a:

Hành vi thao túng, xây dựng và / hoặc thiết kế và xây dựng các mục đích sử dụng mới cho bất động sản được gọi là phát triển. Những người tham gia phát triển bất động sản được gọi là "các nhà phát triển". Nhà phát triển mua đất và tạo ra hoặc cải tạo tài sản, mạo hiểm nguồn lực và vốn của họ với hy vọng được thưởng đầu tư.

Đôi khi phát triển bất động sản được thực hiện như là một dự án công trình công cộng, trong trường hợp đó nó không được coi là một sự đầu tư theo nghĩa cổ điển. Chính phủ tham gia phát triển công cộng để thu lợi cho một số cộng đồng, đưa người lao động nhàn rỗi trở lại làm việc, hoặc đôi khi chỉ để duy trì một mức ngân sách nhất định.

Đối với các nhà phát triển tư nhân, phát triển bất động sản là một cam kết dài hạn, kinh doanh. Nhà phát triển phải tin rằng bất động sản mới được thiết kế và được chỉ định sẽ có đủ giá trị (và đáp ứng đủ nhu cầu) để bù đắp cho thời gian, nhân công và các nguồn lực khác dành cho dự án.

Ở khu vực thành thị, sự phát triển thường bị hạn chế bởi luật quy hoạch cộng đồng. Điều này là do hầu hết các nhà hoạch định chính sách của thành phố và quận đều tham gia vào Kế hoạch Phát triển Đô thị (PUD), tách biệt việc sử dụng bất động sản (thương mại, khu dân cư, giải trí, v.v.) thành các "khu vực" khác nhau. Để thay đổi việc sử dụng tài sản, các nhà phát triển phải thường nhận được sự cho phép từ các nhà quy hoạch thành phố.

Nói chung, phát triển bất động sản chỉ đơn giản là việc trộn lẫn lao động với đất đai để đạt được một kết thúc định trước. Trong xã hội hiện đại phức tạp, phát triển bất động sản đòi hỏi kiến ​​thức về tài chính, hạn chế pháp lý, dự báo kinh doanh và dự báo thị trường, và giám sát dự án.