Việc phục hồi nhà ở thất vọng trong năm 2014 chắc chắn. Số lượng gia cư bắt đầu từ một triệu người, tăng khoảng 7% và xa mức tăng trưởng 30% mà họ nhìn thấy năm trước. Mức tăng 5% của Dow Jones U. S. Chỉ số xây dựng nhà xây dựng năm 2014 đã giảm mạnh trong năm 2014. Liệu năm 2015 có tốt hơn đối với cổ phần của người mua nhà hoặc các chuyên gia tư vấn tài chính trao đổi quỹ ETFs có thể khuyên người tiêu dùng tiếp xúc với khu vực có tính chu kỳ cao này? (Để biết thêm, xem: Giới thiệu về ETFs ngành ).

Một số ETFs cần phải xem xét Dự đoán về sự sụt giảm nhà ở trong năm nay sẽ phải đối mặt với sự thất vọng năm 2014. Nhưng nếu việc phục hồi nhà cửa tăng tốc đủ để đẩy nhà mới bắt đầu tăng từ 15% đến 20% cao hơn, như nhiều nhà kinh tế học hàng đầu tiên đoán, điều đó có thể làm tăng trường hợp cho các khoản tiền như ETF (ITB) ) và SPDR S & P Homebuilders ETF (XHB

XHBSPDR S & P Hmbldr40 70 + 0 72%

Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ). Quỹ iShares gần như là một trò chơi thuần túy cho các nhà xây dựng nhà, trong khi SPDR ETF cho phép tiếp xúc rộng hơn với các công ty xây dựng ngôi nhà và mọi thứ trong đó. (Để biết thêm chi tiết, xem: Giao dịch SPDR S & P Homebuilders Indexes ). IScares đã trở thành công ty hoạt động tốt hơn trong năm 2014. Năm cổ phiếu hàng đầu của công ty là: D. R Horton Inc. (DHI DHID R. Horton Inc 44. 84 + 1. 17% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ), Lennar Corp. (LEN LENLennar Corp56 14 + 2. 78%

Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6

), PulteGroup Inc. ( PHM PHMPulteGroup Inc30 50 + 0 63% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ), Toll Brothers Inc (TOL TOLToll Brothers Inc.44 + 2 .14% > Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) và NVR Inc. (NVR NVRNVR Inc3, 263. 58 + 1. 65% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ). Chỉ có trong năm cổ phần thứ hai bạn có thấy những tên phụ thuộc như các chuỗi cải tiến Home Depot Inc. (HD HD Home Depot Inc 164 22-0 10% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) và Công ty Lowe's Company (LOW Các công ty của LOWLowe 77,41-0,66% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ) cũng như nhà sản xuất sơn Sherwin-Williams Co. (SHW > SHWSherwin-Williams Co393 94-0 80% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ). Theo dõi chỉ số Dow Jones Home Construction Index, nó có 38 cổ phần và top 10 của nó chiếm 64% trong số 1 đô la của nó. 5 tỷ đồng trong tài sản quản lý. Trong năm 2014 nó đã tăng 5,3%. (Để biết thêm thông tin, xem: Dỡ bỏ hộp lớn trong nhà-cải tiến ). Các cổ phiếu của SPDR ETF là Whirlpool Corp. (WHR WHRWhirlpool Corp163 42-0 27% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ), làm cho rõ ràng rằng quỹ này là về một phạm vi rộng hơn của các công ty kiếm tiền khi xây nhà mới.Cùng với Lennar, PulteGroup và DR Horton, top 10 bao gồm Williams-Sonoma Inc. (WSM WSMWilliams-Sonoma Inc49 93 + 0. 12% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ), Bed, Bath & Beyond Inc (BBBY 9 BBBYBed Bath & Beyond Inc 19,98 + 2 15% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6

) và nhà sản xuất máy điều hòa không khí Lennox International Inc. (LII

LIILennox International Inc191 28 + 0 58% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ). Lệnh top 10 chỉ chiếm một phần ba tài sản trong quỹ đang nắm giữ 36 công ty, được lập chỉ mục cho Chỉ số ngành công nghiệp xây dựng của S & P. $ 1. 4 tỷ quỹ chỉ tăng 3,1% trong năm 2014, nhưng tăng 25% kể từ khi chạm mức thấp 52 tuần. Cả hai quỹ đã kém hơn thị trường trong hai năm qua. ETF thứ ba được liệt kê trong danh mục này là PowerShares Dynamic Building & Construction Portfolio (PKB PKBPS Dyn Blg và Cons33.10 + 1. 10% Được tạo bằng Highstock 4. 2. 6 ). Tuy nhiên, quỹ 55 triệu USD này tập trung vào các ngành xây dựng và các ngành liên quan rộng hơn và không có nhà xây dựng trong 10 cổ phần hàng đầu. Tăng trưởng tiền lương Bạn cảm thấy thế nào về ETFs xây dựng phụ thuộc vào cách bạn nghĩ nhà ở sẽ đi vào năm tới và điều đó phụ thuộc vào mức tăng trưởng lương bổng. Nếu bạn cho rằng sự gia tăng tiền lương trong mùa thu này là một lời buộc tội, bạn có thể muốn giữ khách hàng tránh xa các quỹ này. Nếu bạn nghi ngờ rằng sự sụt giảm thất nghiệp gần như chật hẹp trong thị trường lao động, vẫn có thời gian để di chuyển bất chấp những động thái gần đây bởi vì cuối cùng, nhu cầu nhà ở sẽ quay trở lại cho dù những người mua trẻ nghĩ rằng tương lai của họ đủ an toàn để bắt đầu hình thành các hộ gia đình ở mức trước khủng hoảng. (Để biết thêm chi tiết, xem: Tại sao thị trường nhà đất bong bóng Pop ). Nhà ở bắt đầu Hầu hết các nhà kinh tế dự đoán rằng nhà ở sẽ bắt đầu tăng từ 15% lên 20% vào năm 2015, khôi phục lại tốc độ phục hồi thị trường trong năm 2013 trước khi giảm lãi suất năm ngoái. (Để biết thêm chi tiết, xem:

Sự khác nhau giữa nhà ở bắt đầu và giấy phép xây dựng là gì? ). "Thị trường ngày càng phụ thuộc vào các yếu tố cơ bản như tăng trưởng việc làm, tăng thu nhập và hình thành gia đình", Trulia nói. com chuyên gia kinh tế Jed Kolko nói. Ngân hàng Bank of America Merrill Lynch, nhà kinh tế học Michelle Meyer, dự đoán rằng sự khởi đầu sẽ tăng khoảng 20% ​​lên khoảng 1. 2 triệu, nhà hiện tại doanh số bán hàng sẽ tăng lên 5. 2 triệu (từ 4,9 triệu) và giá nhà sẽ tăng khoảng 3,6% Trong ba biện pháp này sẽ không đạt được vị trí năm 2006 nếu dự đoán của họ là đúng < Young Buyers Vấn đề không phải là sự thay đổi thái độ của những người mua trẻ tuổi, sẽ là Kolko và Meyer. Một cuộc khảo sát của Trulia cho thấy millennials vẫn muốn mua nhà: 78% tin rằng sở hữu nhà là mục đích (tăng từ 65% vào năm 2011) .Vì vậy, vấn đề khôi phục nhà ở là "khi nào" nhiều hơn "nếu". (Xem thêm:

Thói quen Tiền của Millennials

) nhiều rào cản, bao gồm thắt chặt tiếp cận với tín dụng, thị trường việc làm yếu và tăng trưởng lương bổng yếu.Sự hình thành của hộ gia đình, các ghi chú của Meyer, thường làm tăng nhu cầu, nhưng nó vẫn chưa bằng một nửa mức suy thoái trước thời kỳ suy thoái. Và nếu bạn muốn có một ý tưởng về tín dụng chặt chẽ như thế nào, người vay trung bình bị từ chối có điểm tín dụng là gần 700. Đó là Tất cả về Thời gian

Câu hỏi chính nếu các chỉ số này sẽ thay đổi định hướng vào năm 2015 hoặc cải thiện dần trước khi khối lượng quan trọng vào năm 2016, như Analytics của Moody nghĩ rằng nó sẽ. Tại IHS Global Insight, nhà kinh tế học Stephanie Karol khá lạc quan. Bà nhấn mạnh đến sự cải thiện thị trường lao động vào năm 2014 - không chỉ là tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn mà còn có mức lương tốt hơn trong nửa sau và các yêu cầu về bảo hiểm thất nghiệp giảm - như những người mua bằng chứng chứng minh đang tăng lên. Đồng thời, các vấn đề về cung như khả năng tiếp cận tài chính của các công ty xây dựng và sự thiếu hụt của các công trình xây dựng, đang được giải tỏa.

Cuộc điều tra các khoản nợ bị từ chối của Ellie Mae cho thấy sự sụt giảm đáng kể về điểm tín dụng của những người vay nợ xấu trong những tháng gần đây, với điểm số tín dụng trung bình của những người nộp đơn bị từ chối giảm 20 điểm trong năm nay. Các ngân hàng đang trở lại để cấp vốn cho các khách hàng vay cơ bản và từ chối những người có nợ thẻ tín dụng quá nhiều hoặc không phải trả hóa đơn một cách đáng tin cậy. Dòng dưới Đối với các cổ phiếu và ETF giữ chúng, thời gian phục hồi rõ ràng là vấn đề. Các cổ phiếu xây nhà đã dự báo xu hướng đón năm 2012 trong thị trường nhà đất bằng cách bắt đầu tăng vào cuối năm 2011. Họ đã làm như vậy vào nửa cuối năm 2014. Lần cuối cùng, có nhiều chỗ để chạy hơn khi các nguyên tắc cơ bản về kinh tế bắt đầu tăng mạnh các nhà đầu tư đã dự đoán cổ phiếu và ETFs sẽ tăng lên vào năm 2012. Nếu điều đó xảy ra vào năm 2015 hồi phục, các nhà đầu tư sẽ muốn họ đã có được ngay bây giờ, nếu không sớm hơn một chút. (Để đọc có liên quan, hãy xem:

Các ETF có triển vọng năm 2015

).