Millennials đang ở trong một vị trí khó khăn khi nói đến quyền sở hữu nhà ở. Trong khi họ liên kết sở hữu ngôi nhà với giấc mơ Mỹ nhiều hơn bất kỳ thế hệ nào, chỉ có 9% dự định mua nhà trong năm tới, theo Zillow Tháng 1 năm 2016 chỉ số tin cậy về nhà ở và Mỹ ngày hôm nay. Những lý do khác nhau, nhưng đối với nhiều người, nó làm cho một cơn bão hoàn hảo làm nảy sinh nợ (hai phần ba Millennials nợ trung bình 40.000 đô la tiền sinh viên), tiết kiệm không đủ cho các khoản thanh toán xuống và giá trị tài sản tăng, ngôi nhà mới trên thị trường.

Thị trường căn nhà của một gia đình

Với việc sở hữu nhà ở xa tầm tay, nhiều Millennials đang chọn thuê nhà ở một gia đình, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư - đặc biệt là ở các thị trường có kinh nghiệm lớn nhất thuê tăng trưởng. Một số trong những thị trường này là một chút đáng ngạc nhiên. Theo RentRange, nhà cung cấp dữ liệu thị trường và số liệu phân tích cho single, Syracuse, New York, đã tăng 17,4% giá thuê căn hộ một gia đình trong quý I năm 2016, so với cùng kỳ năm ngoái. -người thuê nhà.

Giám đốc điều hành RentRange Wally Charnoff cho biết: "Thị trường cho thuê một gia đình trên khắp Hoa Kỳ tiếp tục tạo cơ hội đáng kể cho các nhà đầu tư". "Dữ liệu mạnh mẽ hiện nay cung cấp cho các nhà đầu tư không phải là các nhà đầu tư để phân tích địa lý và lựa chọn các địa điểm đầu tư trên khắp nước Mỹ là phù hợp nhất, chứ không chỉ giới hạn ở sân sau của họ. "

(Để tìm hiểu thêm về các chi tiết về sở hữu bất động sản cho thuê, xem

Mua nhà thứ hai để thuê: Dos and Don'ts.

Để biết thêm về lợi thế thuế, xem Thuế Phá vỡ đối với chủ nhà thứ hai và khấu trừ thuế đối với chủ sở hữu tài sản cho thuê. ) RentRange gần đây đã công bố dữ liệu xếp hạng 25 khu vực thống kê đô thị ở Hoa Kỳ (MSAs) bằng mức tăng giá thuê trung bình cho ngôi nhà riêng trong khoảng thời gian từ 1/1/2015 đến cùng quý này năm. Florida có nhiều thị trường hơn bất kỳ tiểu bang nào khác, với 4 trong số 10 nước đứng đầu và gần 25% trong tổng số danh sách. Thị trường Cape Coral-Fort Myers ở Florida đứng đầu danh sách, với mức lợi nhuận là 29. 2% mỗi năm và lợi tức gộp trung bình là gần 8%. Dưới đây là tóm tắt của 10 MSA hàng đầu trong danh sách RentRange với thay đổi về tiền thuê năm qua và sản lượng gộp trung bình trong quý 1 năm 2016, cộng với giá bán trung bình của mỗi thành phố và giá thuê trung bình mỗi tháng trong suốt một tháng kết thúc vào ngày 25 tháng 5 năm 2016, theo nhà hợp tác bất động sản trực tuyến Trulia. com.

1. Cape Coral-Fort Myers, Fla.

Thay đổi tiền thuê Q1: 29. 2%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 7. 81%

Giá bán trung bình: 182, 000/183 đô la, 100

Trung bình Tiền thuê mỗi tháng: $ 1, 600 / $ 1, 700

2.Naples, Marco, Fla.

Thay đổi tiền thuê Q1: 26. 0%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 8. 52%

Giá bán trung bình: $ 300, 000/581, 250

mỗi Tháng: $ 2, 500 / $ 3, 400

3. Knoxville, Tenn.

Thay đổi tiền thuê Q1: 19. 9%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 8. 19%

Giá bán trung bình: $ 154, 900

Giá thuê trung bình mỗi tháng: $ 1, 100 < 4. North Port-Bradenton-Sarasota, Fla.

Thay đổi về tiền thuê Q1: 18. 3%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 8. 57%

Giá bán trung bình: $ 159, 900 / $ 175, 000 / 000

Phí trung bình cho mỗi tháng: $ 1, 350 / $ 1, 800 / $ 1, 950

5. Thành phố Shreveport-Bossier, La.

Thay đổi tiền thuê Q1: 17. 4%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 9. 55%

Giá bán trung bình: $ 197, 207 / $ 219, 974

mỗi Tháng: $ 1, 050 / $ 1, 225

6. Syracuse, NY

Thay đổi tiền thuê Q1: 17. 4%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 11. 27%

Giá bán trung bình: $ 75, 500

Giá thuê trung bình mỗi tháng: $ 1, 297 > 7. Milwaukee-Waukesha-West Allis, Wis.

Thay đổi tiền thuê Q1: 17. 2%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 10. 45%

Giá bán trung bình: $ 128, 000 / $ 215, 333/128, 000

Giá thuê trung bình mỗi tháng: $ 1, 075 / $ 1, 685 / $ 1, 250

8. Deltona-Daytona Beach-Bãi biển Ormond, Fla.

Thay đổi tiền thuê Q1: 17. 2%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 8. 53%

Giá bán trung bình: 129 USD, 450/105 USD, 189 USD , 000

Phí trung bình cho mỗi tháng: $ 1, 150 / $ 1, 250 / $ 1, 525

9. New Orleans-Metairie-Kenner, La.

Thay đổi tiền thuê Q1: 17. 1%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 10. 48%

Giá bán trung bình: 316 USD, 611/308 USD, 607 / 605

Phí trung bình cho mỗi tháng: $ 1, 597 / $ 1, 600 / $ 1, 375

10. Charleston-North Charleston, SC

Thay đổi tiền thuê Q1: 16. 4%

Tổng sản lượng trung bình Q1: 7. 30%

Giá bán trung bình: $ 250, 000 / $ 151, 000

Các nhà đầu tư tổ chức - những người mua ít nhất 10 bất động sản trong vòng một năm dương lịch - hoạt động tích cực sau cuộc khủng hoảng tịch thu tài sản, mua căn nhà đau khổ (thường là hàng tá) trong những thị trường bị ảnh hưởng nặng nề như Las Vegas, Phoenix và khắp Florida. Hôm nay, họ chỉ chiếm 2,6% số nhà đầu tư bất động sản, giảm từ 3,4% một năm trước, theo thông tin bất động sản và công ty RealtyTrac của thị trường bất động sản. Sự rút lui khỏi lợi ích về thể chế đã mở ra cánh cửa cho các nhà đầu tư quy mô nhỏ tham gia vào thị trường bất động sản cho thuê - một thị trường mạnh vào thời điểm này do nguồn cung khan hiếm, giá cao và tiết kiệm không đủ sẽ dẫn đến nhiều người thuê nhà thay vì mua.

Xem hướng dẫn của Investopedia Hướng dẫn hoàn chỉnh để trở thành chủ nhà, để tìm hiểu mọi thứ từ tìm tài sản để tìm kiếm và quản lý người thuê và làm việc với người quản lý tài sản. Để có thêm ý tưởng về đầu tư vào bất động sản, bạn có thể quan tâm đến việc đọc

Đầu tư bất động sản: Những cách đơn giản để bắt đầu đầu tư.