Sự khác biệt chính giữa giá trị ròng cá nhân với giá trị thực tế kinh doanh nằm ở giá trị được gán cho tài sản.
Giá trị hữu hình thực tế là một thước đo quan trọng về định giá tài chính được các ngân hàng sử dụng để đánh giá cá nhân và doanh nghiệp về mức tín dụng mà ngân hàng sẵn sàng mở rộng. Nếu một cá nhân hoặc doanh nghiệp không trả nợ vay, chủ nợ có thể phải hoàn trả bằng thanh lý tài sản của cá nhân hoặc doanh nghiệp. Do đó, chủ nợ muốn đảm bảo rằng giá trị thanh lý sẽ đủ để trang trải khoản vay trong trường hợp vỡ nợ. Các chủ nợ có xu hướng tập trung vào giá trị ròng hữu hình do khó khăn trong việc định giá chính xác các tài sản vô hình. Tuy nhiên, nếu một doanh nghiệp có tài sản vô hình đáng kể, thì chủ nợ có thể sẽ tính đến giá trị của tài sản vô hình vào các quyết định tín dụng.
Một doanh nghiệp có thể tính toán giá trị hữu hình bằng cách xem xét bảng cân đối kế toán và trừ đi các khoản nợ phải trả từ tài sản hữu hình. Tuy nhiên, giá trị ròng của một doanh nghiệp trong kịch bản này không giống như giá trị thị trường của nó. Tài sản được báo cáo trong bảng cân đối kế toán của công ty được báo cáo là chi phí thực tế tại thời điểm mua hoặc mua tài sản chứ không phải là giá trị thị trường hiện tại của tài sản. Giá trị thị trường của tài sản có thể thay đổi đáng kể theo thời gian. Giá trị thị trường của thiết bị như máy móc của nhà máy sẽ giảm khi thiết bị lứa tuổi. Tuy nhiên, giá trị thị trường bất động sản mà một công ty sở hữu có thể tăng lên.
Việc tính giá trị ròng hữu hình của một cá nhân khác với tính toán được sử dụng để xác định giá trị hữu hình ròng của một doanh nghiệp. Công thức cơ bản để tính toán là như nhau - tổng tài sản hữu hình trừ đi tổng số nợ - nhưng giá trị được phân bổ cho tài sản là khác nhau. Trong khi tài sản của doanh nghiệp được định giá theo giá gốc hoặc giá mua thì tài sản của một cá nhân được đánh giá theo giá thị trường hiện tại. Ví dụ, nếu một cá nhân sở hữu một lượng lớn đồ trang sức, một chủ nợ đánh giá đồ trang sức với giá trị định giá hiện tại hơn là bất cứ giá nào mà cá nhân ban đầu trả cho đồ trang sức. Đối với các khoản vay lớn, chẳng hạn như khoản vay mua nhà hoặc khoản vay kinh doanh cá nhân, các ngân hàng thường yêu cầu đánh giá mới về việc nắm giữ bất động sản của người vay để xác định chính xác giá trị của tài sản đó.
Thiện chí so với các tài sản vô hình khác: sự khác biệt là gì? | Tài sản đầu tư
Tài sản "vô hình" không có chất thể chất. Tuy nhiên, chúng rất quan trọng, và rất quan trọng đối với bất kỳ doanh nghiệp nào.
Sự khác biệt giữa lợi thế thương mại và tài sản hữu hình là gì?
Tìm hiểu về tài sản hữu hình và vô hình, và hiểu tài sản vô hình như thiện chí, không mang hình thức vật chất nhưng vẫn ảnh hưởng đến một công ty.
Sự khác biệt giữa tài sản hiện tại và tài sản phi hiện tại là gì?
Tìm hiểu về tài sản hiện tại và tài sản phi lưu động, sự khác biệt giữa các loại tài sản này và một số ví dụ về tài sản hiện tại và phi tài sản.