Mục lục:
Nếu đó là Giấc Mơ Mỹ để sở hữu một ngôi nhà, đó là cơn ác mộng của Hoa Kỳ để nộp đơn xin phá sản. Vào cuối những năm 2000, thị trường nhà ở của Hoa Kỳ sụp đổ, và nền kinh tế bắt đầu rơi tự do; vào thời điểm nền kinh tế tụt xuống đáy tháng 3 năm 2009 hơn 1. 2.000.000 đảng đã đệ đơn xin phá sản trong vòng 12 tháng. Kể từ năm bấp bênh đó là năm 2009, nền kinh tế đã phục hồi chậm nhưng đáng kể. Vào tháng 11 năm 2016, tỷ lệ thất nghiệp đạt mức thấp nhất trong 9 năm ở mức 4,6%, và tiếp tục tăng khoảng 4,7% trong tháng trước. Khi nền kinh tế bắt đầu trở nên như thời gian để mua vào Giấc mơ. Nhưng những gì về việc mua một ngôi nhà sau khi bạn đã nộp đơn xin phá sản?
Từng bước để xây dựng lại Tín dụng của bạn
Vâng, bạn sẽ phải thể hiện một số kỷ luật. Và một số chi phiếu lương. Và nhảy thêm vài bước.
a.) Tìm điểm tín dụng của bạn. (Có, đó là lý do tại sao bạn nhìn thấy tất cả những quảng cáo truyền hình này hứa hẹn báo cáo tín dụng miễn phí.) Theo luật, ba cơ quan truyền thống là Equifax, Experian và TransUnion phải cung cấp báo cáo miễn phí mỗi năm một lần. Một khi bạn nhìn thấy chúng, bạn có nhìn thấy bất kỳ sai lầm? Nếu vậy, thách thức họ trên trang web của công ty. Tại sao điều quan trọng đến vậy là họ làm đúng vậy? Người Mỹ đã nộp đơn xin phá sản có điểm thấp hơn các loại không phá sản. Điểm tín dụng của bạn cao hơn, bạn sẽ phải trả ít tiền cho khoản thanh toán thế chấp đó: 1. Giảm từ 5 đến 2 điểm phần trăm. (Đồng thời, xem Điểm tín dụng có ý nghĩa gì? )
Giữ việc làm: Điều đó cho thấy một người cho vay tiềm năng rằng bạn đáng tin cậy. c.)
Tái thiết tín dụng của bạn: Có hai hoặc ba thẻ tín dụng được bảo đảm, chỉ phải trả một khoản tiền nhỏ và giữ cho chúng được trả hết. Hãy vay một khoản vay nhỏ, hoặc là một khoản vay cá nhân, xe hơi hoặc sinh viên, và thanh toán nó một cách nhanh chóng. Không bao giờ thanh toán muộn. Luôn luôn thanh toán sớm. Luôn trả tiền thuê đúng hạn. Không bao giờ trả lại séc, và liên tục giữ tiền mặt trong tài khoản tiết kiệm của bạn. (Cũng xem Thẻ tín dụng tốt nhất sau khi phá sản .) - e.)
Bạn phải tìm hiểu sự kiên nhẫn:Nếu đã gần hai năm kể từ khi nộp đơn xin phá sản, bạn chờ đợi. Nếu bạn đã mất nhà của bạn để tịch thu nhà, nó còn hơn: bạn phải đợi ba năm. Và đồng hồ đếm ngược không bắt đầu khi bạn đã tải hộp cuối cùng trên van đang di chuyển; người cho vay phải hoàn thành việc tịch thu nhà. Sau thời gian chờ đợi, đảm bảo rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ để xin vay. Hãy tự hỏi mình có phải là tỷ lệ nợ / vốn tốt hay không. Cuộc sống của bạn ổn định? (Không có hóa đơn y tế cao, ví dụ.) Bạn có kế hoạch nghỉ hưu hoặc tài sản trong một 401 (k)? f) Trước tiên, tin tốt lành:
Ngược lại, nếu bạn trải qua các đại lý bất động sản và môi giới bất động sản bị tịch biên nhìn bạn một cách thuận lợi: bạn là người mua động cơ - bạn đã mua nhà , và mất một, và bây giờ bạn đang trở lại.Bạn sẽ làm bất cứ điều gì cần. Và nhiều tin tốt hơn: việc tịch thu tài sản có thể là vấn đề về tín dụng duy nhất của bạn, điều này có nghĩa là bạn có thể làm sạch mớ hỗn độn nhanh hơn một chút. g) Chính phủ ở đây giúp đỡ:
Hầu hết các tổ chức cho vay - ngân hàng, công đoàn tín dụng và các nhà cho vay thế chấp - sẽ làm việc với các chương trình do Chính phủ tài trợ. Có hai: Có Cục Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), và Bộ Cựu Chiến binh (VA), chỉ dành cho những cựu chiến binh của giống được thải loại đáng kính. h. Trở lại tin xấu:
Nếu khoản vay bị tịch thu do FHA hoặc VA, thì hiện nay nó đang được CAIVRS, một cơ sở dữ liệu của Chính phủ theo dõi. CAIVRS gần như xấu như NSA: bạn không đủ điều kiện cho khoản vay do Chính phủ hỗ trợ khác cho đến khi bạn trả nợ chính phủ. i.) Tìm kiếm trước khi phê duyệt:
Nếu bạn bị tịch biên, người cho vay phải chấp thuận trước khoản vay mua nhà mới của bạn, vì vậy hãy kiểm tra với người cho vay trước khi bắt đầu tìm kiếm. Trên thực tế, kiểm tra với một chuyên gia bất động sản trước khi người cho vay chỉ để đảm bảo bạn đã điền vào tất cả các ô. j.) Kích thước vấn đề:
Chuẩn bị thanh toán xuống từ mức tốt: 10 đến 20%. Đồng thời, chuẩn bị cho khoản vay lãi suất cao hơn. Và đừng tìm McMansion: hoặc Monticello, hoặc Mount Vernon hoặc … bạn sẽ có được sự trôi dạt. Tìm cái gì đó rẻ tiền và ít thoáng hơn như căn hộ cũ hơn, một hợp tác xã, hoặc có thể là nhà di động. k.) Lắc cây gia đình:
Người cho vay có thể muốn một người ký tên và người thân có thể sẵn sàng đồng ký. Tất nhiên, điều này sẽ khiến họ có trách nhiệm nếu bạn thổi tắt các khoản thanh toán tại nhà. Đảm bảo rằng họ quen thuộc với bạn, đạo đức của bạn, tài chính của bạn, điểm tín dụng và lịch sử thanh toán của bạn. Hãy chắc chắn rằng họ tin tưởng bạn và chắc chắn rằng bạn không làm hỏng tín dụng của họ. Nhưng nghiêm túc, chỉ làm điều này như một phương sách cuối cùng.
Thu nhập từ tiền mặt hoặc thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ thu nhập từ tiền lương?
Hiểu bản kê thu nhập pro-forma là gì, nó khác với báo cáo thu nhập tiêu chuẩn như thế nào và tại sao các công ty thường đưa ra các tuyên bố định dạng pro-forma.
Tôi có một doanh nghiệp nhỏ, và tôi đang xem xét thiết lập một SEA IRA. Nhân viên được thuê là gì? Thuật ngữ này có đề cập đến các nhà thầu bên ngoài nhận 1099-Rs? Nếu vậy, 5305-SEP sẽ cần phải được ghi lại sao cho nó có thể chấp nhận được đối với IRS?
Nói chung, nhân viên thuê là nhân viên của một tổ chức bên ngoài mà từ đó bạn cho thuê các dịch vụ của nhân viên. Ví dụ, bạn có thể sử dụng các dịch vụ của nhân viên biên chế thực sự làm việc bởi một tổ chức khác; tổ chức khác (tổ chức cho thuê) thuê dịch vụ của nhân viên, thư ký lương, kinh doanh của bạn.
Tôi có thể giữ gìn tài sản / tài sản sau khi nộp đơn khai phá sản?
Khám phá những loại tài sản mà bạn có thể giữ lại sau khi nộp đơn xin phá sản bằng cách liệt kê chúng như là không phải là thủ tục thanh lý thông thường.