a:

Các yêu cầu đối với khoản vay thế chấp ngược có thể khác nhau tùy thuộc vào loại hình vay vốn, tuổi của người đi vay và giá trị của ngôi nhà. Khi khoản vay cụ thể đã được xác định, thì người vay có tiềm năng có thể bắt đầu đáp ứng các yêu cầu cho khoản vay.

Thế chấp ngược lại cung cấp tiền cho chủ nhà bằng cách cho phép họ mượn vốn cổ phần trong nhà của họ. Số tiền mà chủ nhà có thể nhận được phụ thuộc vào tuổi của người đi vay, giá trị của ngôi nhà và thu nhập của người đi vay. Tiền có thể được sử dụng cho nhiều thứ, từ sửa chữa hoặc sửa chữa nhà hiện tại, trả hết khoản thế chấp hiện tại hoặc mua một ngôi nhà mới.

AD:

Để đủ điều kiện được thế chấp, chủ nhà phải từ 62 tuổi trở lên, sở hữu nhà và vẫn là cư dân trong nhà. Bạn cũng cần phải có vốn chủ sở hữu trong nhà để đủ điều kiện để được thế chấp ngược lại. Trong hầu hết các trường hợp, lịch sử y tế của bạn sẽ không được xem xét mặc dù Hiệp hội cho vay thế chấp ngược quốc gia cho biết bắt đầu từ năm 2014, các nhà cho vay sẽ kiểm tra khả năng thanh toán tài chính của khách hàng vay.

- Có hai loại thế chấp ngược: thế chấp ngược một lần, bảo hiểm liên bang được thế chấp và thế chấp ngược lại. Mỗi loại có ưu và khuyết điểm của nó và yêu cầu cụ thể của riêng mình.

Các khoản vay thế chấp ngược một mục đích là khoản vay ít tốn kém nhất. Đây cũng là cách đơn giản nhất để chủ nhà có thu nhập thấp và trung bình có thể hội đủ điều kiện. Tuy nhiên, khoản tiền vay chỉ có thể được sử dụng cho một danh mục nhỏ các mục đích như để sửa đổi một ngôi nhà để làm cho nó dễ tiếp cận hơn, để thực hiện cần sửa chữa nhà, chẳng hạn như một mái nhà mới, hoặc trả thuế bất động sản hoặc quá khứ thanh toán thế chấp . Không được sử dụng các mục đích sử dụng ngoài mục đích đã nêu để thế chấp ngược lại.

AD:

Các khoản vay thế chấp ngược được Liên bang đảm bảo cũng được gọi là Mortgage Mortiation Conversion Mortgage (HCO). Các khoản vay của HECM được hỗ trợ bởi Bộ Phát triển Đô thị và Đô thị của Hoa Kỳ (HUD) và có các yêu cầu như gặp gỡ cố vấn về nhà ở để đảm bảo người vay hiểu quy trình và các phương án thay thế cho khoản thế chấp ngược lại. HECMs chi phí nhiều hơn để có được, nhưng tiền có thể được sử dụng cho bất kỳ mục đích nào và có thể được doled ra bằng nhiều cách, từ một khoản thanh toán hàng tháng cho một dòng tín dụng bằng với số tiền thế chấp có thể được truy cập bất cứ lúc nào.

Các khoản thế chấp ngược sở hữu độc quyền giống như HECM trong cách sử dụng chúng và các chi phí liên quan, nhưng đạt được từ những người cho vay khác với HUD. Một khoản thế chấp đảo ngược là một lựa chọn khả thi cho những người muốn mượn hơn $ 625, 500 HUD sẽ cho phép.

Trong hầu hết các trường hợp, các khoản vay không được hoàn trả cho đến khi người vay cuối cùng không còn sống trong nhà nữa. Điều này có nghĩa là chủ sở hữu nhà có thể ở lại nhà, duy trì và sở thích nghỉ hưu.