Thế nào là nó về các giao dịch bất động sản giá bất ngờ, hấp dẫn chúng tôi như vậy? Tại sao chúng ta lại thích đọc về hoàng tử Ảrập Xêút, người vừa mua một căn hộ penthouse trị giá 100 triệu đô la hoặc một nhà đầu tư mũ bảo hiểm mới được mướn với giá 400, 000 đô la một tháng? Toni Haber, một nhà môi giới của Douglas Elliman, người đã xử lý nhiều giao dịch 8 con số (tất cả đều mua toàn bộ tiền), làm cho chúng tôi tò mò về "1 phần trăm. "" Nó giống như tin đồn người nổi tiếng ", cô nói.

Các giao dịch trị giá hàng triệu đô la này không phải là định mức ở New York, nhưng kể từ tháng 1 năm 2015 đã có 145 đóng cửa từ 10 đến 91 triệu đô la, với mức giá trung bình là 19 triệu đô la và một theo chi tiết của Louise Phillips Forbes của Halstead Property, chi phí trung bình mỗi foot vuông là 4 đô la. Một danh sách Haber hiện nay là căn hộ penthouse trong tháp Walker Tower (một tòa nhà được xây dựng ở Chelsea được dựng lại vào năm 1929) với giá 42 đô la. 75 triệu thẻ giá.

Ai là người mua và thuê những căn hộ giá rẻ này? Gary Malin, chủ tịch của Citi Habitats, nói rằng những người mua này "vận dụng sự giàu có của thế giới và bao gồm những người sáng lập quỹ phòng hộ, công nghệ và các nhà tỷ phú về lĩnh vực năng lượng và những người nổi tiếng thể thao và giải trí. Không chỉ những ngôi nhà này thường mang lại sự hoàn hảo và tiện nghi, chúng được coi là nơi an toàn để đậu tiền của bạn. Và sở hữu một trong những ngôi nhà cao cấp này là vui vẻ hơn nhiều so với mua thêm 10 000 cổ phiếu. "(Xem, cũng,

Đầu tư vào bất động sản sang trọng. )

Một câu hỏi khác: Nếu bạn có thể trả một khoản tiền thuê hàng trăm ngàn đô la một tháng, tại sao bạn không mua thứ gì đó? Malin giải thích: "Đối với người thuê nhà cao cấp, việc cho thuê là một sự lựa chọn, không cần thiết. Những khách hàng này có thu nhập đáng kể và thường là nhà ở các địa phương khác. Thuê mướn nhanh chóng, dễ dàng và không đau đớn và không đòi hỏi phải có cam kết lâu dài. Nếu khách hàng chọn một căn hộ cho thuê, họ có thể bước vào một lối sống đã sẵn sàng ngay trong một tạp chí thiết kế. Tùy chọn cho thuê có tính hấp dẫn đối với những người có nhiều tiền, nhưng không nhiều thời gian. "

Nhiều người nghĩ rằng người mua / người thuê căn hộ có giá cao và nằm ở bên ngoài U. nhưng có rất nhiều người mua và người thuê nhà ở U. S. Theo Haber, mặc dù 75% doanh số bán hàng tại One57 ở 157 West 57th Street là khách hàng quốc tế, tại 432 Park Avenue - đối thủ của những người giàu có giàu có - những người mua được 75% U-căn-Mỹ.

Để xem xét bất động sản cao, cao, cao của thành phố NYC, đây là ba căn hộ đắt tiền nhất để bán và ba căn hộ đắt tiền nhất ở New York.

3 danh sách bán hàng đắt đỏ nhất tại NYC

Địa chỉ:

12-16 Đường Đông 62 Giá: $

120 triệu Quảng trường:

30, 581 Những gì bạn sẽ nhận được:

Bờ biển Bờ biển Vàng thực sự là ba nhà phố có thể được kết hợp để làm những gì mà danh sách gọi là "dinh thự gia đình rộng rãi"."Được xây dựng vào năm 1879 và sở hữu bởi Safras, một ngân hàng tỷ phú Brazil, tài sản này ban đầu là một hàng gồm tám tài sản. Trong năm 2011 nó đã được phục hồi trong và ngoài. Trên bề mặt đá vôi có những cửa sổ sâu với ban công Juliet và bên trong có trần nhà tăng cao, bảng gỗ chạm trổ, 23 lò sưởi và khi bạn bắt đầu cảm thấy một chút sợ hãi, bạn có thể bước ra trên một trong 11 bậc thang. Và, nếu 30.000 feet vuông không đủ cho bạn và gia đình, ngôi nhà kế bên cạnh số 18 có sẵn thêm 35 triệu đô la và sẽ thêm hơn 9.000 feet vuông vào nhà bạn. Địa chỉ:

150 West 56th Street Giá:

100 triệu USD Quảng trường:

8, 000 Những gì bạn sẽ nhận được:

Đây là căn hộ ba phòng ngủ trong tòa nhà CitySpire được xây dựng vào năm 1987 và theo tờ Street Easy, khu nhà có bậc thang cao nhất ở Mỹ. Nếu 8.000 feet vuông có vẻ hơi lúng túng với mức mua 100 triệu đô la, hãy nghĩ rằng có khoảng 3 000 feet vuông ngoài trời. Bạn chỉ được phép mua đồ ăn và nếu văn phòng của bạn nằm ở tầng 23 dưới cùng của tòa nhà của không gian thương mại, bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều tiền tàu điện ngầm (hoặc limo). Bạn sẽ có 6 phòng ngủ, 9 phòng tắm và phòng khách của người giúp việc riêng biệt và, danh sách còn thêm, có một căn nhà sống động. Một người sẽ hy vọng như vậy! Địa chỉ: 635 West 42nd Street

Giá: $

85 triệu Quảng trường:

10, 000 Bạn sẽ nhận được gì:

Bạn có thể có toàn bộ tầng của tòa nhà này, được gọi là Atelier, với chính bạn - 25 phòng (không phải là lỗi đánh máy) - 10 phòng ngủ và 13 phòng tắm. Và như một khoản tiền thưởng khi bạn mua, các nhà phát triển sẽ cung cấp cho bạn một khoản tín dụng xây dựng trị giá 2 triệu đô la và một chiếc du thuyền trị giá 1 triệu đô la bao gồm cả phí đỗ tàu trong năm năm. Bất cứ khi nào bạn không ra ngoài biển trên du thuyền của mình, bạn có thể thưởng thức tầm nhìn ra sông và thành phố, sàn gỗ sồi trắng và phòng tắm bằng đá cẩm thạch de rigeur . Nếu bạn không muốn đi du lịch qua du thuyền hoặc sử dụng xe buýt đưa đón miễn phí của tòa nhà đến trung tâm, thì có một chiếc xe đạp miễn phí và bạn có thể đạp đến đích. 3 nhà cho thuê đắt nhất ở NYC

Địa chỉ: 2 East 61st Street, 39 FL

Giá: $ 500, 000 mỗi tháng

Diện tích vuông:

4, 786 sẽ có:

Bạn có thể có toàn bộ tầng 39 của khách sạn Pierre Pierre, theo như danh sách, là một căn cứ hoàn hảo của New York cho một giám đốc điều hành, hoàng gia hoặc người đứng đầu nhà nước. Bạn có đủ điều kiện? Một nửa triệu một tháng sẽ đảm bảo một căn hộ 6 phòng ngủ, 6 phòng 5 phòng ngủ với "tác phẩm nghệ thuật được sắp xếp và công nghệ tích hợp"; vật nuôi của bạn sẽ được nhân viên khách sạn nuông chiều; bạn sẽ có thể truy cập vào dịch vụ quản gia của Taj Royal Attaché của khách sạn; và bạn sẽ được lái xe quanh thị trấn trong một tài xế lái Jaguar. Địa chỉ:

2 East 61st Street, R3900 Giá:

400, 000 / tháng Quảng trường:

2, 088 Những gì bạn sẽ nhận được: << Đây là nơi cư trú khác của Pierre, một nửa diện tích của danh sách trên toàn sàn và chỉ 100 $ / tháng ít tốn kém hơn.Mô tả trực tuyến về "Grand Suite" này cho biết thêm "những người nổi tiếng, những người khổng lồ của công ty và những người sành điệu" vào danh sách những người sẽ tìm thấy một ngôi nhà phù hợp và nhắc đến những người đứng đầu nhà nước cũng được hoan nghênh, nhưng dường như trong liệt kê ít nhất, rằng tiền bản quyền đã được bỏ ra khỏi hỗn hợp. Điều đó có nghĩa là Nữ hoàng Elizabeth không cần áp dụng? Căn hộ này có 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm, có phòng ăn chính thức, phòng đựng thức ăn, phòng bột và phòng khách và cùng với người lái xe và người quản gia mà người hàng xóm đắt tiền của nó sẽ được.

Địa chỉ: 157 West 57th Street, 65A

Giá: 150.000 $ / tháng

Quảng trường: 4, 483

Những gì bạn sẽ nhận được: << Nếu bạn thuê căn hộ này, bạn sẽ sống trong tòa nhà có nhiều tranh cãi và gây nhiều tranh cãi gọi là One57, một tòa nhà chọc trời hẹp nằm cách trung tâm thành phố Manhattan 1 nghìn feet và có tầm nhìn dài nhất từ ​​Bắc - Nam về Công viên Trung tâm. Đây là tòa nhà đầu tiên đưa lên cùng những gì hiện đang được gọi là Row tỷ phú và cao, chóp khẳng khiu của nó là có thể nhìn thấy hàng dặm. Căn hộ 65A có 3 phòng ngủ, 4 phòng tắm, cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn, "phòng trưng bày trưng bày", sàn gỗ hồng bằng ván hồng và bếp "đầu bếp". "Xin lỗi, không có đầu bếp. Các tiện ích của tòa nhà bao gồm phòng tập yoga, bể bơi, phòng chiếu phim, phòng vệ sinh thú cưng và thư viện với hồ cá 24 bộ. Nếu bạn có hàng chục triệu đô la để mua một căn hộ tại New York có lẽ là một cách khá tốt để đầu tư nó và như Malin chỉ ra, nó sẽ thú vị hơn nhiều so với mua 10, 000 cổ phần của cổ phiếu công nghệ cao. Đối với việc thuê, nếu bạn có tài chính ở vùng đô thị, thành phố New York có thể mang lại cho thế giới lộng lẫy nhất. Nếu nơi này đi kèm với một Jaguar lái xe, thậm chí còn tốt hơn. Trong thời gian đó, bất động sản NYC đắt nhất ở Manhattan. Tính đến tháng 9 năm 2015, giá chào bán hàng đầu của Brooklyn là một biệt thự có sẵn với giá 40 triệu đô la nhưng người ta biết, có thể một ngày nào đó Brooklyn sẽ bắt kịp.

Để biết thêm thông tin, xem Mẹo Để Mua Bất Động Sản Sang Trọng.