a:

Theo FICO, hành động tái tài trợ thế chấp của bạn có thể ảnh hưởng đến điểm tín dụng FICO theo một vài cách khác nhau; tuy nhiên, bất kỳ tác động có thể sẽ là nhỏ và ngắn ngủi so với cách bạn xử lý các khoản thanh toán thế chấp của bạn trong suốt thời hạn ghi chú. Việc tái cấp vốn có thể trở thành vấn đề đối với điểm tín dụng của bạn nếu bạn liên tục tái cấp vốn hoặc áp dụng tín dụng mới liên quan đến thế chấp của bạn. FICO có thể phạt bạn vì không thể thực hiện hợp đồng tín dụng hoặc vì có quá nhiều yêu cầu về báo cáo tín dụng của bạn.

-1->

Đánh giá mua sắm

Tỷ lệ mua sắm cho việc tái cấp vốn đối với khoản thế chấp hiện tại của bạn có thể dẫn đến nhiều yêu cầu về tín dụng trong một khoảng thời gian ngắn; may mắn thay, FICO và các hệ thống tính điểm tín dụng khác đã thay đổi cách thức nhiều câu hỏi được xử lý trên điểm tín dụng của bạn đối với một số loại nợ nhất định, chẳng hạn như khoản vay thế chấp hoặc khoản vay của sinh viên.

Nếu bạn định mua sắm xung quanh, FICO khuyên bạn nên gửi tất cả các đơn của bạn trong khoảng thời gian từ 30 đến 45 ngày. Thậm chí nếu bạn không chấp nhận một khoản vay mới, FICO sẽ xử lý tất cả các yêu cầu của bạn như là một "tín dụng kéo", giảm thiểu tác động đến điểm số của bạn. Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng hoặc CFPB khuyên bạn nên cố gắng hạn chế các yêu cầu tìm kiếm trong khoảng thời gian hai tuần.

Tài khoản thế chấp cũ được thanh toán bằng một khoản vay tái cấp vốn, nghĩa là bạn có thể bỏ lỡ một số khoản lợi ích tín dụng bằng cách thay thế lịch sử thanh toán lâu dài cho một khoản nợ. Các khoản nợ cũ, đã được thiết lập và nhất quán được coi là có giá trị hơn các khoản nợ mới hoặc bất thường. Các khoản nợ mới hơn mà không có lịch sử thanh toán ổn định, ngay cả khi bạn đang thanh toán cho cùng một tài sản, vẫn còn tệ hơn cho điểm tín dụng của bạn.

Rà soát lại tiền mặt

Các khoản vay tái cấp vốn có thể có hai ảnh hưởng xấu đến điểm tín dụng của bạn. Một là thay thế nợ cũ bằng một khoản vay mới. Một điều nữa là giả định về một khoản dư nợ lớn hơn có thể làm tăng tỷ lệ sử dụng tín dụng của bạn. Tỷ lệ sử dụng tín dụng chiếm một phần đáng kể trong số điểm tín dụng FICO của bạn, 35%, theo phòng tín dụng Experian. Nhìn chung, hồ sơ tín dụng của bạn càng lớn và tác động của nó càng thấp đến mức nợ nói chung của bạn, tác động tiềm ẩn ít hơn của việc tái cấp vốn.

Trong năm 2012, giám đốc quan hệ công chúng của FICO, ông Anthony Sprauve, nói về tái tài trợ thế chấp: "Nó sẽ không giúp gì cả cũng làm tổn thương điểm số của bạn trong ngắn hạn", trước khi thêm "tác động thực sự sẽ là cách bạn quản lý mới thế chấp theo thời gian. " Có thể có lợi ích ngay lập tức đối với điểm tín dụng của bạn, mặc dù gián tiếp. Nếu tái cấp vốn của bạn dẫn đến khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn và cho phép bạn thanh toán một số khoản nợ khác của bạn, đặc biệt là nợ thẻ tín dụng, điểm số của bạn có thể thấy một số cải tiến nhanh chóng.