Thị trường bất động sản ở thành phố New York có từ vựng riêng, và một trong những điều kiện đầu tiên mà người thuê nhà gặp phải là "không thu phí", được sử dụng để mô tả một danh sách có sẵn. Có hai loại căn hộ cho thuê ở Big Apple - những căn hộ có phí môi giới, thường là 15% tiền thuê một năm và những căn hộ có thể thuê mà không phải trả lệ phí. Đối với các cựu, bạn tự trả lệ phí cho mình, đối với thứ hai, bạn không - bởi vì bạn đang giao dịch trực tiếp với chủ sở hữu tài sản (hoặc công ty quản lý) hoặc bởi vì chủ sở hữu đã thanh toán phí môi giới cho bạn.

Vì vậy, điều đó có nghĩa là với một căn hộ trị giá 2.000 USD / tháng, một danh sách không có phí sẽ tiết kiệm cho bạn khoảng $ 3, 600, phải không? Vâng, không phải luôn luôn. Nhiều căn hộ không có phí ở thành phố New York nằm trong tòa nhà cao cấp cao cấp, có mức giá thuê cao. Có thể là một nhà môi giới có thể mang cho bạn một căn hộ, thậm chí thêm phí của họ, có thể sẽ kết thúc chi phí ít hơn mỗi tháng so với một trong những loại không có phí. (Để biết thêm về làm việc với một nhà môi giới, hãy đọc Is It Worth Trả Tiền môi giới tại thành phố New York? )

Chúng tôi đã hỏi Teri Rogers, người sáng lập BrickUnderground. com, một cuốn sách đáng tin cậy ở New York về sự sống còn về bất động sản, về khả năng tìm kiếm căn hộ không có phí ở thành phố New York: "Có thể", cô nói. "Nó chỉ đòi hỏi nhiều sự tập luyện, tháo vát và sự sáng tạo. Trên thực tế, tôi chỉ tìm thấy một cái cho bản thân mình. "

Vùng lân cận với các căn hộ không có lệ phí nhất

Theo một trong những trang web tìm kiếm trực tuyến cho các căn hộ không có phí, những khu phố lân cận Manhattan không có nhiều nhất là Upper West Side và Upper East Side; ở Brooklyn đó là Brooklyn Heights và Bedford-Stuyvesant. Hãy nhớ rằng, bảng xếp hạng này là về số lượng, không phải là khả năng chi trả.

Có hai cách để tìm kiếm một căn hộ không có phí: Một là để nghiên cứu trực tuyến và thông qua các mạng xã hội, và các khác liên quan đến chân cũ tốt chân . Lát vỉa hè có thể mang lại một số kết quả tuyệt vời.

Bắt đầu theo cùng cách bạn muốn với bất kỳ tìm kiếm bất động sản nào bạn đang thực hiện - với các trang web mạng xã hội của riêng bạn. Hỏi bạn bè, họ hàng, bạn bè của bạn bè, đồng nghiệp, v.v. liệu họ có bất kỳ khách hàng tiềm năng nào trên một căn hộ tốt, không có phí ở NYC hay không. Sau đó, hãy đi đến "lựa chọn tìm kiếm việc thuê lớn nhất, mớ hỗn độn và ghét nhất, Craigslist", khi Curbed NY, một trang web theo dõi các xu hướng bất động sản ở NYC, cho biết. Tuy nhiên, Curbed kết luận rằng "Craigslist vẫn chứa một số ít đá quý, đặc biệt là trong các khu phố (ví dụ như Astoria), nơi hàng tồn kho thuê không phải là tập trung. "

Một số lời khuyên tốt về chủ đề từ Rogers, của BrickUnderground:" Nhiều người thuê nhà tìm thấy nó dễ dàng hơn để sử dụng Padmapper để tìm kiếm Craigslist … Trên Padmapper, bạn có thể đăng ký các cảnh báo cho danh sách Craigslist mới phù hợp với yêu cầu của bạn … và tìm kiếm bằng từ khoá, cũng như lọc kết quả theo những thứ như giá mỗi phòng ngủ và thời gian đi làm tới văn phòng của bạn ", bà chỉ ra.

Nguồn trực tuyến cho các căn hộ không lệ phí

StreetEasy là một điểm dừng hợp lý trong quá trình tìm kiếm không tốn phí của bạn. Nó là khá toàn diện và cung cấp cho bạn thông tin hữu ích và chi tiết về từng danh sách - những căn hộ nào có máy giặt / máy sấy mà bạn không thể sống thiếu đó là lò sưởi mà bạn mơ ước.

Zumper cung cấp danh sách cũng như hệ thống cảnh báo sẽ cho bạn biết khi căn hộ bạn muốn trở nên có sẵn.

NakedApartments sẽ hiển thị danh sách không có lệ phí (và một số chi phí thấp) bằng cách sử dụng hệ thống lọc của nó, và nó cho phép bạn hẹn lịch để xem căn hộ theo phút mà bạn thấy. Trang web cũng chỉ ra thời gian tài sản đã được liệt kê.

NYBits là một danh sách vô nghĩa các căn hộ không có lệ phí do chủ sở hữu, người quản lý tòa nhà và các nhà môi giới phi phí trả. Nó cho phép bạn liên hệ trực tiếp với bất kỳ người nào trong số những người này, cho phép bạn tìm kiếm các tiện nghi, khu phố, vv Danh sách liệt kê theo bảng chữ cái của nhà quản lý tài sản là một nguồn lực tuyệt vời cho bất cứ ai sẵn sàng đặt thời gian và nỗ lực vào một tìm kiếm DIY.

GoNoFee chuyên về căn hộ tại Harlem, Upper West Side, East Village, Washington Heights và Hamilton Heights, tất cả được quản lý bởi cùng một công ty quản lý, trong đó cho biết kinh nghiệm thuê của họ cho sinh viên Columbia và Barnard.

Urban Edge NY muốn giúp bạn tiết kiệm cho sự phiền toái khi nhìn vào danh sách cũ, cũ. Mọi thứ không được cập nhật trong hơn hai tuần sẽ bị xóa. Danh sách đến trực tiếp từ chủ sở hữu và quản lý.

Căn hộ chung cư hứa hẹn sẽ phù hợp với bạn với căn hộ không có phí mà bạn muốn và chỉ tính năng "b. S. miễn phí, chi tiết và bất động sản. "Trang web cho phép bạn xem nhiều đơn vị cạnh nhau để làm cho so sánh hữu ích.

Renthop có công cụ tính điểm riêng - gọi là HopScore - giúp bạn tìm kiếm danh sách mới nhất trong danh mục của bạn.

Dự án danh sách là việc tạo ra nghệ sĩ Stephanie Diamond, người bắt đầu vào năm 2003 biên soạn một danh sách các căn hộ và không gian làm việc sẵn có cho bạn bè nghệ sĩ của mình. Nó đã phát triển thành một trang web đầy đủ quy mô mà chỉ liệt kê các không gian miễn phí và sẽ không lấy bất kỳ danh sách từ cả nhà quản lý hoặc môi giới. Các căn hộ có sẵn nộp mỗi tuần trước ngày thứ 3 vào lúc 10 giờ a. m. sẽ được gửi đến các thuê bao qua email vào Thứ Tư. Để đăng ký là miễn phí, để đăng bài không.

Lựa chọn Lát vỉa hè

Cho đến bây giờ, ngón tay bạn đã hoàn thành công việc. Bây giờ là lúc để tập luyện cho đôi chân của bạn. Thử đi từ tòa nhà tới tòa nhà trong một khu phố bạn thích. Sao chép tên của các công ty quản lý được đăng bên ngoài tòa nhà và gọi cho họ trong khi bạn đang đứng ở đó. Hỏi người làm việc về các vị trí cần tuyển; đi đến sân chơi địa phương và hỏi xung quanh và kiểm tra các bản tin trong quán cà phê địa phương và các doanh nghiệp khác.

Dòng dưới cùng

Chắc chắn bạn đã đầu tư thời gian và nỗ lực của mình để khám phá lựa chọn thuê không có phí thuê thuê tại thành phố New York.Tận dụng tất cả các tài nguyên hữu ích trực tuyến và thu hút sự giúp đỡ của những người đã từng trải qua quá trình này trước và có thể cung cấp cho bạn một số tốt-ở đó, thực hiện - đó là lời khuyên. (Đối với các chiến thuật tiết kiệm tiền khác, hãy đọc

Cách Dễ dàng Cắt Chi phí Cho thuê

.)