Nếu bạn đang cân nhắc cải thiện ngôi nhà của mình trong mùa đông này, trước tiên hãy xem xét sẽ trả lại nhiều nhất khi bạn bán nhà xuống đường. Tạp chí Tái tạo vừa công bố Báo cáo Chi phí so với Giá trị năm 2015, đưa ra 35 bổ sung, sửa chữa và thay thế gia đình phổ biến nhất trong năm 101 Thành phố Hoa Kỳ. Các khuyến nghị của nó sẽ giúp bạn quyết định xem dự án nào sẽ mang lại lợi tức lớn nhất cho đầu tư cải thiện nhà của bạn: (Để đọc có liên quan, hãy xem: Năm cách để Thay đổi Trang chủ của bạn phải trả .)

Hình 1: Ảnh của Meyer Windows, Cửa và hơn nữa

1) Thay cửa trước

Một trong những điểm thay thế đáng ngạc nhiên nhất đứng đầu danh sách là cửa ra vào bằng thép. Chủ nhà thay thế cửa gỗ hiện tại của họ với thép đã nhìn thấy một 101. 8% lợi tức đầu tư trong bán lại. Cửa thép có thể được làm rỗng hoặc rắn, cũng như cách âm và chống cháy. Chúng cũng có nhiều màu khác nhau với màu bạc mặc định, có thể kết hợp với bất kỳ màu nào trong nhiều cấp độ sơn khác nhau.

2) Lắp ván lót bằng đá đã sản xuất

Một sự bổ sung mới vào danh sách Chi phí so với Giá trị trong năm nay được sản xuất bằng ván lát bằng đá, đem lại 92% lợi tức đầu tư 2%. Gỗ veneer bắt chước hình dáng của đá tự nhiên hoặc gạch cho một phần nhỏ của chi phí. Nó rất hữu ích trong nhiều lĩnh vực của nhà và có thể được sử dụng để xử lý siding, lò sưởi mantels và enclosures bồn tắm, trong số những thứ khác. Nó thường được sử dụng trong việc chế tạo lớp lót bên ngoài hoặc lò sưởi để tạo ra một hình dạng xây móng thời cổ.

3) Thay thế cửa nhà xe

Chủ nhà cũng thấy lợi tức đầu tư cao khi họ thay thế cửa nhà để xe của họ . Thay thế cửa nhà để xe mang lại 88,4% lợi tức đầu tư, tăng hơn 4% so với năm ngoái. Việc thay thế làm tăng giá trị của ngôi nhà từ quan điểm hấp dẫn của đường lề đường - đặc biệt nếu cửa được nâng cấp từ hướng dẫn sang tự động. Tùy chọn để lựa chọn bao gồm cửa ra vào làm bằng gỗ, kim loại, thủy tinh hoặc nhựa. Cửa cũng có nhiều kiểu dáng và màu sắc, có thể kết hợp với nhà để xe và bên ngoài nhà. Chi phí trung bình cho một cửa nhà xe mới là $ 1, 100

4) Thay người bán

Những người bán thay thế nhà bên vách vinyl mới nhìn thấy 80. 7% lợi tức đầu tư, theo số liệu của năm nay. Chi phí để cài đặt vách ngoài thay đổi, nhưng nó có thể làm hoặc phá vỡ một bán. Nếu mặt đường bị đổ mồ hôi hoặc đang bong tróc, nó sẽ làm giảm đáng kể cung cấp mà người mua sẽ làm trong nhà. Vách Vinyl mô phỏng vẻ bề ngoài của tấm gỗ và có độ dầy khác nhau, cho phép có độ bền, tính linh hoạt và độ bền cao hơn. 5) Thêm boong

Một boong mới, trong khi một cảnh quan bổ sung lớn, chắc chắn sẽ thu hút người mua. Việc bổ sung sàn gỗ đã mang lại cho chủ sở hữu nhà 80. 5% lợi tức đầu tư. Chi phí trung bình cho việc xây dựng boong tàu là $ 7, 800, tùy thuộc vào vật liệu và cảnh vuông. Bổ sung sàn gỗ có khả năng kết hợp để cho phép thêm không gian vui chơi giải trí hoặc thư giãn trong khi pha trộn tốt với cảnh quan thiên nhiên của sân sau. Tùy thuộc vào kích cỡ và vật liệu của chúng, chúng có thể giữ nướng, bàn, ghế, bồn tắm nước nóng hoặc phòng xông hơi, và cây chậu.

Dãi dưới cùng Mọi cải tiến được thực hiện cho ngôi nhà của bạn đều là cơ hội để thu được lợi tức đầu tư. Một người chủ nhà nhớ rằng việc bán lại nhà của họ là một khả năng sẽ giữ những lời khuyên này để đảm bảo không chỉ những cải tiến này mang lại sự hài lòng và thoải mái tại thời điểm hiện tại, nhưng trong trường hợp nhà được bán, nỗ lực để thêm giá trị cho ngôi nhà là một động thái có lợi nhuận.

Khuyến cáo:

Các ý kiến ​​thể hiện của Andrea Davis của Cố vấn Nhà và có thể thay đổi bất cứ lúc nào do những thay đổi về thị trường hoặc điều kiện kinh tế. Các ý kiến ​​không nên được hiểu như là một khuyến nghị của bất kỳ cá nhân sở hữu hoặc khu vực thị trường. Tài liệu này không tạo thành bất kỳ tư vấn pháp lý, thuế hay kế toán cụ thể. Vui lòng tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia có kinh nghiệm về loại tư vấn này.

Investopedia and Home Advisor có hoặc có thể đã có mối quan hệ quảng cáo, trực tiếp hoặc gián tiếp. Bài đăng này không được trả tiền hoặc được tài trợ bởi Cố vấn gia đình và riêng biệt với bất kỳ mối quan hệ quảng cáo nào có thể tồn tại giữa các công ty. Các quan điểm được phản ánh trong đó là những chỉ dẫn của Cố vấn Gia đình và các Tác giả của chúng.