Nguyên tắc chung là nếu bạn có thể giảm lãi suất hiện tại của bạn xuống 0. 75% đến 1% hoặc cao hơn thì có thể xem xét một động thái tái cấp vốn. Bước đầu tiên là tính khoản tiết kiệm hàng tháng của bạn nếu bạn thực hiện việc tái cấp vốn, ví dụ:
Giả sử bạn có khoản vay thế chấp bằng lãi suất cố định 30 năm với giá 200.000 USD. Hiện tại, bạn có lãi suất 6,5% ), và bắt đầu thanh toán hàng tháng của bạn là $ 1, 257. Bây giờ, mức phí là 5. 5% lãi (cố định), điều này có thể làm giảm thanh toán hàng tháng của bạn xuống còn $ 1, 130.
Đây có thể là khoản tiết kiệm hàng tháng là $ 127, hay $ 1, 524 mỗi năm.
Tiếp theo, bạn cần yêu cầu người cho vay mới tính toàn bộ chi phí đóng cho việc tái cấp vốn nếu bạn tiếp tục. Nếu chi phí của bạn đến khoảng $ 2, 300, bạn biết rằng điểm hòa vốn của bạn sẽ là 1. 5 năm trong nhà. ($ 2, 300 chia cho $ 1, 524 = 1. 5 năm)
Nếu bạn định ở nhà trong hai năm hoặc lâu hơn, việc tái cấp vốn có ý nghĩa. Hãy nhớ rằng, trong thời gian suy giảm giá trị gia đình, nhiều ngôi nhà được đánh giá ít hơn nhiều so với lịch sử. Điều này có thể khiến bạn không có đủ vốn cổ phần trong nhà để đáp ứng mức giảm 20% và có thể yêu cầu bạn đặt khoản tiền gửi lớn hơn dự kiến hoặc bạn phải mang theo bảo hiểm thế chấp chính (PMI) để cuối cùng sẽ tăng thanh toán hàng tháng anyways. (Để đọc liên quan, hãy kiểm tra 6 câu hỏi trước khi bạn Refinance và Mortgages: ABCs Refinancing .)
Câu hỏi này đã được Steven Merkel trả lời
Nếu tôi có quyền theo quyết định ly hôn của tôi đối với một tỷ lệ phần trăm của IRA của chồng cũ, tôi có thể nhận tài sản như thế nào tôi vào IRA của riêng tôi mà không bị đánh thuế? Anh ta sẽ bị đánh thuế khi anh ta chuyển khoản? Khoản tiền mà anh ta có thể phải trả để nộp thuế
Mẹ tôi thừa hưởng cha IRA của bố tôi. Khi cô qua đời, tôi nhận được một đơn đăng ký tài khoản liệt kê tôi là người hưởng lợi, cũng như thông báo rằng anh trai tôi và tôi sẽ phải phân phối theo yêu cầu của mẹ tôi. Anh tôi chẳng có nơi nào tìm thấy. Tôi nên làm thế nào để
Nếu anh trai của bạn không thể tìm được, bạn có thể muốn kiểm tra với cơ quan giám sát của IRA và / hoặc cố vấn tài chính để tìm hiểu xem tài liệu kế hoạch IRA có bao gồm bất kỳ điều khoản nào cho tình huống như vậy. Ví dụ, một số tài liệu của IRA nói rằng nếu không thể tìm được người hưởng lợi thì người hưởng lợi đó sẽ được đối xử như thể anh / chị ta không phải là người thụ hưởng IRA.
Làm thế nào để tái tài trợ thế chấp của tôi ảnh hưởng đến điểm FICO của tôi?
Tìm hiểu một số cách tái cấp vốn thế chấp có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng FICO của bạn, đặc biệt là nếu bạn đã lưu giữ khoản nợ hiện tại của bạn trong một thời gian dài.