Thông thường, các cặp vợ chồng và đối tác kinh doanh thường coi tài khoản ngân hàng, tài khoản môi giới, bất động sản và / hoặc tài sản cá nhân của nhau như những người chung sống với quyền sống sót (JTWROS).

JTWROS là loại tài khoản do ít nhất hai người sở hữu, trong đó tất cả người thuê đều có quyền bình đẳng đối với tài sản của tài khoản và được hưởng quyền săn sóc trong trường hợp người chủ tài khoản khác chết. Nói một cách đơn giản, điều đó có nghĩa là khi một người bạn đời hoặc người phối ngẫu chết, người kia sẽ nhận được tất cả số tiền hoặc tài sản đó. Đây là lý do tại sao nhiều cặp vợ chồng và đối tác kinh doanh chọn tùy chọn này. Tuy nhiên, có một số điều bạn nên cân nhắc trước khi tham gia vào hợp đồng thuê nhà. Ở đây chúng tôi sẽ xem xét những lợi thế và bất lợi của sự sắp xếp này.

-1->

Hợp đồng thuê nhà có thể giúp tránh trát bắt Khi một cá nhân chết đi, ý chí của họ sẽ được xem xét bởi tòa án chứng thực di chúc. Mục đích của tòa án là quyết định xem di chúc có hợp lệ và ràng buộc về mặt pháp lý cũng như xác định trách nhiệm pháp lý và tài sản mà người đã qua đời có thể có. Sau khi xem xét kỹ lưỡng, bất kỳ tài sản còn lại sau khi tất cả các khoản nợ được giải quyết sau đó được phân phối cho người thừa kế. Nếu một cá nhân chết mà không có ý chí, một quá trình phức tạp diễn ra trong tòa án chứng thực di chúc vì tòa án không có bất kỳ bằng chứng bằng văn bản nào về việc người đã mất muốn chia sẻ tài sản như thế nào.

Nhược điểm của quá trình chứng thực di chúc là có thể mất hàng tuần, hàng tháng hoặc nhiều năm khi giải quyết các căn nhà phức tạp để phân loại tài sản và trách nhiệm của người chết. Điều này có nghĩa là sẽ mất nhiều thời gian hơn để những người thừa kế nhận được di sản của họ. Tuy nhiên, vì JTWROS tự động chuyển quyền sở hữu cho người phối ngẫu hoặc đối tác kinh doanh kia sau khi người phối ngẫu đầu tiên chết, nó sẽ tránh được chứng thực. Đây là một lợi thế rất lớn cho những ai cần khoản tiền này ngay lập tức.

Hai bên có trách nhiệm bình đẳng

Khi một cặp vợ chồng hoặc hai đối tác kinh doanh sở hữu một tài sản mang tên JTRWOS thì có nghĩa là cả hai cá nhân đều chịu trách nhiệm về tài sản đó. Nói cách khác, cả hai đều hưởng các thuộc tính tích cực và chia sẻ trách nhiệm với nhau. Điều này cũng có nghĩa là không bên nào có thể phải chịu một khoản nợ đối với tài sản mà không phải tự trả nợ.

Ví dụ, một người chồng, biết rằng anh ta sắp ly dị vợ, không thể có được một khoản vay đối với giá trị của ngôi nhà của cặp vợ chồng với ý định để lại nợ với vợ. Thời điểm người chồng vay tiền, anh ta chịu trách nhiệm về việc trả nợ của mình. Tương tự, chồng không được thuê một phần tài sản mà không chia sẻ số tiền thu được với vợ. Có sự liên tục

Khi người nào đó chết, tài sản của họ thường bị đóng băng cho đến khi tòa án chứng thực xác định tài sản có bị cản trở hay cho đến khi có quyết định về cách phân phối chúng cho người thừa kế.Đây có thể là một vấn đề cho một người phối ngẫu còn sống có nợ nần hoặc các khoản chi tiêu.

Tuy nhiên, bằng cách sở hữu một tài sản như là một người thuê chung, người phối ngẫu còn sống hay đối tác kinh doanh có thể sử dụng tài sản theo bất kỳ cách nào mà họ thấy phù hợp, cho dù đó có nghĩa là giữ nó, bán nó hay thế chấp nó. Trên thực tế, luật pháp tuyên bố ngay khi cái chết của một người thuê, quyền sở hữu được chuyển giao cho người sống sót. Nguy hiểm Trong một mối quan hệ không ổn định

Có cả hai chủ sở hữu toàn bộ tài sản là bất lợi trong mối quan hệ không ổn định, bất kể mối quan hệ đó là cá nhân hay chuyên nghiệp. Ví dụ, nếu một cặp vợ chồng đang trải qua các vấn đề hôn nhân hoặc hai đối tác kinh doanh đang ở bên ngoài, thì không bên nào có thể bán hoặc gây trở ngại tài sản mà không có sự đồng ý của bên kia. Hoặc, giả sử tài sản được sở hữu với một đứa trẻ xa lạ. Trước khi tài sản có thể được bán, phụ huynh sẽ phải xin phép từ đứa trẻ và, ở một số tiểu bang, từ vợ / chồng của đứa trẻ.

Tài khoản ngân hàng có thể bị đóng băng Nếu người quá cố có nợ nần nặng và tòa án chứng thực di chúc sợ rằng người phối ngẫu còn sống hay đối tác kinh doanh có thể thanh lý khoản tiền đó để tránh phải trả khoản nợ đó, tài khoản có thể bị đóng băng bởi tòa án. Ngoài ra, một tài khoản có thể bị đóng băng nếu có tranh chấp về việc người phối ngẫu hoặc đối tác kinh doanh thực sự đóng góp vào tài khoản hay nếu quyền sở hữu chỉ nhằm mục đích thuận tiện. Trong một số trường hợp, tài sản có thể vẫn bị đóng băng sau khi chết của một trong hai người bạn đời hoặc vợ / chồng.

Đối tác Kiểm soát Tài sản Khi người phối ngẫu hoặc đối tác kinh doanh còn lại có quyền kiểm soát tài sản chung khi người phối ngẫu hoặc bạn tình đầu tiên của người đó chết, người đó có thể bán nó hoặc để thừa kế cho người khác. Nói cách khác, người quá cố sẽ mất toàn bộ quyền kiểm soát đối với việc xử lý toàn bộ tài sản.

Giải pháp thay thế cho thuê chung Việc thay thế cho thuê chung là thuê chung. Một số lợi ích cho tài khoản này là:

Mỗi chủ sở hữu sở hữu nội dung. Mỗi chủ sở hữu có thể sở hữu một nửa tài sản hoặc một phần trăm hoặc quyền sở hữu phân đoạn có thể được thiết lập. Ngoài ra, mỗi bên có thể bán cổ phần của mình một cách hợp pháp nếu không có sự đồng ý của bên kia.

• Tài sản sẽ chuyển cho người thừa kế. Không giống với quyền sở hữu của JTWROS, tài sản sẽ không tự động chuyển sang chủ sở hữu tài khoản còn lại sau khi chủ sở hữu chết. Trên thực tế, tài sản sẽ được chuyển theo các điều khoản được quy định trong di chúc của người quá cố. Thông thường, hầu hết người thuê nhà để lại tài sản cho người thừa kế của họ. Tuy nhiên, nó vẫn có thể chuyển cho chủ tài khoản khác nếu người quá cố thực hiện một điều khoản đó theo ý của mình.
• Tài sản có thể được truy cập. Nếu một chủ sở hữu bị vô hiệu hoặc chết, chủ sở hữu khác vẫn có thể truy cập phần của mình trong tài sản. Điều này có nghĩa là người đó có thể bán một phần tài sản hoặc định đoạt nó theo bất kỳ cách nào mà không phải chờ phán quyết của tòa án chứng thực di chúc.
• Dãi dưới cùng Cả JTWROS và thuê nhà đều có các tính năng hấp dẫn.Tuy nhiên, trước khi lấy tiêu đề cho một tài sản nhất định, tất cả các cá nhân trước tiên phải đánh giá tình huống của họ để xác định xem một lựa chọn có thuận lợi hơn người khác hay không.