Nơi tốt nhất trên thế giới để mua nhà thứ hai là … [Cue the drumroll, please!] Ecuador. Có một số lý do khá tốt sau một cuộc khảo sát đặt Ecuador ở đầu danh sách. Nhưng điều đó không nhất thiết làm cho nó là tốt nhất cho bạn.

Nơi tốt nhất cho ngôi nhà thứ hai của bạn nên là điểm đến lý tưởng cho một ngày nghỉ cuối tuần, một kỳ nghỉ hàng năm hoặc một cộng đồng nghỉ hưu cuối cùng. Có lẽ đây cũng là một khoản cho thuê tốt, vì thu nhập bổ sung, hoặc chỉ vì bạn không muốn cho ngôi nhà ngồi trống rỗng trong thời gian đó. (Xem Mua nhà thứ hai để thuê: Dos and Don'ts. ) Nếu nó đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn nêu trên, nó chắc chắn là tốt nhất cho bạn.

'Top Three'

Để thu hẹp phạm vi, hãy xem những nơi người khác xem xét tốt nhất. Đó là nơi Ecuador đi vào. Quốc gia ven biển Nam Mỹ đứng đầu danh sách những địa điểm tốt nhất thế giới cho người nước ngoài trong cuộc khảo sát gần đây nhất của InterNations. org. Luxembourg và Mexico cũng nằm trong top ba. (Xem 4 lý do Tại sao người Mỹ nghỉ hưu ở Mexico và 4 lý do Tại sao người Mỹ nghỉ hưu ở Ecuador .)

Hầu hết các câu hỏi được yêu cầu cho cuộc khảo sát của InterNations liên quan đến bất kỳ người nước ngoài, quanh năm hoặc bán thời gian. Người trả lời được yêu cầu đánh giá chất lượng cuộc sống, sự thoải mái trong định cư, cơ hội làm việc ở nước ngoài, chất lượng cuộc sống gia đình và chi phí sinh hoạt. Thêm vào đó, có một câu hỏi quan trọng: "Bạn hài lòng với cuộc sống ở nước ngoài nói chung như thế nào? "

Câu hỏi duy nhất ở trên có thể không liên quan trực tiếp đến người mua nhà thứ hai là về cơ hội việc làm. Nhưng nó là đáng xem xét, bởi vì một quốc gia mà làm cho nó dễ dàng cho người nước ngoài để làm việc là giống như có một cộng đồng người nước ngoài lớn và đa dạng. Không phải đề cập đến khả năng bạn có thể bắt đầu thích nhà thứ hai của bạn tốt hơn so với người đầu tiên của bạn.

Nhưng cùng một câu hỏi về cơ hội việc làm cũng đẩy một số điểm đến mà người Mỹ yêu mến, như Ý và Hy Lạp, về phía dưới cùng của danh sách 61 quốc gia, cùng với các khu vực không đi rõ ràng hơn ở Mideast , Nga và châu Phi. Trừ khi bạn bị dị ứng nghiêm trọng với ánh nắng mặt trời và cây ô liu, Ý và Hy Lạp có thể sẽ được tiếp tục trong danh sách nhà riêng của bạn.

Đầu tư tốt nhất

Kathleen Peddicord, nhà xuất bản của Live and Invest Overseas, xác định năm địa điểm xa xỉ này, nơi một người nước ngoài có thể tìm thấy tất cả, có nghĩa là một nơi đẹp trong ánh mặt trời với khả năng thu nhập cho thuê và tiềm năng đầu tư: > Argentina, cụ thể là Buenos Aires hoặc vùng rượu vang Mendoza. Thời điểm là điều rất quan trọng ở đây, bởi nền kinh tế Argentina, và giá bất động sản, có những thăng trầm.

Istanbul, bởi vì nền kinh tế và vốn của Thổ Nhĩ Kỳ đang bùng nổ sau một thời gian dài ngủi.

• Cộng hòa Dominican, bởi vì điểm đến Caribbean mới này vẫn rẻ hơn các đảo lân cận.
• Malaga, bởi vì đó là trung tâm của Costa del Sol, và vì thế nên phục hồi đầu tiên khi nền kinh tế Tây Ban Nha tăng trưởng mạnh mẽ.
• Medellín, bởi vì những điều kỳ diệu xảy ra ngay cả trong những trung tâm buôn bán ma túy nổi tiếng ở Colombia. (Xem
• Nghỉ hưu tại Colombia với $ 200, 000 tiết kiệm?
• ) Giá rẻ nhất Nếu bạn đang ở trong thị trường cho một món hời cho ngôi nhà thứ hai của bạn, nó không phải là quá muộn. Một số quốc gia bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi cuộc khủng hoảng ngân hàng năm 2008 mới chỉ bắt đầu có dấu hiệu của sự sống, và những dấu hiệu này không phải là giá cả mà là về khối lượng. Một số thị trường nhà ở tốt nhất thế giới nằm trong danh sách.

Tây Ban Nha có một lượng người ngoại quốc khổng lồ, lâu nay bị người Brits thống trị để thoát mưa. Nhưng ngay cả ở đó, giá đã giảm trong bảy năm, và chưa dừng lại.

Tuy nhiên, khối lượng bán hàng tuyệt đối đã tăng lên và đó là dấu hiệu tốt cho tương lai. Tại Bồ Đào Nha, mức giá trung bình đầu tiên tăng lên kể từ cuộc khủng hoảng đã được ghi nhận. Những lợi ích cho đến nay là khiêm tốn. Theo tờ World Property Journal, điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải trả 25% đến 33% so với giá cao nhất của năm 2007 đối với ngôi nhà thứ hai "chất lượng tốt" ở một số điểm đến được yêu thích nhất thế giới, bao gồm Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha.

Nếu bạn đủ giàu

Thị trường căn hộ hạng sang sang trọng, có nghĩa là giá khoảng 1 triệu USD trở lên, có các quy tắc riêng. Các chuyên gia môi giới cho người giàu và siêu giàu báo cáo rằng doanh thu của những tài sản được mong muốn nhất trên thế giới sẽ tăng lên.

Vì vậy, chiến lược tốt nhất cho một người giàu có là tránh cạnh tranh với những người giàu có. Ví dụ, Riviera của French Riviera vẫn là thị trường nhà ở yêu thích thứ hai của thế giới đối với các cá nhân giàu có, theo tờ World Property Journal.

Những ngôi nhà sang trọng hiện nay có giá trung bình trên 3 triệu đô la, và có rất nhiều sự cạnh tranh từ người mua Nga, Trung Đông và Anh. Nhưng những tài sản có thể so sánh ở vùng tây nam nước Pháp vẫn là một món hời tương đối ở mức dưới 900.000 đô la. Đó là nếu bạn không nhấn mạnh vào vườn nho của mình. Phần này của Pháp hiện đang thu hút người mua Trung Quốc giàu có, và dường như họ thực sự thích những vườn nho.

Cách tiếp cận linh hoạt như vậy đối với vị trí nhà ở sang trọng hoạt động cho những người không khá giàu trong các thị trường nhà thứ hai chủ yếu khác. Ở Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha, giá bất động sản sang trọng dao động từ khoảng 1 đô la. 1 triệu người ở Sotogrande, một khu nghỉ dưỡng khổng lồ phát triển ở Tây Ban Nha, khoảng 1 đô la. 8 triệu ở Algarve, vùng dọc theo bờ biển phía Nam của Bồ Đào Nha của Bồ Đào Nha.

Những thay đổi trong chính trị thế giới cũng đã có tác động đến thị trường nhà ở sang trọng, mở ra những khu vực mới để khám phá. Các thị trấn nghỉ mát ven biển ở Croatia và Montenegro nằm trong số các điểm nóng mới của Đông Âu đối với ngôi nhà thứ hai, và chúng vẫn rẻ hơn rất nhiều so với các quốc gia ở phía xa hơn về phía tây.

Dòng dưới cùng

Nếu bạn đủ tiền để cân nhắc mua một ngôi nhà thứ hai, nhưng bạn không phải là người giàu có, đây là điều cảm thấy biết ơn: Có thể có một điểm yếu cho các điểm nóng tỷ phú. Theo Christie's Real Estate, ngôi nhà thứ hai ở Dubai đã trở thành một phụ kiện mới cho người giàu. Thủ đô của United Arab Emirates là một loại Trung Đông Hồng Kông với một liên lạc của Disneyland, nổi tiếng với bất động sản sang trọng trên cùng của nó. Tuy nhiên, Naynesh Desai, một chuyên gia tư vấn ở siêu thị giàu kinh nghiệm ở London nói với Forbes rằng ông nghi ngờ về tính thực tiễn của việc sử dụng tiền đó.

Trên thực tế, dường như không có bằng cấp cho ngôi nhà thứ hai lý tưởng. Nó không có vẻ như là một điểm đến lý tưởng cho một ngày nghỉ cuối tuần, một kỳ nghỉ hàng năm hoặc một cộng đồng nghỉ hưu cuối cùng. Nếu bạn đồng ý, bạn có thể tìm bất cứ nơi nào khác trên thế giới biết rằng bạn không phải cạnh tranh trong danh hiệu tài sản yêu thích của các tỷ phú.

Bạn có thể đọc phần

Các chiến lược để Mua nhà nghỉ lễ hoàn hảo

.