Các phân đoạn chính của ngành bất động sản là gì?

[Land Go Café] - Nghề môi giới bất động sản và khó khăn ban đầu ✔ (Tháng mười một 2024)

[Land Go Café] - Nghề môi giới bất động sản và khó khăn ban đầu ✔ (Tháng mười một 2024)
Các phân đoạn chính của ngành bất động sản là gì?
Anonim
a:

Các phân đoạn chính của ngành bất động sản là bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại và bất động sản công nghiệp. Khu dân cư tập trung vào việc mua bán tài sản được sử dụng cho mục đích phi kinh doanh. Khu vực thương mại tập trung vào bất động sản sử dụng cho mục đích kinh doanh; các loại hình bất động sản thương mại phổ biến bao gồm không gian bán lẻ và văn phòng. Bất động sản công nghiệp tập trung vào sản xuất và sản xuất. Thực vật là loại bất động sản công nghiệp phổ biến nhất.

Các phân đoạn khác nhau của ngành bất động sản có các chỉ số khác nhau mà các nhà đầu tư và các nhà phân tích sử dụng để đánh giá sức khoẻ của ngành. Tất cả ba phân đoạn đều có các quỹ ủy thác đầu tư bất động sản thương mại công khai, hoặc REIT, mà giá nhà đầu tư thường sử dụng để xác định và phân tích các xu hướng của ngành. REITs trong lĩnh vực nhà ở bao gồm American Residential Properties Inc. (NYSE: ARCP) và National Retail Properties, Inc. (NNNE: NNN). Giá nhà cũng đóng vai trò là thước đo cho sức khoẻ của ngành bất động sản nhà ở.

Trong lĩnh vực bất động sản thương mại, REITs lớn nhất bao gồm Simon Property Group (NYSE: SPG) và Rouse Properties (NYSE: RSE). Các nhà đầu tư trong lĩnh vực này cũng xem xét dữ liệu bán hàng cho tòa nhà văn phòng và phát triển bán lẻ và xu hướng giá thuê cho văn phòng và không gian bán lẻ.

ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) và PS Business Park (NYSE: PSB) là một số REIT nổi tiếng nhất trong phân khúc bất động sản công nghiệp. Ngoài giá cổ phiếu REIT, các chỉ số hàng đầu cho ngành bất động sản công nghiệp bao gồm tiêu thụ hàng hóa, sản xuất công nghiệp, lưu lượng cảng và trọng tải xe tải.