế đã có một tác động đến cách mọi người làm việc, đi nghỉ mát hoặc đơn giản là bắt taxi, và nó cũng để lại dấu ấn của nó trên thị trường bất động sản. Theo Viện Đô thị đô thị (ULI), tùy chọn là thêm một chiều hướng mới cho cách mà các nhà đầu tư bất động sản - và người thuê của họ - xác định việc sử dụng cho một không gian cụ thể.

Co-living có lẽ là ví dụ rõ ràng nhất của hiện tượng này. Các công ty như Common, WeLive và Commonspace đang tạo ra một bước ngoặt mới trong cuộc sống căn hộ bằng cách cung cấp các đơn vị kết hợp không gian sống riêng với các khu vực chung để nấu ăn, ăn uống và giao lưu. Một dự báo năm 2017 cho U. và Canada được thực hiện bởi các tính năng của ULI và PWC ở phía trước và trung tâm khi các nhà phát triển tìm cách xác định việc sử dụng tài sản đầu tư tốt nhất. (999) Dây dưới cùng

Đây chỉ là một số điều ảnh hưởng tới bất động sản thương mại và nhà ở vào năm 2017, và chúng có thể ảnh hưởng đến một số nhà đầu tư nhiều hơn những người khác. Khi năm mới đang được tiến hành, việc xem xét đầu tư bất động sản của bạn trong khi phân tích các mục tiêu của bạn trong 12 tháng tới là một bước đi khôn ngoan. Hiểu được những xu hướng nào sẵn sàng để cất cánh có thể giúp bạn dễ dàng hơn trong việc phát hiện các cơ hội đầu tư tiềm năng có thể có.