a:

Đầu cơ cho phép các nhà đầu tư có được lợi nhuận từ sự sụt giảm trong lĩnh vực bất động sản. Các hình thức phổ biến nhất của đầu cơ để thu lợi từ sự sụt giảm của ngành là bán ngắn, kỳ hạn và lựa chọn đặt. Bằng cách bán cổ phiếu của các quỹ ủy thác đầu tư bất động sản, hoặc REIT, và mua các hợp đồng tương lai và đưa ra các lựa chọn cho phép các cổ phiếu này được bán vào cuối ngày nhưng với giá hiện tại, các nhà đầu tư kiếm tiền từ việc sụt giảm chứng khoán trong lĩnh vực bất động sản.

- Bán hàng ngắn bao gồm việc mượn cổ phiếu từ thị trường mở để bán khi giá cao và một khi giá giảm, mua cùng một cổ phiếu để trả lại khoản tiền vay. Chiến lược giống như đầu tư chứng khoán truyền thống, mua thấp và bán cao, chỉ có nó được thực hiện theo thứ tự ngược lại. Bằng cách bán ngắn REIT khi ngành bất động sản sụt giảm, nhà đầu tư có thể kiếm tiền bằng cách mua lại cổ phiếu REIT khi ngành này đánh giá cao.

Các hợp đồng tương lai và đưa ra các lựa chọn cho phép một nhà đầu tư bán cổ phiếu vào một ngày sau đó nhưng với giá thỏa thuận vào ngày hiện tại. Những hình thức đầu cơ này tạo ra lợi nhuận cho nhà đầu tư nếu giá giảm giữa ngày hiện tại và ngày bán. Sự khác biệt giữa hợp đồng tương lai và hợp đồng option là hợp đồng tương lai, nhà đầu tư được yêu cầu thực hiện việc bán ngay cả khi giá cổ phiếu không di chuyển theo hướng mà ông ta dự đoán. Một hợp đồng tùy chọn cho phép nhà đầu tư lựa chọn thực hiện việc bán hoặc đơn giản là để cho hợp đồng hết hạn; do đó, nó mang lại rủi ro ít hơn.