Hãy thử và hình ảnh một tình huống trong đó một công ty thế chấp gửi cho bạn một tờ séc mỗi tháng thay vì bạn gửi cho họ séc. Đây là chính xác những gì bạn nhận được khi bạn đưa ra một thế chấp đảo ngược. Các khoản vay thế chấp đang trở nên phổ biến do tuổi thọ tăng lên, chi phí y tế cao hơn và sự suy thoái của thị trường chứng khoán trong vài năm qua.

Thế chấp ngược lại

Thế chấp ngược lại là khoản cho vay đặc biệt giúp chủ nhà từ 62 tuổi trở lên chuyển đổi vốn chủ sở hữu trong nhà thành tiền mặt mà không cần phải bán nhà hoặc từ bỏ quyền sở hữu. Ngôi nhà có thể là một trong những tài sản lớn nhất mà một người cao tuổi sở hữu, và thế chấp ngược lại cho phép các cá nhân có thể tiếp cận được nguồn vốn đó như là một dòng thu nhập mà không cần phải bỏ tài sản. "Nhiều người có liên quan đến tài chính hơn họ tưởng sẽ ở vào thời điểm này bởi vì họ không nhận được lợi tức đầu tư nhiều hơn và chi phí của họ cao hơn mức dự kiến. Đây là loại điều kiện tạo ra nhu cầu vay thế chấp ngược ", theo Mike Broderick, chuyên gia thế chấp ngược tại công ty Seattle Mortgage.

Các khoản nợ thế chấp ngược dành cho những người giàu có tiền mặt, những người nghèo tiền mặt sở hữu nhà riêng của họ và muốn chuyển đổi phần vốn chủ sở hữu mà họ đã xây dựng trong nhà vào tiền mặt sẵn có. Thay vì yêu cầu người đi vay thanh toán cho người cho vay mỗi tháng, như với khoản vay thế chấp hoặc khoản vay thế chấp điển hình, khoản thế chấp ngược lại sẽ trả tiền mặt cho người đi vay. Số tiền mà một người mượn có thể truy cập thường phụ thuộc vào tuổi của họ, loại thế chấp ngược, lãi suất hiện tại, địa điểm cư trú và giá trị của ngôi nhà. Người vay thường có nhiều phương tiện để tiếp cận vốn của họ: một lần, thông qua các khoản thanh toán hàng tháng cố định, thông qua một khoản tín dụng hoặc một sự kết hợp của các lựa chọn này.

Hầu hết các khoản vay thế chấp ngược có năm lựa chọn thanh toán:

Truờng

Người vay nhận được khoản thanh toán hàng tháng bằng nhau cho đến khi có ít nhất một người đi vay và tiếp tục chiếm giữ tài sản như một nơi cư trú chính.

Thời hạn
Bên vay nhận được khoản thanh toán hàng tháng bằng nhau trong một khoảng thời gian nhất định.

Dòng tín dụng
Phương pháp này cung cấp cho người đi vay tiền mặt theo yêu cầu, tùy theo quyết định của người đi vay, cho đến khi tín dụng hết.

AD:

Thời hạn được điều chỉnh

Phương pháp này kết hợp một dòng tín dụng với thanh toán bằng tiền mặt hàng tháng cho đến khi người đi vay vẫn ở trong nhà và tín dụng không bị cạn kiệt.

Thời hạn Sửa đổi
Phương pháp này kết hợp một dòng tín dụng với các khoản thanh toán hàng tháng trong một khoảng thời gian cố định do bên đi vay chỉ định.

Hầu hết các khoản vay thế chấp ngược lại không yêu cầu phải hoàn trả khoản nợ gốc, lãi suất hoặc phí phục vụ cho đến khi người mượn sống trong nhà. Tuy nhiên, bên vay vẫn chịu trách nhiệm về thuế bất động sản, bảo hiểm, tiện ích, sửa chữa và bảo trì.Tiền mặt được truy cập thông qua một khoản thế chấp ngược lại là không phải trả tiền thuế và không ảnh hưởng đến các khoản trợ cấp An Sinh Xã Hội và Medicare thường xuyên, mặc dù nó có thể ảnh hưởng đến điều kiện tham gia các chương trình khác của chính phủ như Medicaid. Đọc
Cách Chọn Kế Hoạch Trả Tiền Thế Chấp Reverse

sẽ giúp bạn hiểu thêm. Thị trường thế chấp đảo ngược Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang, một nhánh của Bộ Phát triển Đô thị và Nhà ở Hoa Kỳ, đã sinh ra thị trường thế chấp trái phiếu Mỹ năm 1987 khi công bố HECM là một phần của một chương trình thí điểm thế chấp ngược lại. Theo Hiệp hội cho vay thế chấp ngược quốc gia ở Washington D.Care, hơn 720,000 đô la đã được đưa ra thị trường Hoa Kỳ từ năm 1987.

Việc xem xét Quy định về thế chấp ngược

sẽ cập nhật cho bạn.

Lệ phí Các khoản thế chấp ngược có thể có nguồn gốc dồi dào, phí bảo hiểm thế chấp, lệ phí thẩm định và các chi phí đóng cửa tiêu chuẩn khác. Giống như các khoản thế chấp truyền thống, các khoản phí này có thể được tài trợ như là một phần của khoản vay. Tìm hiểu thêm về Các ưu đãi ngược và chống lại

trước khi bạn quyết định tham gia.

Dãi dưới cùng Các khoản thế chấp ngược có thể không dành cho tất cả mọi người. Những cá nhân không có vấn đề về thanh khoản hoặc muốn rời khỏi nơi cư trú chính của họ cho con mình thì không nên dùng thế chấp ngược lại. Nhưng đối với những cá nhân đang gặp khó khăn về tiền mặt hoặc không có con hoặc muốn dựa vào con cái của họ để cung cấp cho họ một chương trình hưu trí an toàn, việc khai thác vốn chủ sở hữu trong nhà để tăng dòng tiền mặt khi nghỉ hưu có thể có ý nghĩa. Hãy chắc chắn để làm nghiên cứu của bạn trước khi áp dụng cho một khoản thế chấp đảo ngược. Bạn có thể lấy thông tin về các khoản vay thế chấp ngược từ Fannie Mae, AARP và Hiệp hội cho vay thế chấp ngược quốc gia ở Washington D. C và đọc : Có thể Góa phụ của bạn (er) Bạn có mất nhà không?

trước khi bạn xác định ai nên có trong giấy tờ.