a:

Các nguyên tắc kế toán được chấp nhận chung hoặc GAAP yêu cầu các doanh nghiệp phải công nhận doanh thu theo cách phù hợp với chi tiêu và tích lũy các khoản thu này trong cùng một kỳ kế toán với chi phí. Phương thức trả góp và phương pháp hoàn thành tỷ lệ phần trăm hoàn thành là từng cấu trúc công nhận doanh thu được thiết kế đặc biệt cho các doanh nghiệp hoạt động theo hợp đồng cho các dự án lớn. Một số ví dụ bao gồm các công ty xây dựng, các nhà phát triển và kỹ sư bất động sản, vì thường hoạt động trên các dự án quy mô lớn kéo dài hàng tháng hoặc thậm chí nhiều năm để hoàn thành. Đối với các nhà đầu tư, hiểu hai phương pháp này là điều cần thiết khi xác định khả năng sinh lợi và tính bền vững của các loại hình công ty này.

Phương thức trả góp phù hợp với các công ty xây dựng, đặc biệt là đối với các nhà xây dựng gia đình vì họ thường làm hợp đồng để xây dựng và chỉ nhận được một khoản thu nhập trước và trong khi dự án, phần lớn doanh thu nhận được khi hoàn thành . Trong khi đó, chi phí cộng thêm và vật liệu xây dựng phải được thanh toán theo cách bất kể doanh thu nhận được. Để đòi bồi thường các chi phí phát sinh, phải có doanh thu để phù hợp. Ví dụ: nếu nhà được xây dựng với mức giá hợp đồng là 300.000 đô la, với chi phí xây dựng là 200.000 đô la, người xây dựng có thể chấp nhận khoản thanh toán xuống $ 5,000. Người xây dựng tính lợi nhuận gộp cho toàn bộ giao dịch, sau đó áp dụng tỷ lệ này cho doanh thu khi họ nhận được. Trong tháng đầu tiên, trong đó nhận được khoản thanh toán xuống $ 5,000, người xây dựng sẽ lấy phần trăm lợi nhuận gộp là 67 phần trăm ($ 200, 000 / $ 300,000) và ghi lại khoản thanh toán xuống là $ 3, 350 ($ 5, 000 x 0. 67) lợi nhuận gộp; tuy nhiên, phương pháp này có thể phóng đại lợi nhuận gộp nếu không nhận được khoản thanh toán cuối cùng. Điều này là bởi vì tất cả các tính toán giả định rằng toàn bộ giá bán sẽ được thu thập.

Phương pháp tỷ lệ phần trăm hoàn thành cũng thường thấy ở các nhà xây dựng, mặc dù nói chung đối với những người có hợp đồng dài hạn nhiều hơn cho các dự án khổng lồ như xây dựng tòa nhà văn phòng. Trong phương pháp này, doanh thu và chi phí được ghi nhận dựa trên số lượng công việc đã hoàn thành. Do đó, các yêu cầu để sử dụng phương pháp này là dự án sẽ được xác định dễ dàng bởi các giai đoạn hoàn thành và chi phí cụ thể được quy cho mỗi giai đoạn. Công ty sau đó báo cáo thu nhập sử dụng tổng chi phí ước tính so với chi phí phát sinh hoặc phân biệt các cột mốc, chẳng hạn như số tầng đã hoàn thành. Ví dụ: sử dụng cách tiếp cận cột mốc quan trọng, trong việc xây dựng tòa nhà văn phòng 10 tầng, nhà thầu xác định chi phí cho mỗi tầng ở mức 100.000 đô la.Sau đó, công ty tính doanh thu và chi phí cho từng tầng đã hoàn thành. Nếu giá bán của tòa nhà là 5 triệu đô la, và bốn tầng đã được hoàn thành, thì sẽ được tính là $ 1. 25 triệu doanh thu và 400.000 đô la cho chi phí cho một khoản lợi nhuận gộp là 850.000 đô la Mỹ. Đối với cách tiếp cận chi phí, người xây dựng quyết định lợi nhuận gộp ước tính của dự án là 4 triệu đô la. Với 40% tòa nhà đã hoàn thành và 400.000 USD chi phí, doanh thu có thể được tích luỹ là $ 1. 6 triệu (4 triệu x 0,40). Giống như phương thức trả góp, phương pháp tỷ lệ phần trăm hoàn thành có thể phóng đại lợi nhuận gộp nếu các chi phí đóng góp vào công việc trước khi nó được hoàn thành.