Khi một người chết, thuế bất động sản hoặc thuế thừa kế, và đôi khi cả hai, có thể bị đánh vào tài sản được chuyển cho người thụ hưởng. Dưới đây là một lời giải thích về mỗi loại thuế này và các tiểu bang có thuế bất động sản và thừa kế cao nhất.

Thuế bất động sản so với thuế thừa kế Thuế

Thuế liên bang đối với tài sản chỉ được tính trên các bất động sản có giá trị nhất định. Đây là những khoản thuế phải trả dựa trên giá trị thuần của tài sản của người đã qua đời. Năm 2016, mức này là 5 đô la. 45 triệu đồng, và tỷ lệ này là 40%. Trên hết, nhiều bang có thuế bất động sản riêng. Thuế bất động sản được thanh toán bởi tài sản của người đã chết, trước khi bất kỳ tài sản nào được chuyển cho người hưởng lợi. Thuế thừa kế, mặt khác, là các loại thuế đánh vào các tài sản thừa kế bởi một người thụ hưởng. Những khoản thuế này được thanh toán bởi người hưởng lợi và không phải là tài sản của người quá cố.

Mối quan hệ giữa người thừa kế với người quá cố có thể được miễn thuế thừa kế. Một người thường không phải trả thuế thừa kế đối với tài sản nhận được từ vợ / chồng. Những người phụ thuộc khác, chẳng hạn như trẻ em, có thể được giảm thuế thừa kế nữa. Không giống như thuế bất động sản, người thụ hưởng tài sản hoặc tài sản là người chịu trách nhiệm đóng thuế, chứ không phải là bất động sản. Cũng nên lưu ý rằng không có thuế thừa kế của liên bang vào năm 2016. Vào năm 2016, 12 tiểu bang và District of Columbia áp dụng thuế bất động sản, bốn tiểu bang tính thuế thừa kế và hai tiểu bang thu cả thuế.

Dưới đây là danh sách các tiểu bang có sự kết hợp cao nhất của thuế bất động sản và thừa kế.

New Jersey

New Jersey tính thuế suất thuế bất động sản là 16%. Nó cũng tính thuế suất thừa kế hàng đầu là 16%. Là một trong hai quốc gia duy nhất thu thuế cả hai loại thuế, New Jersey là tiểu bang đắt nhất ở Hoa Kỳ phải chết và chuyển tài sản cho người thụ hưởng nếu họ sống trong cùng một bang. Có tới 32% tài sản có năng khiếu có thể bị đánh thuế.

- Maryland - Maryland

Maryland là tiểu bang khác ở Hoa Kỳ tính cả thuế tài sản và thừa kế. Maryland có thuế suất thuế nhà đất là 16% và mức thuế thừa kế hàng đầu là 10%. Tài sản có tiềm năng, tài năng sẽ bị đánh thuế 26% tổng số ở cấp tiểu bang. Trong trường hợp của Maryland, cũng như New Jersey, nó có thể tiết kiệm một khoản tiền đáng kể trong thuế bất động sản và thừa kế để di chuyển nơi ở trước khi kế thừa xảy ra.

Washington

Nhà nước đắt đỏ thứ ba về thuế bất động sản và thuế thừa kế là Washington. Trong khi tiểu bang này chỉ tính thuế bất động sản và không có thuế thừa kế thì thuế này sẽ chỉ có thuế bất động sản cao nhất. Tỷ lệ cao nhất trong tiểu bang là 20%, cao hơn 4% so với bất kỳ tiểu bang nào khác.

Mức thứ tư

Về thuế bất động sản, có chín tiểu bang, cùng với District of Columbia được xếp hạng thứ tư. Delaware, Hawaii, Illinois, Massachusetts, Minnesota, New York, Oregon, Rhode Island và Vermont đều có thuế suất thuế bất động sản cao nhất là 16%. Không có tiểu bang nào, cũng như Quận Columbia, không tính thuế thừa kế. Có một tiểu bang có tỷ lệ thuế thừa kế cao nhất là 16%: Kentucky. Trong khi Kentucky tính một khoản thuế thừa kế, nó không thu thuế bất động sản.

Năm thứ ba

Ba tiểu bang xếp thứ 5 trong danh sách thuế bất động sản và thừa kế đắt nhất: Iowa, Nebraska và Pennsylvania. Các bang này có mức thuế thừa kế hàng đầu là 15%. Trong khi họ tính thuế thừa kế, thì không có bang nào có thuế bất động sản.

Các tiểu bang có thuế cao nhất

Delaware, Hawaii, Illinois, Massachusetts, Minnesota, New York, Oregon, Rhode Island và Vermont cùng với District of Columbia có thuế suất thuế bất động sản cao nhất là 16%.

Miễn thuế nhà nước

Giống như sự miễn trừ của liên bang, mỗi tiểu bang trên cũng có mức miễn trừ riêng. Việc miễn thuế càng cao thì càng ít cơ hội cho rằng thuế nhà đất ở cấp độ đến hạn và thấp hơn tổng số thuế phải trả. Hai tiểu bang có mức miễn trừ năm 2016 là 5 đô la. 45 triệu đồng, phù hợp với sự miễn trừ của liên bang. Họ là Delaware và Hawaii. Dưới đây là số tiền miễn thuế cho bảy tiểu bang cao nhất tiếp theo:

Illinois: $ 4 triệu

New York: Khoảng $ 3. 13 triệu

Vermont: 2 đô la. 75 triệu

Washington: ít hơn 2 đô la. 08 triệu

Maryland: $ 2 triệu

Minnesota: 1 đô la. 6 triệu

Đảo Rhode: 1 đô la. 5 triệu

Massachusetts, Oregon và District of Columbia mỗi tiểu bang có số tiền miễn là $ 1 triệu. Nhà nước được miễn thuế thấp nhất là New Jersey, với 675.000 đô la Mỹ, làm cho việc lập kế hoạch bất động sản hiệu quả trở nên rất quan trọng.