a:

Thu nhập thụ động là tiền thu được từ một doanh nghiệp có ít hoặc không có nỗ lực liên tục. Thu nhập còn lại không thực sự là một loại thu nhập, mà là một tính toán xác định số tiền tùy ý mà một cá nhân có sẵn để chi tiêu sau khi hầu hết các hóa đơn hàng tháng được thanh toán.

Một ví dụ về thu nhập thụ động là lợi nhuận thu được từ tài sản cho thuê do các nhà đầu tư không tham gia tích cực vào việc quản lý tài sản. Một ví dụ khác là cổ phiếu sản xuất cổ tức trả một tỷ lệ hàng năm. Trong khi một nhà đầu tư phải mua cổ phiếu để nhận ra thu nhập thụ động, không có nỗ lực nào khác.

Thu nhập còn lại là số mà các ngân hàng thường tính khi xác định xem người nộp đơn có thể trả tiền vay thế chấp hay không. Để tính toán thu nhập còn lại, ngân hàng xác định thu nhập của người nộp đơn, và sau đó trừ đi khoản thế chấp dự kiến, bảo hiểm tài sản và thuế. Bất kỳ khoản thanh toán hàng tháng nào được thực hiện cho thẻ tín dụng, tài khoản trả góp hoặc khoản vay của sinh viên cũng được trừ vào thu nhập. Chi phí thực phẩm và tiện ích không được tính trong tính toán. Số tiền còn lại sau khi phép trừ được thực hiện được coi là thu nhập còn lại.

Các ngân hàng so sánh thu nhập còn lại của người nộp đơn với chi phí sinh hoạt ở một khu vực cụ thể để xác định ngân sách của một cá nhân quá chặt chẽ để xử lý khoản thế chấp hay không. Ví dụ, một người nộp đơn sống ở miền Nam và có một gia đình bốn người phải có thu nhập còn lại ít nhất là $ 1, 003 một tháng nếu anh ta muốn vay một khoản tiền vay của Cục Quản lý Cựu chiến binh.