a:

Sự khác biệt chính giữa giá trị ròng cá nhân với giá trị thực tế kinh doanh nằm ở giá trị được gán cho tài sản.

Giá trị hữu hình thực tế là một thước đo quan trọng về định giá tài chính được các ngân hàng sử dụng để đánh giá cá nhân và doanh nghiệp về mức tín dụng mà ngân hàng sẵn sàng mở rộng. Nếu một cá nhân hoặc doanh nghiệp không trả nợ vay, chủ nợ có thể phải hoàn trả bằng thanh lý tài sản của cá nhân hoặc doanh nghiệp. Do đó, chủ nợ muốn đảm bảo rằng giá trị thanh lý sẽ đủ để trang trải khoản vay trong trường hợp vỡ nợ. Các chủ nợ có xu hướng tập trung vào giá trị ròng hữu hình do khó khăn trong việc định giá chính xác các tài sản vô hình. Tuy nhiên, nếu một doanh nghiệp có tài sản vô hình đáng kể, thì chủ nợ có thể sẽ tính đến giá trị của tài sản vô hình vào các quyết định tín dụng.

Một doanh nghiệp có thể tính toán giá trị hữu hình bằng cách xem xét bảng cân đối kế toán và trừ đi các khoản nợ phải trả từ tài sản hữu hình. Tuy nhiên, giá trị ròng của một doanh nghiệp trong kịch bản này không giống như giá trị thị trường của nó. Tài sản được báo cáo trong bảng cân đối kế toán của công ty được báo cáo là chi phí thực tế tại thời điểm mua hoặc mua tài sản chứ không phải là giá trị thị trường hiện tại của tài sản. Giá trị thị trường của tài sản có thể thay đổi đáng kể theo thời gian. Giá trị thị trường của thiết bị như máy móc của nhà máy sẽ giảm khi thiết bị lứa tuổi. Tuy nhiên, giá trị thị trường bất động sản mà một công ty sở hữu có thể tăng lên.

Việc tính giá trị ròng hữu hình của một cá nhân khác với tính toán được sử dụng để xác định giá trị hữu hình ròng của một doanh nghiệp. Công thức cơ bản để tính toán là như nhau - tổng tài sản hữu hình trừ đi tổng số nợ - nhưng giá trị được phân bổ cho tài sản là khác nhau. Trong khi tài sản của doanh nghiệp được định giá theo giá gốc hoặc giá mua thì tài sản của một cá nhân được đánh giá theo giá thị trường hiện tại. Ví dụ, nếu một cá nhân sở hữu một lượng lớn đồ trang sức, một chủ nợ đánh giá đồ trang sức với giá trị định giá hiện tại hơn là bất cứ giá nào mà cá nhân ban đầu trả cho đồ trang sức. Đối với các khoản vay lớn, chẳng hạn như khoản vay mua nhà hoặc khoản vay kinh doanh cá nhân, các ngân hàng thường yêu cầu đánh giá mới về việc nắm giữ bất động sản của người vay để xác định chính xác giá trị của tài sản đó.

Đối với cả cá nhân và doanh nghiệp, giá trị thuần thường được sử dụng như một chỉ dẫn cơ bản về sức khoẻ và sự vững chắc tài chính của người vay.Giá trị ròng của một doanh nghiệp hoặc cá nhân càng cao thì khả năng của họ đối với thời kỳ suy thoái tạm thời trong thu nhập hoặc doanh thu.