Một báo cáo đề cập đến việc tăng giá bất động sản từ những gì đã được thỏa thuận bằng lời nói. Động thái này thường được thực hiện ngay trước khi giấy tờ được ký kết, gây khó chịu cho người mua và làm phức tạp thỏa thuận. Người bán sử dụng giá thầu cạnh tranh để biện minh cho việc tăng giá và nó thường thúc đẩy người mua đóng hợp đồng để giá không còn tăng nữa. Việc bán Gazumping không phải là bất hợp pháp nhưng nhìn chung nó được coi là một hành vi phi đạo đức trong lĩnh vực bất động sản.
Người bán có thể kỳ vọng rằng người mua đã cam kết mua bất động sản đến mức mà ga xe cuối cùng sẽ không làm thay đổi tâm trí của người mua. Một cách phổ biến mà người bán sẽ đặt ra là nhấn mạnh vào một người mua cạnh tranh - hoặc thậm chí phát minh ra người mua thứ hai. Người bán sử dụng mối đe dọa của người mua quan tâm khác để đẩy người mua ban đầu phải trả giá cao hơn so với hợp đồng ban đầu. Nếu người mua đầu tiên không đồng ý với giá tăng thì người bán chỉ có thể lấy người mua đó và quay sang người mua thứ hai. "Gazumper" do đó thao túng giá dựa trên mong muốn của người mua để mua bất động sản. Một gazump có thể tham khảo các hình thức gian lận khác, nhưng nó thường liên quan đến bất động sản.
Trong lĩnh vực bất động sản, báo cáo là một thực tiễn ngược lại, trong đó người mua sẽ giảm giá một cách đột ngột trước khi giao dịch kết thúc. Một gazunder thường xảy ra khi người mua tiềm năng có lý do để nghi ngờ rằng người bán có thể sẽ giảm giá để gây ra người mua. Có nhiều lý do khiến người bán sẽ hạ giá như những hạn chế về thời gian trong đó người bán cần hoàn thành giao dịch càng sớm càng tốt và do đó sẽ chấp nhận mất tiền hoặc nếu thị trường bất động sản đang trượt một người bán thường tìm cách bán càng sớm càng tốt mặc dù phải giảm giá. Người mua sau đó sẽ trả tiền cho một mức giá thấp hơn bằng cách cung cấp một mức giá thấp hơn trước đó đã đồng ý. Thực hành này, như gazumping, không phải là bất hợp pháp nhưng được xem là phi đạo đức.
Đầu tư vào bất động sản. Câu hỏi này đã được trả lời bởi Richard Wilson.
Tôi đã nghe nói rằng những người lao động không lăn trên 401 (k) s của họ sau khi nghỉ hưu phải đối mặt với một số vấn đề liên quan đến kế hoạch bất động sản. Tôi được cho biết đó là một số quy định cuối cùng của chính phủ năm 2002. Điều này có đúng không?
Tôi không chắc chắn về quy định của chính phủ mà liên hệ của bạn đang đề cập đến. Tuy nhiên, đây là những gì tôi có thể cho bạn biết. Vào năm 2002, IRS ban hành các quy định phân phối tối thiểu theo yêu cầu cuối cùng (RMD) ảnh hưởng đến các lựa chọn sẵn có cho người thụ hưởng tài sản của chương trình hưu bổng.
Những yêu cầu chính nào phải được đáp ứng để IRS phân loại những thay đổi hoặc thay đổi đối với một bất động sản như những cải tiến thuê nhà có đủ điều kiện?
Tìm hiểu các yêu cầu cần thiết để hội đủ điều kiện cho dịch vụ Thu thuế nội địa bị phá vỡ theo hợp đồng thuê cải tiến đối với bất động sản không phải là nhà ở.
Có thể SEA IRA hoặc IRA SIMPLE được đính kèm trong hành động phá sản hoặc hành vi gian lận, hoặc chúng có an toàn với bất kỳ bản án tài chính như vậy?
Luật pháp của tiểu bang quyết định xem IRA có bao gồm cả SEP, SIMPLE và Roth IRA có thể được đính kèm trong bất kỳ thủ tục phá sản, xét xử hoặc buộc tội nào. Luật pháp thay đổi giữa các tiểu bang và có thể thay đổi bất cứ lúc nào. Sau đây là một số ví dụ: New York: Quy chế New York bảo vệ các đơn vị IRA truyền thống, Roth và IRAs từ thủ tục phá sản.