Nhà của bạn có thể ăn nhiều hóa đơn hàng tháng, nhưng một báo cáo mới từ người tìm. com cho thấy một cách để giảm đáng kể số tiền bạn bao ra trên nơi trú ẩn.

Báo cáo đã làm một số phép toán đơn giản và thấy rằng có 323, 391, 100 người ở Hoa Kỳ, nhưng 357, 032, 421 phòng ngủ trên toàn quốc. Bạn có thể tự hỏi ai đếm tất cả những phòng ngủ đó; đó là Cục Điều tra Dân số, nhưng ngay cả cơ quan cho biết số đó có thể cao hơn nhiều bởi vì nhiều cặp vợ chồng sống cùng nhau có chung một phòng ngủ. Thặng dư của 33, 641, 321 phòng có nghĩa là rất nhiều không gian lưu trữ, hang động người và phòng khách mà mọi người bụi một hoặc hai lần một năm đối với những luật lệ xuất hiện và ở lại quá lâu.

Bạn có thể kiếm được bao nhiêu? Thị trường cho thuê một phòng đơn trong nhà không phải là đơn giản như thuê toàn bộ căn hộ, dù là người tìm. com tuyên bố rằng thị trường tổng thể trị giá 174 đô la. 9 tỷ đồng. Trong trường hợp của bạn, nếu bạn cho rằng người thuê nhà cũng có quyền sử dụng nhà bếp, phòng tắm và cơ sở giặt là, hãy bắt đầu bằng cách xem xét chi phí của một căn hộ studio trong khu vực của bạn. (Để biết thêm chi tiết, xem Kinh tế Of Owning A Rental Property .)

Ví dụ, giá trung bình của một căn hộ studio tại ngoại ô Tampa, Florida là khoảng 700 đô la mỗi tháng, và một tìm kiếm của Craigslist cho thấy rằng các phòng đơn có giá từ 400 đến 700 đô la. Nếu bạn sống ở Tampa và thuê một căn phòng với mức $ 500 một tháng, bạn có thể kiếm thêm $ 6,000 một năm. Số tiền đó sau đó có thể được áp dụng cho khoản thế chấp cố định 30 năm của bạn trên $ 200,000 nhà; nếu bạn đã thực hiện các khoản thanh toán bằng thế chấp của bạn trong năm năm qua, bạn sẽ gõ gần 12 năm cho vay của bạn.

Không dễ dàng

Nếu dễ dàng kiếm được thêm 500 đô la mỗi tháng, mọi người sẽ làm được. Hãy bắt đầu với những thách thức rõ ràng. Những người bạn cùng phòng đã tốt khi bạn lên đại học, nhưng việc kết hôn và nuôi dạy con cái là đủ làm việc mà không cần thêm một người lớn khác vào việc kết hợp.

Sau đó có tất cả các luật pháp. Đừng mắc phải sai lầm mà một số máy chủ Airbnb đã thực hiện và giả sử bạn được phép thuê phòng mà không yêu cầu ai. Nếu bạn đang thuê một căn hộ và có một căn phòng trống, chắc chắn rằng chủ nhà sẽ cho bạn thuê lại. Nếu bạn sở hữu nhà riêng, hãy kiểm tra mối liên hệ của chủ nhà (nếu có) và làm quen với các luật và pháp lệnh địa phương vì nhiều địa phương quy định khách hàng trả tiền trong nhà của bạn. Nếu tiền thuê tương đối ngắn hạn, hãy liên hệ với cơ quan nhà ở địa phương của bạn để làm rõ về các khoản cho thuê ngắn hạn. (Để biết thêm thông tin, xem

Làm thế nào để Kiếm tiền Với Airbnb: Rủi ro & Phần thưởng .) Tiếp theo, cẩn thận sàng lọc những người thuê tiềm năng. Làm một kiểm tra nền và tín dụng, và yêu cầu tiền thuê nhà đầu tiên và tháng trước và tiền đặt cọc.

Đừng nhầm lẫn khi nghĩ rằng bạn không phải là chủ nhà thực sự nếu người đó chỉ thuê một phòng trong nhà của bạn. Ở hầu hết các địa phương, người thuê nhà có tất cả các quyền như họ muốn nếu họ thuê một ngôi nhà hoặc căn hộ. Vì lý do đó, bạn nên viết một hợp đồng cho thuê chính thức. Ngoài ngôn ngữ pháp lý bắt buộc, nó có thể bao gồm những thứ như:

1. Phần của người thuê nhà của các tiện ích

2. Gia quy. Ví dụ bao gồm chính sách về hút thuốc, các quy tắc về khách hàng và quyền sử dụng bếp và các khu vực chung khác.

3. Cung cấp đồ đạc và điều kiện của chúng.

4. Chính sách vật nuôi của bạn

Cuối cùng, hãy hiểu các quyền và luật pháp bạn phải theo. Bao gồm đưa ra một số tiền nhất định thông báo trước khi nâng tiền thuê, thay đổi hợp đồng và yêu cầu người thuê bỏ. (

4 Chủ nhà không được phép làm .) Dòng dưới

Đưa ai đó vào nhà của bạn khá khác với việc người thuê nhà chiếm một tài sản ở một vị trí khác. Hãy cẩn thận thuê một ai đó mà bạn chưa bao giờ gặp vì có thể mất nhiều thời gian hơn dự kiến ​​để có được một người thuê nhà tồi tệ ra khỏi nhà của bạn. Tìm những người bạn đã biết ai có thể muốn thuê phòng của bạn. Nếu bạn tìm đúng người, thu nhập thêm có thể chỉ là những gì bạn cần để trả tiền nhà của bạn nhanh hơn hoặc cắt giảm chi phí nhà ở hàng tháng của bạn.