a:

Các khoản vay FHA của Chính phủ Liên bang yêu cầu phải có khoản thanh toán xuống, có thể ở mức thấp nhất là 3. 5% tổng giá mua nhà. Chương trình cho vay FHA đã giúp các cá nhân và gia đình U. S. trở thành chủ nhà từ năm 1934. Do chính phủ U. cung cấp bảo hiểm cho các khoản vay của FHA, các tổ chức tài chính sẵn sàng hạ thấp thu nhập và tiêu chí lựa chọn tài sản của họ, giúp các gia đình có thu nhập thấp đủ điều kiện để mua nhà.

AD:

Chương trình cho vay FHA

Các ngân hàng và các tổ chức cho vay khác phát hành các khoản cho vay FHA, và chính phủ U.S. đảm bảo các khoản vay này. Điều này đảm bảo rằng nếu một người đi vay không trả được nợ, chính phủ U. S. sẽ trang trải số dư còn lại của một khoản vay chưa thanh toán. Đổi lại, chính phủ Hoa Kỳ yêu cầu người đi vay phải ghi danh vào một chương trình bảo hiểm thế chấp. Theo chương trình này, các cá nhân phải đóng phí bảo hiểm thế chấp và trả trước hàng tháng để bồi thường cho chính phủ Hoa Kỳ đối với rủi ro mất mát tiền vay.

Các khoản cho vay của FHA

Vì sự có mặt của bảo hiểm chính phủ Hoa Kỳ, người cho vay sẵn sàng hạ thấp ngưỡng thu nhập và tài sản của họ và yêu cầu mức lãi suất nhỏ hơn và các khoản thanh toán xuống nhỏ hơn. Ngoài ra, các khoản vay FHA có chi phí đóng cửa thấp hơn, vì người cho vay không phải thực hiện các thủ tục đánh giá tín dụng nhất định do có sẵn bảo hiểm của chính phủ.

Khoản vay FHA có số tiền tối đa thay đổi theo quận. Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị của Hoa Kỳ (HUD) duy trì một cơ sở dữ liệu nơi các cá nhân có thể kiểm tra các giới hạn thế chấp của FHA. Ngoài ra, không có thu nhập tối đa hoặc giới hạn về thu nhập đối với các khoản cho vay FHA. Tuy nhiên, các ngân hàng vẫn sử dụng điểm tín dụng tối thiểu để đánh giá mức độ đáng tin cậy của người nộp đơn.

AD: