Mục lục:
- Lợi ích
- Điểm
- Thuế tài sản tính cho người mua được khấu trừ cho dù đã đóng vào lúc đóng cửa hay trong suốt thời gian sở hữu tài sản. Khi đóng cửa, thuế bất động sản thường được chia cho nên người mua và người bán phải đóng thuế cho phần năm thuế tài sản mà họ từng sở hữu tài sản. Người mua chỉ có thể khấu trừ phần thuế của họ và các khoản thanh toán do người mua thay mặt cho người bán trở thành một phần cơ sở của người mua trong tài sản.
Với một vài trường hợp ngoại lệ quan trọng, chi phí mua nhà trở thành một phần của cơ sở thuế của nhà và không được khấu trừ trong năm mua. Những trường hợp ngoại lệ, chỉ dành cho người nộp thuế khai thuế và đáp ứng một số hạn chế khác, là lãi suất, điểm, thuế tài sản và bảo hiểm thế chấp cá nhân.
Lợi ích
Người mua có thể khấu trừ tiền lãi vay trả cho đến khi lãi suất cho vay bao gồm một khoảng thời gian không quá cuối năm thuế. Khoản lãi được trả sau ngày kết thúc năm thuế được coi là lãi suất trả trước và được khấu trừ trong năm tính thuế áp dụng.
Điểm
Cũng có thể khấu trừ được một số khoản phí do người vay trả, hoặc được đối xử thanh toán, để được thế chấp nhà. Được gọi là điểm, các khoản phí này có thể là phí thanh toán khoản vay, là khoản bồi thường cho việc thế chấp tại chỗ, hoặc điểm giảm giá, làm giảm lãi suất thế chấp. Một vài yêu cầu của IRS phải được đáp ứng để khấu trừ các điểm, chẳng hạn như các điểm phải được thanh toán bằng tiền mặt, không được thêm vào thế chấp. Để đáp ứng yêu cầu này, sự kết hợp của bất kỳ số điểm người bán trả tiền và các quỹ do người đóng thuế cung cấp, cho dù đối với khoản thanh toán trễ, tiền ký quỹ hoặc các quỹ khác, phải bằng hoặc vượt quá số điểm tính. Không được sử dụng các điểm để đánh giá lại các chi phí nếu không sẽ không được khấu trừ, chẳng hạn như lệ phí thẩm định, phí kiểm tra, lệ phí bản quyền hoặc phí luật sư.
Thuế tài sảnThuế tài sản tính cho người mua được khấu trừ cho dù đã đóng vào lúc đóng cửa hay trong suốt thời gian sở hữu tài sản. Khi đóng cửa, thuế bất động sản thường được chia cho nên người mua và người bán phải đóng thuế cho phần năm thuế tài sản mà họ từng sở hữu tài sản. Người mua chỉ có thể khấu trừ phần thuế của họ và các khoản thanh toán do người mua thay mặt cho người bán trở thành một phần cơ sở của người mua trong tài sản.
Các quy tắc về khấu trừ phí bảo hiểm thế chấp cá nhân (PMI) tương tự như các khoản khấu trừ tiền lãi vay trả cho đến lúc đóng cửa, với một hạn chế bổ sung để loại bỏ khoản khấu trừ ở các mức nhất định thu nhập của người mua.
Nếu tôi có quyền theo quyết định ly hôn của tôi đối với một tỷ lệ phần trăm của IRA của chồng cũ, tôi có thể nhận tài sản như thế nào tôi vào IRA của riêng tôi mà không bị đánh thuế? Anh ta sẽ bị đánh thuế khi anh ta chuyển khoản? Khoản tiền mà anh ta có thể phải trả để nộp thuế
Tôi là người mua nhà lần đầu. Nếu tôi nhận một khoản phân phối từ 401 (k) của tôi để mua đất và nhà, tôi có phải trả một hình phạt đối với việc phân phối này không? Ngoài ra, tôi sẽ cần phải nộp đơn khai thuế với loại thuế nào, cho thấy IRS là $ 10,000 đã đi đến một
Như bạn có thể đã biết, bạn phải đáp ứng các yêu cầu nhất định, được nêu trong 401 (k ) tài liệu kế hoạch, để được coi là đủ điều kiện để nhận được một phân phối từ kế hoạch. Nhà tuyển dụng hoặc quản trị viên kế hoạch của bạn sẽ cung cấp cho bạn một danh sách các yêu cầu. Số tiền rút ra từ kế hoạch 401 (k) của bạn và được sử dụng để mua nhà của bạn sẽ phải chịu thuế thu nhập và hình phạt phân phối sớm 10%.
Làm thế nào để tôi biết được khấu trừ các khoản khấu trừ hoặc khấu trừ tiêu chuẩn?
Việc khấu trừ tiêu chuẩn là phương pháp đơn giản nhất và phổ biến nhất được các tổ chức đăng ký lựa chọn nhưng nhiều người nộp thuế có thể trả thuế ít hơn nếu họ ghi rõ các khoản chi tiêu đủ tiêu chuẩn.