Một số hạn chế và nhược điểm của việc sử dụng thời gian hoàn vốn để phân tích?

Vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản - Nên hay không? (Tháng tư 2025)

Vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản - Nên hay không? (Tháng tư 2025)
AD:
Một số hạn chế và nhược điểm của việc sử dụng thời gian hoàn vốn để phân tích?

Mục lục:

Anonim
a:

Hạn chế hoặc bất lợi khi sử dụng phương thức hoàn vốn trong quá trình lập ngân sách vốn bao gồm cả việc không tính đến giá trị thời gian của tiền và không tính vào giá trị tiền mặt chảy ngoài thời gian hoàn vốn. Lập ngân sách vốn là một quá trình ra quyết định quan trọng vì các công ty muốn phát triển và mở rộng thị trường của mình. Một công cụ phân tích được sử dụng để đánh giá đầu tư chi tiêu được đề xuất là thời kỳ hoàn vốn.

Phân tích kỳ nghỉ lại

Khoảng thời gian hoàn vốn kiểm tra các khoản đầu tư theo thời gian cần cho dòng tiền thu nhập từ đầu tư bằng với chi phí ban đầu của nó. Khi xem xét hai khoản đầu tư vốn tương tự, một công ty có xu hướng chọn một công ty có thời gian hoàn vốn ngắn nhất. Khoảng thời gian hoàn vốn được xác định bằng cách chia chi phí đầu tư vốn cho các luồng tiền dự kiến ​​hàng năm từ đầu tư. Một số công ty dựa nhiều vào phân tích thời gian hoàn vốn và chỉ xem xét các khoản đầu tư mà thời gian hoàn vốn không vượt quá một số năm nhất định.

AD:

Phân tích thời gian hoàn vốn được ưa thích vì tính đơn giản của nó. Phương pháp phân tích này đặc biệt hữu ích cho các công ty nhỏ hơn cần thanh khoản được cung cấp bởi đầu tư vốn với thời gian hoàn vốn ngắn. Số tiền sớm hơn được sử dụng cho đầu tư vốn được thay thế, sớm hơn nó có thể được áp dụng cho các khoản đầu tư vốn khác. Thời kỳ hoàn vốn nhanh hơn cũng làm giảm nguy cơ mất mát xảy ra từ những thay đổi có thể xảy ra trong điều kiện kinh tế hoặc thị trường trong một thời gian dài hơn.

Hạn chế hoặc Bất lợi của Phân tích Khoảng thời gian hoàn vốn Mặc dù có một số lý do, phương pháp phân tích giai đoạn hoàn vốn có một số hạn chế đáng kể. Thứ nhất là không tính đến giá trị thời gian của tiền và điều chỉnh dòng tiền vào cho phù hợp. Một khoản thu nhập trở lại là $ 15,000 từ khoản đầu tư xảy ra trong năm thứ năm sau khi đầu tư được xem là có giá trị tương đương với khoản tiền $ 15,000 tiền mặt chảy ra trong năm đầu tư được thực hiện mặc dù thực tế sức mua là $ 15 , 000 có thể giảm đáng kể sau năm năm.

Ngoài ra, phân tích hoàn vốn không xem xét các luồng tiền mặt chảy ra ngoài thời gian hoàn vốn, do đó không so sánh tổng lợi nhuận của một dự án so với kế hoạch khác. Ví dụ, hai khoản đầu tư đề xuất có thể có thời gian hoàn vốn tương tự, tuy nhiên dòng tiền vào từ một dự án có thể sẽ giảm dần sau khi kết thúc giai đoạn hoàn vốn, trong khi dòng tiền từ dự án khác có thể tăng đều trong vài năm sau khi kết thúc giai đoạn hoàn vốn.Vì nhiều khoản đầu tư vốn cung cấp lợi nhuận đầu tư trong nhiều năm, điều này có thể là một cân nhắc quan trọng.

Sự đơn giản của việc phân tích thời gian hoàn vốn ngắn gọn không tính đến sự phức tạp của dòng tiền mặt có thể xảy ra với các khoản đầu tư vốn. Trên thực tế, đầu tư vốn không chỉ đơn thuần là vấn đề giải phóng tiền mặt lớn, tiếp theo là dòng tiền vào ổn định sau đó. Các khoản chi tiền mặt bổ sung có thể được yêu cầu theo thời gian, và dòng tiền có thể dao động phù hợp với doanh thu và doanh thu.

Do những hạn chế của nó, phân tích thời gian hoàn vốn đôi khi được sử dụng như một đánh giá sơ bộ và sau đó được bổ sung với các đánh giá khác, chẳng hạn như phân tích giá trị hiện tại ròng (NPV) hoặc tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR).