a:

Ủy thác đầu tư bất động sản (REITS) là các công ty, quỹ ủy thác hoặc hiệp hội sở hữu hoặc tài trợ bất động sản sản xuất có thu nhập. REITs giao dịch mua bán trả một số lợi nhuận cao nhất với một số tỷ lệ lợi nhuận cao nhất so với các khoản đầu tư tạo thu nhập khác. Tuy nhiên, có một số hạn chế để đầu tư vào REITs; họ cung cấp ít hoặc không tăng giá trị. Mặc dù họ trả cổ tức, REIT thu nhập được đánh thuế, thường ở trên 15% nhiều hơn hầu hết các cổ tức. Khoảng ba phần tư khoản cổ tức của REIT được coi là thu nhập bình thường, thường bị đánh thuế cao hơn. REITs được yêu cầu nộp thuế tài sản, có thể chiếm đến 25% tổng chi phí hoạt động, làm giảm dòng tiền cho các cổ đông.

Các khoản REIT có thể dễ dàng bị mất tư cách vì lý do bao gồm: <959> 95% thu nhập của REIT là tổng số

Ít hơn 75% tài sản REIT là tài sản bất động sản hay tiền mặt.
• Ít hơn 75% thu nhập của REIT cho mỗi năm thuế là bất động sản.
• Dịch vụ của REIT cho người thuê nhà không hợp pháp.
• Tiền thuê hay lãi của REIT phụ thuộc vào lợi nhuận mà họ có.
• REIT đã phân phối hơn 5% tài sản vào chứng khoán.
• REIT có ít hơn 100 cổ đông.
• Hơn 50% cổ phần được sở hữu bởi năm cổ đông hoặc ít hơn.
• REIT không phân phối 90% thu nhập chịu thuế.

AD:

REIT không kinh doanh không được giao dịch trên thị trường chứng khoán. Mục đích của họ là phân phối lợi tức nhất quán cho các cổ đông cho đến khi một công ty mà họ nắm giữ các khoản đầu tư được thanh lý.

REITs phi thương mại có nhiều sai lầm hơn REITs giao dịch. Các nhà đầu tư không được phép bán cổ phiếu của họ đối với REIT không được giao dịch cho đến khi thanh khoản của một công ty mà REIT được đầu tư. REIT không kinh doanh mất gấp đôi số tiền mặt trước mà REITs trao đổi-kinh doanh làm. Vì REIT không giao dịch được bán với giá cố định, nên giá trị của chúng phải được đánh giá theo từng trường hợp cụ thể và bởi nhà đầu tư, trái ngược với thị trường.

AD: