Nếu bạn đã mơ thấy được thế chấp miễn phí, nhưng không biết bạn có thể trả hết nợ cho căn nhà hiện tại của bạn, có một giải pháp bạn có thể muốn cân nhắc - đặc biệt nếu bạn có nhiều không gian hơn hơn bạn cần.

Nhiều người đang buôn bán nhà cửa và nhà cửa của họ để mua nhà miễn phí. Phong trào nhà Tiny, một xu hướng xã hội và kinh tế nhằm xây dựng ngôi nhà nhỏ hơn, đã làm cho loại nhà ở này trở nên phổ biến. Đó là cách để chủ nhà giảm bớt và tự giải phóng tài chính để làm nhiều hơn những gì họ thích, như đi du lịch, tình nguyện hoặc khởi sự kinh doanh từ nhà.

Các chương trình thực tế như "Tiny House Nation" và "Hunters Tiny House" đã làm cho nó trở nên hấp dẫn hơn. Đây là những gì bạn cần biết nếu bạn muốn nhảy vào xu hướng này.

Tùy chọn cho ngôi nhà hiện tại của bạn

Nếu bạn sở hữu ngôi nhà của mình và bạn đang nghĩ đến việc giảm diện tích, bạn cần phải quyết định làm gì với ngôi nhà hiện tại của mình. Nếu bạn có tiền để trả tiền mặt và một ngôi nhà nhỏ mới, bạn có thể muốn giữ ngôi nhà lớn hơn và thuê nó để tạo thêm thu nhập. Tuy nhiên, điều này có thể không phải là một lựa chọn nếu bạn có thế chấp nhà của bạn, vì người cho vay thế chấp không cho phép chủ sở hữu nhà thuê nhà của mình.

Bạn có thể bán, đó là một cách tốt để tạo ra tiền mặt để xây dựng một ngôi nhà nhỏ bé, miễn phí thế chấp.

Làm thế nào thấp Bạn nên Go?

Thứ tự kinh doanh đầu tiên của bạn sẽ xác định kích thước của ngôi nhà phù hợp với bạn. Những người trong Phong trào nhà Tiny xác định "nhỏ" như bất cứ nơi nào từ 82 feet vuông đến thường không lớn hơn 500 feet vuông. Một phương pháp có thể giúp bạn quyết định những gì cảm thấy đúng là đóng các phòng phụ trong nhà để xem liệu bạn và gia đình bạn có thực sự sử dụng chúng. Hoặc thử thuê một buồng nghỉ nhỏ hoặc cắm trại trong một khoảng thời gian và ghi lại những vật dụng gia đình nào mà bạn thực sự sử dụng.

Một khi bạn đã xác định được kích thước ngôi nhà bạn cần, bước tiếp theo là kiểm tra ngân sách của bạn để tìm hiểu xem bạn có đủ tiền để mua nhà và đất mà không có thế chấp. Những ngôi nhà nhỏ này có thể có giá từ 10.000 đô la cho một căn nhà rất cơ bản được thiết kế để ngồi trên một chiếc xe kéo tới hơn 100.000 đô la cho một căn nhà nhỏ, được xây dựng theo ý riêng. Nhà nhỏ trên xe kéo thường không lớn hơn 160 feet vuông với chiều cao tối đa cho phép chúng được kéo và để xóa cầu vượt. Mặc dù chúng được so sánh với RVs, nhưng có một số sự khác biệt: Ví dụ: chúng được xây dựng từ các vật liệu xây dựng chất lượng cao hơn và lớp cách nhiệt được làm mới nhất, tương tự như của một ngôi nhà cố định chuẩn.

Cho dù là trên xe moóc hay được đặt trên nền móng cố định, một số ngôi nhà này được xây dựng để chạy bằng lưới điện, với tấm pin mặt trời để phát điện, hệ thống chứa nước mưa và nhà vệ sinh. Các thiết bị khác được thiết kế để nối với các nguồn điện và nước thường trực. Nơi cất giữ hoặc xây dựng Loại nhà nhỏ bé mà bạn chọn có thể tùy thuộc vào nơi bạn có thể mua đất để đậu xe hoặc xây dựng hợp pháp. Hiện tượng này thật mới mẻ mà nhiều quận, thành phố và thành phố không biết làm thế nào để phân loại ngôi nhà nhỏ trên xe kéo. Đôi khi chúng được phân loại là RVs, trong một số khu vực pháp lý, làm cho chúng bất hợp pháp để sống trong thời gian đầy đủ. Đôi khi, luật pháp địa phương cho phép họ được đỗ xe trong các công viên RV hoặc trailer.

Việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ xíu cố định có thể không phải là một đề xuất dễ dàng hơn nếu một thị trấn có những yêu cầu tối thiểu về cảnh vuông về xây dựng mới. Ví dụ, Walnut Ridge, Ark, gần đây đã thông qua một sắc lệnh cấm xây dựng nhà mới dưới 600 feet vuông.

Các quy tắc và sắc lệnh là lý do tại sao nhiều ngôi nhà nhỏ nằm trong các khu vực chưa được thành lập của các quận nông thôn. Khi tìm kiếm để mua đất trực tuyến hoặc thông qua một đại lý bất động sản, luôn luôn thận trọng để kiểm tra mã số xây dựng địa phương, ngay cả khu vực nông thôn có thể có những hạn chế, chẳng hạn như yêu cầu một ngôi nhà được nối với một nguồn nước vĩnh viễn và hệ thống thoát nước thải .

Thuê hoặc đổi hàng?

Nhiều người trong độ tuổi 40, 50 và 60 đang chọn giảm và xây dựng những gì được biết đến như một đơn vị phụ trợ (ADU) ở sân sau nhà của họ. Họ di chuyển vào những căn nhà này và thuê ngôi nhà lớn - hoặc họ thuê ADU, thường là để kết bạn, con cái hoặc người thân khác. Cách sống này có thể làm tốt công việc hỗ trợ nhà ở đa quốc gia. (Xem

Lựa chọn Sống hưu trí mới - Và Nguồn thu nhập

để biết thêm về lợi ích của ADU) Các quy tắc và sắc lệnh phải được kiểm tra kỹ lưỡng.

Cho dù họ sống trong một ADU trên đất của người khác hoặc đậu một căn nhà nhỏ dựa trên xe buýt ở đó, mọi người đang tìm kiếm họ có thể cắt giảm chi phí của họ - và giúp các chủ nhà trong ngôi nhà lớn hơn - bằng cách đổi hàng thay vì trả tiền cho thuê đất của ngôi nhà nhỏ bé. Những ý tưởng cho việc đổi hàng bao gồm làm việc tại nhà hoặc sân vườn, chăm sóc trẻ em và thậm chí chuẩn bị bữa ăn cho chủ đất. Đối với những người sở hữu nhà nhỏ trên một ngân sách hẹp, sự sắp xếp này cho phép họ làm cho những ước mơ thu hẹp của họ trở thành hiện thực mà không phải trả phí mua đất. Một lợi ích bổ sung có thể là gần những người thân yêu.

Dòng dưới cùng Bằng cách nghiên cứu về quy mô của ngôi nhà bạn cần, tính toán chính xác ngân sách của bạn, và điều tra đầy đủ các luật và luật pháp, bạn có thể thấy rằng một ngôi nhà nhỏ là câu trả lời cho việc không có thế chấp.