Bạn có muốn tìm thấy sản lượng cổ tức REIT hấp dẫn nhất trong vũ trụ không? Làm thế nào để một âm thanh 15. 60 sản lượng? Nghe có vẻ dễ dàng.

Thật không may, như bạn đã biết, khi một cái gì đó nghe quá tốt là đúng, nó thường là. Bảo toàn vốn cần là ưu tiên hàng đầu của bạn. Thay vì chào hàng các cơ hội tốt, hãy viết báo cáo này như là một lời cảnh báo để tránh xa cổ phiếu và / hoặc REITs có khả năng thu hút bạn trước khi từ từ hút tất cả các màu xanh lá cây ra khỏi vị trí của bạn. Đây không phải là một trải nghiệm thú vị, và đó là điều chúng tôi muốn tránh. (Để biết thêm chi tiết, xem: Những REITs Are Looking Good Right Now )

Năng suất cao thường là kết quả của giá cổ phiếu giảm. Đó là trường hợp, bạn phải hỏi, "Tại sao cổ phiếu rơi? "Điều này thường là do các nhà đầu tư không tin rằng cổ tức là bền vững do nợ ngày càng tăng hoặc sự thiếu tăng trưởng sinh lợi. (Để biết thêm thông tin, hãy xem: 10 REITs hàng đầu cho năm 2015. )

May mắn thay, có rất nhiều chiến thắng REITs, và một số vị trí tốt cho xu hướng hiện tại và tương lai gần. Bây giờ, chúng ta hãy xem 5 REITs có năng suất cao nhất kể từ ngày 28 tháng 5 năm 2015. (Để biết thêm thông tin, xem: REITs nào trả cổ tức cao nhất? )

ARMOR Khu dân cư REIT

Sản lượng 15. 60% của ARMOR Khu dân cư REIT, Inc. (ARR ARRARMOUR Khu dân cư REIT Inc24.11-1. 39% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ), vốn đầu tư và quản lý một danh mục đầu tư chứng khoán được thế chấp tại nhà, chắc chắn sẽ thu hút sự chú ý của hầu hết các nhà đầu tư, nhưng không phải là những người am hiểu. Cổ phiếu đã mất giá 30. 75% trong 12 tháng qua. Đó không phải là một sự cân bằng tốt. REIT này đã phải chịu sự sụt giảm về giá cổ phiếu kể từ khi bắt đầu, và nó liên tục mất tiền. Trên hết, tỷ lệ nợ / vốn chủ sở hữu là cao 8. 55. Tại thời điểm viết bài này, cổ phiếu đang giao dịch ở mức 3 USD. 02, cũng có thể thu hút các nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm. Chúng tôi đã xem bộ phim này trước đây và chúng tôi có thể sẽ xem phần tiếp theo. (Đây không phải là một bộ phim hay.) (Để đọc có liên quan, hãy xem: Rủi ro Chứng khoán thế chấp. ) - Tài nguyên vốn cổ phần của Tập đoàn tài nguyên vốn

(RSO

RSOResource Capital Corp 9 90-2 08%

Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) bắt nguồn, nắm giữ, và quản lý các khoản vay thế chấp thương mại và các khoản nợ và bất động sản thương mại bất động sản khác. Nghe có vẻ quen? Năng suất là một whopping 14. 80%. May mắn thay, Resource Capital có lợi nhuận, và tỷ lệ nợ / vốn chủ sở hữu là 2. 03, không cao đối với REIT. Đây có thể là cơ hội đầu tư tốt nhưng cổ phiếu đã mất giá trong suốt hai năm qua - trong thị trường tăng trưởng - và đã mất giá 26. 74% trong năm qua. RSO có thể sẽ mang lại sự an toàn hơn ARR, nhưng chỉ nói tương đối.Nó vẫn không có tỷ lệ rủi ro / khen thưởng cao. (Đối với các bài đọc có liên quan, xem: Những trở ngại tiềm tàng của việc sở hữu REITs? ) New York Mortgage Trust New York Mortgage Trust Inc (NYMT

NYMTNew York Mortgage Trust Inc6. 23-0 80%

Được thành lập với Highstock 4. 2. 6 ) mua lại, đầu tư, tài chính, và quản lý chứng khoán thế chấp. Trong năm qua, nó chỉ mất giá trị 0,25%, đó là một tích cực xem xét một sản lượng 13. 90%. New York Mortgage Trust cũng có lợi nhuận. Tuy nhiên, vị trí ngắn là 7. 30%, cho thấy điều gì đó là không chính xác. Vấn đề rất dễ thấy: REIT có tỷ lệ nợ / vốn sở hữu là 10. 02. Chimera Investment Corp. Thông qua các công ty con, Chimera Investment Corp. (CIM

CIMchimera Investment Corp17. (RMBS), cho vay thế chấp nhà ở, cho vay thế chấp nhà ở, chứng khoán có liên quan đến bất động sản và các loại tài sản khác . Nó cung cấp một năng suất của 12 80%, và cổ phiếu đã mất giá 8. 89% trong năm qua. Tỷ lệ nợ / vốn chủ sở hữu là 3. 76. Vị thế ngắn hạn chỉ là 0. 90%, rất thấp đối với REIT. Đây là dấu hiệu tích cực, cũng như lợi nhuận, tuy nhiên bạn nên nhớ rằng REIT này bị ảnh hưởng xấu trong suốt cuộc khủng hoảng tài chính, và nhiều người đang dự đoán một môi trường kinh tế suy giảm nữa. (

Quỹ Đầu tư thế chấp PennyMac Quỹ đầu tư thế chấp PennyMac (PMT PMTPennyMac Mortgage Investment Trust14 97-1 64% Tạo với Highstock 4. 2. 6 ) chủ yếu đầu tư vào các khoản vay thế chấp nhà ở và các tài sản liên quan đến thế chấp. Nó mang lại 13,40%, nhưng cổ phiếu đã mất giá 13. 78% trong năm qua. PennyMac có lợi nhuận, vị thế ngắn là REIT thấp nhất ở mức 1. 60%, và tỷ lệ nợ / vốn chủ sở hữu là 2. 63. Mặc dù những điều này, bất kỳ REIT có liên quan đến thế chấp có thể sẽ bị ảnh hưởng nếu chúng ta gặp khủng hoảng nợ trong tương lai gần. Dãi dưới cùng

REITs năng suất cao không nên coi là tiền dễ dàng. Có một lý do cho năng suất cao như vậy, và thường là do nợ tăng lên hoặc sự thiếu tăng trưởng sinh lợi. Mức nợ cao cho các REITs không phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay. Nếu bạn đầu tư, sau đó bạn có thể tìm thấy thành công trong thời gian ngắn, nhưng bạn sẽ chơi với lửa. Không có bất kỳ vị trí nào trong ARR, RSO, NYMT, CIM hay PMT.