Cho dù bạn đang nghĩ đến việc mua một căn hộ hay chung cư như là một bất động sản đầu tư hoặc là nơi ở chính của bạn, bạn sẽ phải trả nhiều hơn tiền thế chấp và sinh hoạt hàng tháng của bạn. Độc đáo đối với căn hộ / thị trường căn hộ là phí duy trì hàng tháng. Những khoản phí này có thể nằm trong khoảng giá và làm cho căn hộ trở thành gánh nặng thực sự.

Hãy xem xét điều này: phí bảo trì hàng tháng của bạn có thể rẻ đến mức 50 đô la một tháng hoặc nhiều hơn 1.000 đô la một tháng. Tất cả phụ thuộc vào kích thước của căn hộ và vị trí. Với địa điểm là tất cả mọi thứ, mua ở một khu phố được tìm kiếm, và bạn sẽ phải trả nhiều hơn trong phí bảo trì hơn nếu bạn mua một căn hộ trong một khu vực ít hợp thời trang hơn.

AD:

Phí bảo trì hàng tháng có thể ảnh hưởng nhiều hơn tài khoản ngân hàng của bạn; họ có thể thay đổi giá trị tài sản. Đó là bởi vì một căn hộ hoặc căn hộ có phí bảo trì thấp sẽ bán nhanh hơn một căn hộ với mức bảo trì hàng tháng cao. Hơn nữa, những người có mức phí thấp hàng tháng thường có thể bán cho nhiều hơn các đơn vị có lệnh chi phí cao mỗi tháng. Rốt cuộc, những người mua / nhà đầu tư bất động sản bị kẹt tiền sẽ không cảm thấy hứng thú khi phải trả $ 1, 000 một tháng tiền bảo dưỡng cho khoản thế chấp. Nó cũng lý tưởng để sống trong một tòa nhà nơi có lệ phí liên kết chủ sở hữu nhà, và hàng quý, hoặc hàng năm phí có thể được khai thác vào hóa đơn của bạn.

AD:

Phí xây dựng Vary theo tòa nhà

Khi chi phí bảo dưỡng hàng tháng, nhà đầu tư không chỉ nghĩ đến chi phí. Họ cũng phải xem xét các căn hộ dịch vụ và chủ sở hữu căn hộ nhận được. Nhiều nhà khai thác xây dựng tính phí bảo trì hàng tháng để trang trải chi phí duy trì bãi cỏ ngoài trời, điện, nước và các dịch vụ khác trong khu vực chung, cũng như duy trì hồ bơi, sân tennis, phòng tập thể dục hoặc các tiện nghi khác. Phí duy trì hàng tháng cũng có thể được sử dụng để thu gom rác và bảo trì bên ngoài của từng căn hộ hoặc căn hộ. Đánh giá hàng quý hoặc hàng năm thường bao gồm những chi phí không mong đợi hoặc lớn mà không thuộc loại phí bảo dưỡng hàng tháng.

- Bên ngoài bảo dưỡng chung, có rất nhiều lý do khác mà một nhà điều hành căn hộ hoặc chung cư sẽ tính phí bảo trì hàng tháng khác nhau. Ví dụ: bạn có thể mua một khu phức hợp có dịch vụ trợ giúp đặc biệt, tăng cường an ninh hoặc bãi đậu xe được bảo hiểm - tất cả sẽ tăng số tiền bạn phải trả mỗi tháng. Tùy theo nhà điều hành tòa nhà, một số tính năng bổ sung có thể là tùy chọn, có nghĩa là bạn có thể giảm chi phí hàng tháng bằng cách bỏ qua một số tiện nghi.

Các khoản phí không được bao trả

Một trong những trường hợp bị mắc kẹt đối với việc sở hữu một căn hộ hay chung cư là trong khi bạn trả lệ phí duy trì hàng tháng này, bạn sẽ phải tự chi trả nếu có vấn đề gì đó bên trong đơn vị của bạn.Hãy nói rằng sàn nhà của bạn bắt đầu tách ra. Người thuê nhà sẽ được cố định miễn phí trong hầu hết các trường hợp; tuy nhiên, các chủ căn hộ và căn hộ sẽ phải tính tiền sửa chữa như thể họ sống trong một căn nhà một gia đình. Ở bên lề, chủ căn hộ / căn hộ không phải lo lắng về việc đi bộ sau mỗi cơn bão mùa đông như chủ nhà làm. Họ cũng không phải thuê một họa sĩ vẽ cảnh hoặc vẽ bên ngoài.

So sánh lệ phí

Vì phí bảo trì hàng tháng có thể thay đổi từ tòa nhà này sang nhà tiếp theo, chủ nhân tiềm năng phải mua sắm và xem xét nhiều hơn giá của đơn vị khi mua căn hộ hoặc chung cư. Bạn muốn nhận được một danh sách các khoản phí bảo dưỡng hàng tháng bao gồm để bạn có thể thực hiện một so sánh táo-to-táo. So sánh chi phí duy tu bảo dưỡng căn hộ của căn hộ trống với căn hộ đi kèm với hàng loạt chuông và tiếng còi sẽ không cung cấp cho bạn hình ảnh chính xác.

Bạn cũng phải tính đến các dịch vụ bạn thực sự cần hoặc muốn. Rốt lại, bạn không muốn mua một căn hộ trong một căn hộ sang trọng, trả một khoản tiền cho tất cả các tiện nghi này và kết thúc việc sử dụng không có chúng. Không phải loại phòng tập thể dục? Sau đó một tòa nhà làm cho bạn phải trả tiền để duy trì một câu lạc bộ sức khỏe trong tòa nhà có thể không dành cho bạn. Ghét bơi? Sau đó, có thể bạn sẽ bỏ qua tòa nhà với một hồ bơi, đặc biệt nếu điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải trả thêm tiền.

Dãi dưới cùng

Vào cuối ngày, căn hộ nào bạn chọn mua sẽ đun sôi xuống với tính cách độc đáo của bạn và những gì bạn muốn ra khỏi nơi bạn sinh sống. Người tiết kiệm chi phí có thể sẽ phải trả ít hơn cho bảo trì hàng tháng và có thể sẽ có một thời gian dễ dàng bán các đơn vị, đặc biệt là nếu nó nằm trong một khu vực bán lại phong nha. Những người thích các tiện ích và có thể trả tiền cho họ sẽ được rút ra để xây dựng với lệ phí bảo trì hàng tháng cao hơn. Mặc dù chi phí có thể cao hơn nhưng đặc quyền cho những người này có thể lớn hơn phí.