Ở tuổi 19, Zhang Xin đã di cư đến Vương quốc Anh từ Trung Cộng để nỗ lực tạo ra một cuộc sống tốt đẹp hơn cho bản thân mình. Cô trở về Trung Quốc 11 năm sau và đồng sáng lập, cùng với chồng, một công ty phát triển bất động sản có tên Soho China. Soho China là nhà phát triển bất động sản cao cấp hàng đầu của đất nước với hơn 10 tỷ USD tài sản. Công ty có hai mươi tài sản thương mại trải dài khắp Bắc Kinh và Thượng Hải.

AD:

Là Tổng Giám đốc và là cổ đông lớn của Soho China, Xin được nhiều người biết đến như là "người phụ nữ đã xây dựng Bắc Kinh." Cô có giá trị ròng ước tính là 2 đô la. 4 tỷ và được tạp chí Forbes xếp hạng là người phụ nữ mạnh mẽ thứ 62 trên thế giới. Dưới đây là tổng quan về cách Zhang Xin xây dựng một đế chế bất động sản ngay từ đầu.

Tuổi thọ và trường học

Sinh năm 1965, Zhang Xin đã lớn lên trong một gia đình nghèo ở Bắc Kinh, Trung Quốc. Xin lớn lên trong cuộc Cách mạng Văn hóa Mao Trạch Đông, một thời điểm mà bất kỳ và tất cả các hình thức chủ nghĩa tư bản đã bị loại khỏi đất nước. Bà sống với mẹ, tốt nghiệp đại học, làm nghề dịch thuật cho Văn phòng Ngoại ngữ địa phương. Trước khi sinh, cha mẹ của ông Tân sống và hoạt động kinh doanh bánh kẹo ở Miến Điện. Sau đó họ di cư đến Bắc Kinh và sau đó ly thân.

AD:

Xin có một thời thơ ấu thô. Khi cô tám tuổi, cô và mẹ cô đã bị buộc phải ngủ trong văn phòng trong nhiều tháng. Họ không có khả năng kiếm tiền ở nơi khác. Trong một cuộc phỏng vấn với "60 phút", cô giải thích: "Tôi nhớ rằng chúng tôi sẽ ngủ trên bàn của bà Xin, và chúng tôi sẽ sử dụng từ điển của bà ấy làm gối." Trong một nỗ lực để tiết kiệm tiền để đi du học, Xin đã làm việc tại nhà máy sản xuất mồ hôi lạnh khi cô 14 tuổi. Bà làm việc ở đó trong năm năm.

Khi mới 19 tuổi, cô ấy có đủ tiền để đi, hoặc khi cô mô tả nó là "trốn thoát", Bắc Kinh. Cô đã mua vé một chiều đến London với hy vọng cải thiện điều kiện tài chính của mình. Tuy nhiên, cô nhanh chóng hết tiền sau khi đến. Kết quả là, Xin đã kết thúc làm việc tại một quán ăn đường phố. Cuối cùng, cô đã có thể kiếm đủ tiền để đi học ở trường thư ký. Ở đó, cô học tiếng Anh và học được một học bổng để theo học tại trường Đại học Sussex. Xin sau đó đã tiếp tục học tại trường đại học danh tiếng Cambridge. Bà đã tốt nghiệp Thạc sỹ Kinh tế Phát triển từ Cambridge năm 1992. Tháng 8 năm 2010, ông Xin nói với Bloomberg Business rằng "Anh trở thành một nơi rất đáng khích lệ đối với tôi." Sự khởi đầu của sự nghiệp của cô

Sau khi tốt nghiệp năm 1992, ông đã đảm nhận vai trò tại một số ngân hàng đầu tư.Sự nghiệp của cô bắt đầu với một vị trí tại Ngân hàng Barings Bank đã ngừng hoạt động ở Hồng Kông. Sau đó, cô chuyển đến New York để làm việc tại Goldman Sachs (GS GSGoldman Sachs Group Inc243 49-0 37% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6

) trước khi trở về Bắc Kinh để làm việc với một công ty khác, Travellers Group, hợp nhất với Citibank (C

CCITIGroup Inc 73. 80-0 .34% Tạo với Highstock 4. 2. 6 ) một vài năm sau khi nhiệm kỳ của bà. Trong một cuộc phỏng vấn năm 2005 với The New Yorker, Xin đã nói về sự bất hạnh của cô trong khi làm việc trong ngành ngân hàng đầu tư. Bà nói, "Trên phố Wall, tất cả các giá trị dường như bị lộn ngược. Mọi người nói điềm tĩnh, đối xử với nhau rất tồi tệ, nhìn xuống người nghèo và ngưỡng mộ người giàu. "Xin giải thích thêm về" 60 phút "rằng cô ấy" luôn tìm kiếm cơ hội để rời khỏi ngành công nghiệp "bởi vì" môi trường ngân hàng đầu tư rất cạnh tranh và bị cắt cổ. " Soho China Is Born Năm 1994 , Xin gặp một nhà phát triển đầy tham vọng tên là Pan Shiyi. Giống như Xin, Shiyi đã có một thời thơ ấu. Trên thực tế, anh ta đến từ tỉnh nghèo nhất Trung Quốc. Hai người nhanh chóng bắt đầu kết nối, và đã đồng ý kết hôn chỉ sau bốn ngày gặp nhau lần đầu. Một năm sau, hai vợ chồng thành lập một công ty phát triển bất động sản gọi là Hongshi, sau này trở thành Soho Trung Quốc. Công ty được thành lập tại Quần đảo Cayman, và cả Xin và Shiyi đều sở hữu 47. 39% của công ty thông qua hai công ty cổ phần cá nhân ngoài khơi - Capevale Limited và Boyce Limited. Cơ cấu sở hữu này đã được thay đổi để tạo điều kiện cho đợt phát hành lần đầu ra công chúng năm 2007 của công ty (IPO). Ngay từ đầu, Xin và Shiyi đã quyết định tập trung nỗ lực phát triển tài sản thương mại tại các khu vực kinh doanh trung tâm của Bắc Kinh và Thượng Hải. Shiyi đã chăm sóc các công việc của đất nước trong nước, trong khi Xin tận dụng Wall Street và các kết nối quốc tế để quyên tiền từ nước ngoài. Trong vài năm đầu tiên của công ty, Xin đã từ chức và tách khỏi Shiyi. Trong thời gian đó, cô đã làm việc tại Vương quốc Anh nhưng cuối cùng trở lại công ty và mối quan hệ của cô với Shiyi. Cặp đôi này có hai con với nhau. Tính đến tháng 10 năm 2015, Soho China sở hữu 24 văn phòng tại Bắc Kinh và Thượng Hải. Soho China Goes Public

Sau khi cố gắng không thành công vào năm 2003, Soho China Limited đã được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hồng Kông năm 2007. Công ty báo cáo rằng đề xuất chào bán công khai của họ đã bị sụt giảm hơn 165 lần. Tổng cộng, Soho Trung Quốc đã tăng $ 1. 6 tỷ từ đợt chào bán công khai của họ khiến nó trở thành IPO thương mại lớn nhất trong lịch sử Hồng Kông.

Mở rộng mô hình kinh doanh

Tháng 2 năm 2015, công ty công bố một dịch vụ văn phòng dùng chung mới gọi là Soho 3Q mà họ gọi là "Uber for Offices". Soho 3Q thuê các văn phòng tư nhân và không gian làm việc với thời hạn dưới một tuần. Với 5 vị trí Soho 3Q cho đến nay, công ty dự kiến ​​sẽ mở rộng thêm sáu địa điểm vào cuối năm 2015.

Dịch vụ này hướng tới các nhà dịch vụ tự do và các chủ doanh nghiệp rất nhỏ, đồng thời cung cấp những cơ hội lớn về mạng.Theo Xin, "Mọi người không chỉ đến [Soho 3Q] để có một văn phòng tốt đẹp, mà còn gặp gỡ các doanh nhân hoặc nhà thiết kế hoặc các nhà lập trình phần mềm." (Để biết thêm chi tiết, xem thêm:

Exploring Real Estate Investments: What Is Bất động sản?

)

Dòng dưới cùng

Ngay từ khi còn rất nhỏ, Zhang Xin đã học được rằng tiền đến là kết quả của việc làm việc chăm chỉ. Cô đã lớn lên bởi một bà mẹ duy nhất gặp khó khăn. Trong nỗ lực tiết kiệm cho việc học tập bên ngoài Bắc Kinh, cô đã làm việc trong các nhà máy may mặc trong nhiều năm trong thời thơ ấu. Sau khi tốt nghiệp đại học tại Vương quốc Anh, ông Xin đã đảm nhiệm vị trí tại ba ngân hàng đầu tư có uy tín trước khi trở về nhà để thành lập Soho China, một công ty phát triển bất động sản thương mại với chồng. Hôm nay, Zhang Xin là nhà vô địch hạng nặng trong lĩnh vực phát triển bất động sản văn phòng tại Bắc Kinh với giá trị ròng ước tính là 2 đô la. 4 tỷ đồng.