Việc cố gắng để có được vào thị trường bất động sản đòi hỏi một con mắt sáng suốt. Có những nơi giá cả phải chăng để sống ở những địa điểm có vấn đề này hay nơi khác, và rất ít vị trí tốt mà những người có phương tiện hạn chế có thể mua.

Chúng ta đang sống trong thời gian mà các trung tâm đô thị ít bị kỳ thị và phân tán, quá trình chuyển từ khu nhà ở thu nhập thấp sang nhà ở có thu nhập cao đang chiếm nhiều thành phố của Mỹ. Sự tập trung ở thành phố New York tràn lan đến nỗi chỉ có ba khu phố mà không thấy giá thuê tăng lên trong 12 năm qua.

AD:

Yếu tố thuận lợi

Đối với phần lớn thế giới, thành phố nội thành có những lợi thế quan trọng. Sống gần khu vực đô thị có nghĩa là có thể đi bộ hoặc đi xe đạp ở hầu hết các nơi, đi làm ngắn hơn và dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ như bác sĩ và cửa hàng đặc sản. Chiếc chìa khóa để xác định một khu phố xung quanh điểm gentrification là tìm một khu phố bị sập ở ngoại vi của một phần tốt của thành phố. Harlem, ví dụ, giáp với Upper West và Upper East Sides of Manhattan, và các cư dân mới nhận thấy rằng, để đổi lấy sống trong một khu vực không quá tuyệt vời, họ đã dễ dàng và không tốn kém để tiếp cận các tiện ích mà các khu phố giàu có hơn phải phục vụ. Tại Philadelphia, mọi người đổ xô tới Brewerytown bởi vì gần với công viên và sở thú, theo một cư dân phỏng vấn Philly. com

AD:

Rời khỏi vùng ngoại ô của một thành phố nội thành trong khu phố có thể dẫn đến những chuyến đi ngắn hơn, cũng như chi phí sinh hoạt thấp hơn.

Sống giá rẻ

Lợi ích rõ ràng để sống trong một khu phố tập trung là giá trị của đất bị chán nản và giá cả phải chăng cho những người có thể bị chặn lại khỏi thị trường bất động sản. Đối với người mua sẵn sàng chấp nhận nguy cơ gia tăng, giá mua thấp hơn và giảm chi phí vận chuyển từ đi bộ hoặc đạp xe thay vì lái xe có thể tăng lên hàng ngàn đô la trong khoản tiết kiệm hàng năm. (Xem thêm:

Thuê hoặc Mua? Có Tiền Bồi Thân hơn Tiền

)

AD:

Một số thành phố thậm chí còn có ưu đãi về thuế hoặc ưu đãi tiền mặt cho những người tìm mua và khôi phục tài sản ở một khu vực nghèo hơn. Thành phố Detroit, nổi tiếng vì sự sụp đổ của nền kinh tế, tỷ lệ giết người cao và cơ sở hạ tầng đang tan rã, đang cố gắng thu hút người mua trở lại thành phố với khoản vay có thể tha thứ được là $ 20.000. Những người sở hữu nhà hiện tại có thể hội đủ điều kiện nhận khoản hỗ trợ cải tạo ngoại thất trị giá $ 5,000. Tiềm năng đầu tư cao hơn

Việc mua bất động sản ở một khu vực tập trung của thành phố cũng có thể dẫn đến một số tiền lớn nếu khu phố quay vòng và giá trị tài sản tăng lên. Ví dụ về điều này có thể được tìm thấy trên khắp đất nước - Một phụ nữ ở Philadelphia cho biết giá trị đánh giá thuế của họ đã tăng từ 27.000 đô la Mỹ lên 420.000 đô la trong hai năm.Một khu phố Brooklyn đã thấy giá bán trung bình tăng 36% trong một năm. Danh sách cứ kéo dài. Hơn nữa, với một vùng lân cận trong quá trình chuyển đổi, một bất động sản đầu tư có thể được mua rẻ và thuê để kiếm thu nhập, nếu bạn không muốn có mặt trong khi những người giàu có bỏ ra những người hiện đang sống ở đó. Trong quá trình tập trung, giá thuê sẽ tăng lên, và sớm một khoản đầu tư chi phí thấp có thể mang lại lợi nhuận gấp đôi.

Một vấn đề lớn khi mua một căn nhà cho tiềm năng đầu tư của nó là có hàng trăm người đang tìm kiếm để làm điều tương tự - và hầu hết đều có nhiều kinh nghiệm hơn. Thật không may cho cả các nhà đầu tư mới và dày dặn, những cư dân lâu năm của các khu phố đang trải qua quá trình chuyển đổi thường không phải là những người có lý trí hoàn hảo mà các nhà kinh tế thích giả sử chúng ta và từ chối bán. Chất lượng Cuộc sống

Một người kém 40 năm sống trong khu phố nội thành có thể từ chối bán nhà của mình khi cô có thể có được nhiều hơn những gì cô mua vì vì cô tin rằng khu phố, ngay cả sau khi khu nhà ở, vẫn là nhà của cô và cộng đồng của cô. (Xem thêm:

Làm thế nào để Tìm Cộng đồng Hưu Trí phải

.)

Khu vực có khu vực tập trung có thể là niềm vui lớn đối với cư dân mới. Họ không tốn kém và cung cấp chất lượng cuộc sống mà không thể tìm thấy ở khu ngoại ô. Đi bộ xuống các đường phố của một khu phố trong quá trình chuyển đổi sẽ mang lại các cuộc trò chuyện bằng các ngôn ngữ khác, các loại thực phẩm rẻ tiền từ nhiều nền văn hoá và đa dạng dân cư. Hơn nữa, sống ở các khu đô thị dày đặc tiết kiệm tiền cho người dân trong giao thông, và các không gian sinh hoạt nhỏ hơn, ấm hơn rẻ hơn để sử dụng điện ít hơn.

Thuê không tốn kém cũng mang những người sáng tạo đến khu phố, cũng như các doanh nghiệp nhỏ, trước Starbucks Corp (SBUX

SBUXStarbucks Corp56 57 + 0 96% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 < ) sẽ mở ra một vị trí, và đánh dấu sự khu trú hoàn chỉnh của khu phố. Dòng dưới cùng

Cũng như thật ngu ngốc khi đợi đến khi đạt đỉnh điểm trước khi mua nó, thì thật ngu ngốc khi đợi đến khi một khu phố được thành lập trước khi tìm mua bất động sản. Ngoài những lợi ích khi mua khi thị trường thấp và thu được lợi ích tài chính liên quan đến việc sống trong một khu phố giá rẻ, sống trong một khu vực chuyển đổi có nghĩa là có nhiều thời gian rảnh hơn, cuộc sống khỏe mạnh hơn và một khu phố có nhiều nét văn hoá.