Các công ty đào tạo thẩm định viên vẽ những bức tranh hồng hào về tiền dễ dàng và thu nhập cao cho các nhà thẩm định bất động sản. Thực tế là công việc tốn nhiều thời gian, và thu nhập cao nhất thuộc về những người làm việc nhiều giờ và rất giỏi trong việc điều hành kinh doanh của mình. Thu nhập của người định giá nhà phụ thuộc rất nhiều vào mức độ kinh nghiệm và giấy phép của người thẩm định.

Thẩm định viên thực tập

Phần lớn các vị trí thực tập viên thẩm định tiền lương có sẵn tại các văn phòng thẩm định thương mại hoặc văn phòng của cơ quan giám định thuế của chính phủ. Các học viên thẩm định nhà ở phải hoàn thành một khóa đào tạo về giấy phép và có được giấy phép thực tập sinh trước khi được xét tuyển dụng. Các học viên tiềm năng phải tìm kiếm một chuyên gia định giá bất động sản có giấy phép sẵn sàng giám sát tất cả công việc của họ. Một số thẩm định viên có thẩm quyền yêu cầu học viên phải trả một khoản phí trả trước như là bồi thường cho giai đoạn đào tạo ban đầu. Các học viên được bảo hiểm bởi lỗi của người giám sát và bảo hiểm thiếu sót (E & O) và được phép truy cập vào các dịch vụ dữ liệu bắt buộc.

Học viên được trả một khoản phí nhỏ cho mỗi thẩm định nhà. Các khoản thanh toán bắt đầu ở mức 50 đô la và tăng lên 150 đô la khi người học phát triển năng lực thực hiện hầu hết công việc không được hỗ trợ. Một trainee cần ít nhất 2, 000 giờ đào tạo trước khi đủ điều kiện để tham gia kỳ thi cấp phép bắt buộc để trở thành một nhà thẩm định bất động sản. Dự kiến ​​bồi thường trong thời gian đào tạo là $ 1, 000 đến $ 3, 000 mỗi tháng.

Cư dân thường trú

Sau khi được cấp phép làm thẩm định viên, nhiều khả năng việc làm được mở ra. Việc làm có thể thực hiện được với một công ty quản lý thẩm định (AMC), tổ chức cho vay hoặc cơ quan chính phủ. Hầu hết các công việc lương được dành cho người đánh giá thuế hoặc người đánh giá thẩm định, mặc dù có một số vị trí cho thẩm định viên thực địa. Tiền lương bắt đầu ở mức 35.000 đô la và đầu ra là 80.000 đô la. Có một vài vị trí quản lý phải trả hơn 100.000 đô la.

Các thẩm định viên về lệ phí độc lập thực hiện phần lớn các cuộc thẩm định để đảm bảo các khoản cho vay thế chấp, tái cấp vốn hoặc vay mua nhà. Những cải cách tài chính khi khủng hoảng nhà ở đòi hỏi phải sử dụng các thẩm định viên không liên quan đến phần lớn các cuộc thẩm định thế chấp. Thẩm định viên độc lập được trả cho mỗi công việc. Phí tiêu chuẩn cho thẩm định theo Fannie Mae khoảng $ 400. Các bài tập từ các ACM trả trong khoảng từ $ 200 đến $ 350. Thực hiện thẩm định mỗi ngày trong 50 tuần cho tổng thu nhập từ 50.000 đến 100.000 đô la Mỹ.

Nhà tư vấn được chứng nhận cư trú

Nhà thẩm định nhà ở được chứng nhận phải có ít nhất 30 tháng kinh nghiệm làm giám định viên và thông qua giấy phép đặc biệt thử nghiệm. Việc thẩm định bất kỳ nhà nào có giá trị hơn 1 triệu đô la, hoặc được coi là phức tạp, phải được hoàn thành bởi một nhà thẩm định có chứng nhận.Tiêu chuẩn Thống nhất về Thực tiễn Thẩm định chuyên nghiệp (USPAP) đưa ra các tiêu chuẩn cho các đánh giá phức tạp. Các thẩm định viên có thẩm quyền đang có nhu cầu thẩm định về bất kỳ quy mô nào để sử dụng trong tố tụng pháp lý liên quan đến việc ly hôn, bất động sản hoặc vụ kiện tụng thuế.

Các thẩm định viên về nhà ở được chứng nhận có nhu cầu cao hơn và có thể tính phí nhiều hơn cho dịch vụ của họ. Theo luật, thẩm định viên không được tính lệ phí trên giá trị của một ngôi nhà. Họ bù đắp cho sự hạn chế này bằng cách có một khoản phụ thu hình vuông vuông được thiết lập với kích thước gần đúng. Tổng phí có thể chạy trong phạm vi $ 500 đến $ 750, hoặc cao hơn.

Các thẩm định viên có chứng nhận có thể kiếm được thu nhập từ 75.000 đến 200.000 đô la Mỹ. Mức thu nhập cao hơn dành cho thẩm định viên có người học nghề hoặc thẩm định viên tiêu chuẩn làm việc cho họ hoặc sống ở những khu vực có nhiều nhà đắt tiền.

Thu nhập thực tế

Các thẩm định viên về lệ phí độc lập chịu trách nhiệm về tất cả các chi phí của họ. Chính sách E & O cơ bản chi phí $ 1, 000 mỗi năm. Dịch vụ dữ liệu, phí dịch vụ dữ liệu, phí thành viên Hiệp hội Chuyên nghiệp và chi phí giáo dục thường xuyên ít nhất là $ 4 000. Trên cơ sở các chi phí căn bản này, thẩm định viên vẫn phải trả tiền mua, tiếp thị, tiện ích, không gian làm việc, thuế tự doanh và chi phí ô tô. Lợi tức hàng năm của người học nghề trước thuế có thể thấp đến 10 000 đô la Úc. Một nhà thẩm định bất động sản được chứng nhận có thể kiếm được 150.000 đô la Úc. Thu nhập bình quân được báo cáo cho thẩm định viên về nhà là $ 52,000.