Việc sở hữu nhà là mục tiêu của vô số người, nhưng thường là khoản thanh toán trễ hạn chế để mua nhà ngăn ngừa mọi người thực hiện mục tiêu sở hữu nhà. Trừ phi người mua muốn trả bảo hiểm thế chấp cá nhân mỗi tháng, có thể thêm $ 100 hoặc nhiều hơn vào thanh toán hàng tháng của họ, họ thường phải đến với 20% xuống. Điều đó có nghĩa là khoản thanh toán trả 50.000 đô la Mỹ cho một ngôi nhà trị giá 250.000 đô la. Và điều đó thậm chí không tính đến chi phí đóng cửa và phí luật sư.

Việc mua nhà là một quá trình. Nó đòi hỏi phải lập kế hoạch và tiết kiệm để tránh phải trả thêm bất kỳ chi phí nào. Nhà đầu tư cân nhắc việc mua nhà cần suy nghĩ nghiêm túc về cách họ đầu tư. Rốt cuộc, những người muốn mua nhà phải đối mặt với thời gian ngắn hơn để kiếm tiền phát triển và đồng thời bảo vệ những gì họ đã tích lũy được so với những khoản tiết kiệm để nghỉ hưu. (Xem thêm, ở đây: 3 yếu tố quan trọng nhất khi mua một ngôi nhà .)

Khi đầu tư với một cái nhìn về việc mua một ngôi nhà, một trong những thách thức lớn nhất cho các nhà đầu tư là giữ các khoản tiết kiệm của họ ở đâu đó có thể tiếp cận dễ dàng, nhưng an toàn. Rốt cuộc, bạn không muốn tiết kiệm 50.000 đô la trong một tài khoản chứng khoán được đầu tư nhiều vào các cổ phiếu có vốn hóa nhỏ bay cao chỉ để xem các khoản tiết kiệm của bạn sẽ bị xóa khỏi một ngày tồi tệ trên thị trường. Đồng thời, bạn không muốn đưa tiền tiết kiệm của bạn vào một cái gì đó an toàn đến nỗi nó không mang lại cho bạn bất kỳ trở lại nào cả. (Đọc thêm ở đây:

Sử dụng thời hạn Horizons In Investing

.) Cũng là một ý tưởng tồi để kết hợp các mục tiêu tiết kiệm trong cùng một danh mục đầu tư. Rốt cuộc, mất mát là không sao nếu bạn có nhiều năm để bỏ tiền vào làm việc nhưng nếu bạn cần nó trong một năm, hoặc ít hơn khả năng chịu đựng rủi ro của bạn sẽ có rất nhiều khác nhau.

Một cách để vượt qua thách thức đó là nắm lấy phương pháp xô để tiết kiệm. Bất kỳ khoản tiền nào được dành cho mục tiêu ngắn hạn như thanh toán tiền nhà hoặc chi phí đóng cửa đi trong một cái xô trong khi tiền cho các mục tiêu trung và dài hạn như trả tiền cho trường cao đẳng hoặc nghỉ hưu của con bạn đi trong các thùng khác nhau. Nếu tiền được giữ riêng biệt, nó sẽ làm giảm nguy cơ từ ngắn tay quay số trên thị trường chứng khoán.

Sự tăng trưởng cân bằng bởi sự bảo vệ Mục tiêu

Vì sự tăng trưởng và sự bảo vệ giống nhau là tên của trò chơi khi một mục tiêu ngắn hạn đang ở trên đường chân trời, bạn nên đặt các khoản tiết kiệm của mình vào các loại an toàn hơn. Nếu bạn có từ một năm đến ba năm để thực hiện mục tiêu của mình hơn là một chứng chỉ tiền gửi có thể là một lựa chọn khả thi. Nó sẽ không làm cho bạn giàu có, nhưng bạn cũng sẽ không mất tiền. Cùng một ý tưởng có thể được áp dụng để mua một danh mục đầu tư ngắn hạn hoặc danh mục đầu tư cố định sẽ cho bạn một số tăng trưởng mà còn bảo vệ bạn khỏi sự hỗn loạn của thị trường chứng khoán.Tránh xa các trái phiếu dài hạn hơn bởi vì nếu Cục Dự trữ Liên bang tăng lãi suất vào năm 2016, nó có thể làm ảnh hưởng đến triển vọng của các sản phẩm có thu nhập cố định kéo dài hơn. (999) Hiểu lãi suất, Lạm phát và Thị trường trái phiếu

.

Nếu mua nhà xảy ra trong sáu tháng đến một năm, thì bạn sẽ muốn giữ tiền mặt lỏng lẻo. Tài khoản tiết kiệm có bảo hiểm cao FDIC có thể là lựa chọn tốt nhất nếu bạn không chạm vào số tiền đó cho các mục đích khác. Điều quan trọng là đảm bảo rằng FDIC được bảo hiểm để nếu ngân hàng ở dưới bạn vẫn có thể tiếp cận được với khoản tiền của bạn lên tới 250.000 đô la. Tìm kiếm Đầu tư an toàn, Chi phí thấp Đối với những người mua nhà đang ở đó là đầu tư như là một cách để tiết kiệm nhiều tiền hơn cho một khoản thanh toán xuống, điều quan trọng là tiết kiệm, đó là lý do tại sao họ cần phải chú ý đến phí đầu tư. Rốt cuộc, hãy trả quá nhiều cho quỹ tương hỗ tích cực hoặc để giúp đỡ cổ phiếu, và có thể ăn ở mức tiết kiệm rất cần thiết của bạn. Để giữ chi phí thấp và đồng thời đầu tư một cách dễ dàng các nhà tiết kiệm tiết kiệm có thể đầu tư vào quỹ chỉ số hoặc chỉ số giao dịch điện tử hoặc quỹ ETF. Theo một báo cáo Morningstar vào năm 2013, quỹ quản lý tích cực trung bình tính phí 1. 25% lệ phí. Điều đó so sánh với 0. 44% ETFs tính phí. Một số quỹ ETF và quỹ chỉ số có mức phí là 0%.

Hãy thận trọng khi lấy A 401 (K)

Nhiều người sử dụng lao động cho phép công nhân của họ mượn 401 (K) để mua nhà kể từ khi rút tiền từ tài khoản tiết kiệm về hưu trí được ưu đãi thuế sẽ gây ra Hình phạt 10% và sự kiện thuế đối với lợi ích. Mặc dù vay mượn dường như không có trí tuệ, nhưng cuối cùng lại là tiền của bạn, và hoàn vốn sẽ đến trực tiếp từ lương của bạn, chiến lược này đầy rủi ro, đó là lý do tại sao nhân viên phải cẩn thận khi đi xuống con đường này. Xét cho cùng, nghiên cứu cho thấy rằng người ta giảm tiền tiết kiệm khi họ trả lại khoản vay 401 (K), nhiều người không bao giờ trở lại mức tiết kiệm trước đây. Không phải đề cập rằng nếu bạn chuyển công việc, bạn sẽ phải trả lại toàn bộ khoản vay trong vòng 60 ngày. Và bạn sẽ từ bỏ tiềm năng tăng lợi tức đầu tư vì sẽ có ít tiền hơn cho bạn.

Nếu bạn gõ IRA để thanh toán tiền thuê nhà, và bạn là người mua lần đầu, bạn sẽ không bị phạt 10% nhưng số tiền bạn có thể truy cập bị giới hạn là 10 000 USD. (Đọc thêm , giống như kế hoạch 401 (K), nếu bạn rút tiền từ tài khoản hưu trí của bạn mà ít tiền hơn có thể phát triển và do đó ít hơn bạn sẽ có khi bạn cần nó nhất: nghỉ hưu. (999) 899> Việc mua nhà có thể là thách thức đối với nhiều người vì những chi phí trả trước liên quan đến nó. Để tránh phải trả bảo hiểm thế chấp cá nhân hoặc bị ảnh hưởng với lãi suất cao hơn trong suốt thời hạn của khoản vay, người mua nhà cần một khoản thanh toán xuống 20%.Nhiều người phải nhìn thấy khoản tiết kiệm của mình phát triển để đạt được mục tiêu đó nhưng đồng thời họ phải bảo vệ những gì họ đã tích lũy được. Khi nói đến đầu tư với một cái nhìn hướng tới các mục tiêu ngắn hạn như những người tiết kiệm chủ sở hữu nhà, phải giữ nó đơn giản. Đưa tiền vào tài khoản tiết kiệm năng lượng cao do FDIC ủng hộ, chú ý đến phí đầu tư, lựa chọn những khoản đầu tư có rủi ro thấp hơn như CD hoặc trái phiếu ngắn hạn và thông minh về việc rút tiền từ tài khoản tiết kiệm hưu trí là tất cả những cách có thể có được đầu tư để thực hiện ước mơ về sở hữu nhà.