a:

Người tiêu dùng đủ điều kiện cho các loại hình thế chấp khác nhau dựa trên hồ sơ tài chính của họ. Những người có tín dụng đã được thành lập, những người có cơ sở tài chính vững chắc, thường có đủ điều kiện cho các khoản thế chấp thông thường. Những người chỉ mới bắt đầu cuộc sống với một khoản nợ quá nhiều hơn bình thường và một đánh giá tín dụng khiêm tốn thường đủ điều kiện cho các khoản thế chấp được bảo hiểm bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA).

Thế chấp thông thường

AD:

Các khoản vay thế chấp thường là rủi ro nhất đối với các nhà cho vay vì họ không được chính phủ liên bang bảo hiểm. Vì lý do này, các nhà cho vay mở rộng các khoản thế chấp như vậy cho những người nộp hồ sơ có hồ sơ tài chính mạnh nhất. Các yêu cầu thanh toán thông thường từ 3 đến 20% tùy thuộc vào sản phẩm thế chấp. Người tiêu dùng thường có các báo cáo tín dụng sao mà không có điểm yếu và điểm tín dụng ít nhất là 680 để đủ điều kiện cho các khoản thế chấp thông thường. Lãi suất cho vay thông thường khác nhau tùy thuộc vào số tiền trả trước, sự lựa chọn của người tiêu dùng về sản phẩm thế chấp và điều kiện thị trường hiện tại. Những người có khoản thế chấp thông thường, và trả dưới 20% tiền trả, phải trả bảo hiểm thế chấp cho đến khi khoản vay của họ lên tới 80%.

Sự khác biệt chính giữa FHA và các yêu cầu vay thông thường là chính phủ liên bang đảm bảo các khoản thế chấp với các tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn để giúp người mới bắt đầu đạt được ước mơ Mỹ - để mua một ngôi nhà. Người nộp đơn xin vay tiền của FHA không cần phải có tín dụng của ngôi sao và có thể được chấp thuận khoản vay với điểm tín dụng thấp tới 580, miễn là họ mang lại một khoản thanh toán xuống 3% xuống 5% cho bảng kết thúc. Hầu hết các chủ nợ yêu cầu người xin vay tiền FHA phải có điểm tín dụng từ 620 đến 640 để được chấp thuận. Chủ nợ thế chấp FHA phải trả bảo hiểm tiền vay trong suốt thời hạn của khoản vay.

AD: