Thị trường nhà đất vẫn đang hồi phục sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-2008. Tuy nhiên, nền kinh tế Mỹ đang thể hiện sức mạnh khi tăng trưởng thất nghiệp và thất nghiệp, đây là động lực chính cho tăng trưởng bất động sản vào năm 2016. Cục Dự trữ Liên bang cũng giữ lãi suất thấp. Nếu Fed tiếp tục giữ lãi suất ở mức này, thị trường bất động sản sẽ có lợi và tiếp tục tăng trưởng thông qua năm 2016. Các nhà đầu tư đang đổ vào các thị trường bất động sản toàn cầu, điều này làm tăng thêm sự tăng trưởng của ngành.

Các nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp xúc với thị trường bất động sản của U. và thị trường bất động sản toàn cầu với các quỹ ETF. Các nhà đầu tư nghĩ rằng ngành bất động sản đang có xu hướng tăng trong dài hạn có thể sẽ xem xét SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR

RWRSPDR DJ REIT92 94 + 0 68% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) và SPDR của Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38 51 + 0 03% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ). Các ETFs này cung cấp sự quản lý chuyên nghiệp đối với thị trường bất động sản và họ có những điểm khác biệt chính về đặc điểm và mục tiêu đầu tư. SPDR Dow Jones REIT ETF được phát hành bởi State Street Global Advisors vào ngày 23 tháng 4 năm 2001. Tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2015, quỹ này có tỷ lệ doanh thu thấp của 5%. Do đó, nó có thể tính phí chi phí ròng dưới năm trung bình hàng năm là 0,25%, trong khi loại ETFs bất động sản có tỷ lệ chi phí ròng trung bình năm là 0,38%. SPDR Dow Jones REIT ETF là một quỹ chỉ số nhằm tìm kiếm các kết quả đầu tư tương ứng với chỉ số Dow Jones U. S. Chọn REIT Index. Quỹ thực hiện chiến lược lấy mẫu đại diện để đạt được mục tiêu đầu tư. Trong tình hình bình thường, quỹ đầu tư ít nhất 80% tổng tài sản ròng của mình trong các chứng khoán được đưa vào Dow Jones U. S. Chọn REIT Index. Chỉ số Dow Jones U. Chọn REIT Index theo dõi các chứng khoán bất động sản và là một chỉ số vốn hóa thị trường bao gồm các quỹ ủy thác đầu tư bất động sản (REITs).

Các khoản phân bổ cho ngành hàng đầu của quỹ là 18. 25% cho các căn hộ, 16. 42% cho các khu thương mại trong khu vực, 10. 82% cho chăm sóc sức khoẻ, 10. 15% cho việc tự cất giữ và 9. 16% cho văn phòng. Năm cổ phiếu hàng đầu của tập đoàn là 10. 41% với Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG

SPGSimon Property Group Inc154 99-0 .1%

Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6

), 6. 62% với Kho lưu trữ công cộng (NYSE: PSA

Kho lưu trữ PSAPublic 206. 32 + 0. 17%

Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% với Khu dân cư Chung cư (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 21 + 1. 47% Được tạo bằng Highstock 4.2. 6 ), 4. 14% với AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB Cộng đồng AVBAvalonBay 183. 39 + 0 78% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) và 3. 81% với Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc 68 00-0 22% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ). Kể từ khi quỹ đầu tư và phân bổ hàng đầu của quỹ giống hệt nhau và có trọng số tương đương với chỉ số cơ bản, nó có sai số theo dõi thấp là 0. 05. Tính đến ngày 24 tháng 2 năm 2016, quỹ có tổng tài sản ròng là 3 đô la . 16 tỷ và 98 cổ phần. Quỹ này có tỷ lệ P / B là 2,36 và tỷ lệ P / E tương lai là 37. 43. Ngoài ra, tính đến ngày 23 tháng 2 năm 2016, nó cung cấp lợi tức cổ tức 3,36%. SPDR Dow Jones International RelEst ETF SPDR Dow Jones International RelEst ETF là một giải pháp thay thế cho SPDR Dow Jones REIT ETF. Quỹ này phù hợp với các nhà đầu tư muốn tiếp xúc với các thị trường bất động sản toàn cầu vượt ra ngoài Hoa Kỳ. Quỹ Đầu tư Dow Jones International RelEst ETF được phát hành bởi State Street Global Advisors vào ngày 15 tháng 12 năm 2006. Quỹ này tính phí chi phí ròng hàng năm trên trung bình là 0,9%, trong khi tỷ lệ chi tiêu ròng trung bình hàng năm trong danh mục toàn cầu bất động sản ETFs là 0,49%. Quỹ tìm kiếm để cung cấp kết quả đầu tư tương ứng với hiệu suất của chỉ số Dow Jones Global ex-U. S. Chọn Chỉ số Chứng khoán Bất động sản. Tương tự như SPDR Dow Jones REIT ETF, quỹ này thực hiện phương pháp lấy mẫu đại diện. Quỹ này đầu tư ít nhất 80% tổng tài sản ròng của mình trong các khoản thu tiền gửi của Mỹ (ADRs), biên lai lưu ký toàn cầu (GDRs) hoặc chứng khoán bao gồm chỉ số chuẩn. Năm phân ngành hàng đầu của quỹ là 30. 74% cho các công ty kinh doanh bất động sản, 18. 14% không được giao, 17. 73% đa dạng hóa, 10. 94% cho các trung tâm thương mại và 10. 07% cho các văn phòng. Top 5 cổ phiếu nắm giữ là 6. 76% với Brookfield Asset Management, Inc. Loại A (NYSE: BAM

BAMBrookfield Asset Management Inc, 95 + 0 60%

Được tạo bởi Highstock 4. 2. 6

), 6. 44% với Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% với Công ty TNHH Mitsui Fudosan (OTC: MTSFY), 4. 43% với Scentre Group (OTC: SCTRY) và 3. 45 % với Tổng công ty Westfield (OTC: WEFIF). SPDR Dow Jones International RelEst ETF có sai số theo dõi cao là 0. 78, cao hơn đáng kể so với tỷ lệ chi phí 0,5 năm của SPDR Dow Jones REIT ETF.

Tính đến ngày 24 tháng 2 năm 2016, quỹ có tổng tài sản ròng là 4 đô la. 29 tỷ và 136 cổ phần. Tính đến ngày 23 tháng 2 năm 2016, quỹ có tỷ lệ P / B thấp là 1,9 (so với tỷ lệ 2,36 P / B của SPDR Dow Jones REIT ETF). Tỷ lệ P / E dự phóng của quỹ là 20. 19 và tỷ suất cổ tức là 3. 01% cũng thấp hơn so với chỉ số SPDR Dow Jones REIT ETF.